موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی  مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200118 له علی اکبر الهی به طرفیت آقای محمدرضا متقی  و غیره  6دادنگ پلاک ثبتی 2676بخش4شهمیرزاد را به علت غیر قابل افراز بودن  از طریق مزایده به فروش برساند. اسناد مالکیت ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی شماره 2676 با حق الشرب از هفت چشمه شهمیرزاد و حق المجری از طویله شماره 2675 به موضع کوچه علم سر واقع در بخش 4 شهمیرزاد حوزه ثبت ملک مهدیشهر به حدود شمالا اول به کوچه عام دوم که شرقی است دیواریست و سوم بدیوار طویله 2675 شرقا به کوچه عام جنوبا دیواریست به خرابه شماره 2701 غربا اول بدیوار خانه شماره 2679 دوم که شمالی است و سوم بدیوار خانه شماره 2677 چهارم دیواریست و پنجم که شمالی است بدیوار و ششم بدیوار اشتراکی با خانه شماره مذکور بنام آقای محمد آقا متقی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و زهرا خانم متقی نسبت به چهار دانگ مشاع از ششدانگ صادر گردیده است. زهرا متقی فوت نموده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 960081 مورخ 1396/05/29 و اصلاحیه شماره 970164 مورخ 1397/04/19 وراثش عبارتند از محمد آقا متقی (همسر) کلثوم متقی (مادر) علی جان متقی (پدر) بانوان معصومه، حوریه و مرضیه متقی (فرزندان). سپس علی جان متقی نیز فوت و به موجب گواهی حصر وراثت شماره 603 مورخ 1353/10/05 صادره از شعبه اول دادگاه بهشهر وراث ایشان عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود، معراج، ایران و منیره شهرت همگی متقی (فرزندان) و کلثوم متقی ( همسر) سپس نامبرده اخیر نیز فوت و وراث وی برابر گواهی انحصار وراثت شماره 179 مورخ 1370/07/15 صادره از دادگاه صلح مستقل مهدیشهر عبارتند از آقا بزرگ، منوچهر، محمود ، ایران و نیره شهرت همگی متقی (فرزندان) همچنین محمود متقی نیز فوت و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1105 مورخ 1385/08/23 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نکا وراث مشارالیه عبارتند از حسن، مریم، اعظم و معصومه شهرت همگی متقی (فرزندان) و هاجر توکلی نیا (همسر). معراج متقی نیز فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 113 مورخ 1388/02/16 وراثش عبارتند از فرنگ و پرویز اعلائی و خسروعلائی (فرزندان). آقا بزرگ متقی فوت شده و برابر گواهی انحصار وراثت شماره 1517 مورخ 1391/06/20 وراث وی عبارتند از امیر، سعید، امین، محمد رضا و الهه شهرت همگی متقی (فرزندان) معصومه متقی فوت و وراث ایشان با استناد به گواهی انحصار وراثت شماره 265 مورخ 1392/07/14 عباس، علی اکبر و زهرا نام خانوادگی همگی الهی لیکن تاکنون اسناد مالکیت هیچیک از وراث صادر نگردیده است. علی اکبرالهی درخواست افراز حصه مالکیتی خویش را نموده لیکن پس از جری تشریفات و موازین قانونی منتج به تنظیم صورتجلسه عدم افراز به شماره 1401-7337 مورخ 1401/12/06 گردیده است صورتجلسه مذکور به خواهان افراز در تاریخ 1401/12/20 ابلاغ شده و نسخه ای از آن در روزنامه اقتصاد ملی به شماره 1582 مورخ 1401/12/08 منتشر شده است تاکنون سابقه ای از وصول رسید اعتراض به صورتجلسه عدم افراز واصل نگردیده است. برابر اطلاعات سیستم جامع املاک پلاک موصوف محدودیتی ندارد.. پلاک ثبتی شماره 2676 واقع در شهمیرزاد  میدان امام (ره)- خیابان شهید صدیقه رودباری- روبروی مجتمع ستاره آبی به مساحت 80/ 624 متر مربع بر طبق نقشه تقدیمی می باشد. پلاک مورد نظر به مختصات جغرافیایی نقطه ای X=39S0710693/02 و Y=3961386/83 بر طبق نقشه منضم به گزارش از طرف غرب به خیابان شهید صدیقه رودباری (با حدود 2 متر ارتباط از طریق درب ورودی) و با محدودیت از دو طرف (پلاک مجاور و طویله) ملاحظه گردید. پلاک فوق الذکر دارای بنایی قدیمی از سنگ و گل و خشت با سقف چوبی به مساحت حدود 105 متر مربع با انشعابات آب و برق و گاز حدود چند اصله درخت مسن گردو و مو و به و گلابی و بیش از 100 اصله درخت آلوی جوان و مسن به صورت انبوه و متراکم مشاهده گردید. پلاک مزبور از هفت چشمه شهمیرزاد دارای حق الشرب از طویله نمره 2675 از امتیاز حق المجرا برخوردار می باشد. ارزیابی پلاک به قیمت پایه کارشناسی: علیرغم وقوع پلاک مورد نظر در منطقه مسکونی مناسب مطلوب به دلیل ارتباط محدود آن به خیابان صدیقه رودباری به طول 2 متر به صورت درب ورودی و محدود بودن آن از دو طرف به طویله و پلاک مجاور که در جلوی ملک مزبور واقع شده است ارزش اقتصادی هر متر مربع از پلاک مزبور به صورت قیمت پایه کارشناسی : الف-اشجار: با عنایت به نوع و سن و وضعیت اشجار کلا به مبلغ 2.500.000.000 ریال دو میلیارد و پانصد میلیون ریال ب-بنا و امتیاز مترتب بر آن و انشعابات آب و برق و گاز با توجه به وضعیت بنا و مصالح مصرفی و امتیاز مترتب بر آن جمعا 3.500.000.000 ریال سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ج-عرصه: ارزش اقتصادی هر متر مربع از عرصه پلاک مزبور با عنایت به کلیه عوامل موثر در آن به خصوص موقعیت، وضعیت، محدودیت های موجود از طرف خیابان ، مشاع بودن، و دیگر فاکتورهای ذیمدخل در آن به میزان مبلغ 220.000.000 ریال دویست و بیست میلیون ریال و کلا به مبلغ 137.456.000.000 ریال صد و سی و هفت میلیارد و چهارصد و پنجاه و شش میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد. بنابراین ارزش اقتصادی کل پلاک به قیمت پایه کارشناسی به میزان مبلغ 143456000000 ریال صد و چهل و سه میلیارد و چهارصد و پنجاه و شش میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد.  . سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یکباب خانه اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 17/11/1403  از ساعت 08:00 الی 11:00  قیمت پایه مزایده: 143.456.000.000 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10  درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان- شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر-  مجید رهائی  

شماره پرونده: 140249920000149397