موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0200157 لها خانم مهدیه اقراری به طرفیت آقای ابراهیم عطارد، سهم الارث محکوم علیه آقای محمدابراهیم عطارد به میزان دو پانزدهم از 18 سهم از 50 سهم  ششدانگ  از پلاک ثبتی 2851واقع در بخش 4 شهمیرزاد مالکیت آقای حسن عطارد را به مبلغ پایه ارزیابی شده به مبلغ 8.816.472.000 ریال جهت وصول قسمتی از مهریه و نیم عشر اجرایی از طریق مزایده به فروش برساند به موجب یک فقره اظهارنامه شماره 10375 مورخه 1333/9/11 چهل ونه سهم مشاع از پنجاه سهم ششدانگ یکباب خانه و باغ وصل به آن با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزادپلاک 2851 واقع در بخش 4 شهمیرزاد از آقای زین العابدین حمامی پذیرش ثبت گردیده است سپس برابر سند قطعی شماره4666 مورخه 1333/6/3دفتر 7 سنگسر و شهمیرزاد آقای زین العابدین حمامی تمامی شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم ششدانگ را به عباسعلی حمامی نسبت به دوازده سهم مشاع و خانم کوچک محسنی نسبت به چهار سهم مشاع از پنجاه سهم ششدانگ انتقال قطعی نموده است سپس برابر سند قطعی شماره 14853 مورخه 7/11/1333 دفتر 24 بهشهر آقای زین العابدین حمامی مقدار شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم پلاک فوق را به حسن عطارد فرزند زین العابدین انتقال قطعی نموده است مراتب مالکیت عباسعلی حمامی قبلا طی نامه شماره 19494 مورخه 86/12/15 و 124/6214مورخه 96/10/3به اداره امور مالیاتی شهمیرزاد و طی نامه شماره 124/2516 مورخه 96/5/4 به امور مالیاتی مهدیشهر اعلام گردیده است. در اجرای قرار کارشناسی مبنی بر تعیین متراژوسپس ارزیابی سهم الارث محکوم علیه آقای محمد ابراهیم عطارد در پلاک ثبتی 2851 اصلی بخش 4 شهمیرزاد ازمالکیت آقای حسن عطارد، از موقعیت پلاک شماره 2851واقع در بخش 4 شهمیرزاد بازدید شد که نتیجه بشرح زیر اعلام می گردد: الف به موجب یک فقره اظهار نامه ثبتی شماره 10375 مورخ 1333/9/11 چهل و نه سهم مشاع از پنجاه سهم ششدانگ یکباب خانه و باغ وصل به آن با حق الشرب از چشمه سار شهمیرزاد پلاک 2851اصلی واقع در بخش 4 شهمیرزاد از آقای زین العابدین حمامی پذیرش ثبت گردیده است. سپس برابر سند قطعی شماره4666 1333.06.03دفتر 7 سنگسر و شهمیرزاد آقای زین العابدین حمامی تمامی شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم ششدانگ را به عباسعلی حمامی نسبت به دوازده سهم مشاع و خانم کوچک محسنی نسبت به چهار سهم از پنجاه سهم ششدانگ انتقال قطعی نموده است سپس برابر سند قطعی شماره 14853 مورخ 1333/11/7 دفتر 24 بهشهر آقای زین العابدین حمامی مقدار شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم پلاک فوق را به حسن عطارد فرزند زین العابدین انتقال قطعی نموده است. در همین زمینه اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر نیز طی نامه شماره 140285629014002107 مورخ 1402/04/07 به عنوان شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهراعلام داشته است: بازگشت به نامه شماره 140249990002518880 مورخ 1402/04/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2851 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000274 مالک خانم/آقای حسن عطارد شماره ملی  مالک شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان به نفع مهدیه اقراری وصندوق دولت در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات: شماره بایگانی 0200157 برابر نامه فوق و همچنین نامه شماره 140249990002613583 مورخ 1402/04/06 همین شعبه  سهم الارث احتمالی محمد ابراهیم عطارد از مالکیت مورث وی حسن عطارد بابت طلب خانم مهدی اقراری 270 سکه تمام بهار آزادی یک سفر حج تمتع + مبلغ 776000 ریال + 10000000 ریال ونیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت. ضمناً پلاک 2851 بخش چهار شهمیرزاد جاری و فاقد متراژ بوده و تاکنون اسناد مالکیت مالکین مشاعی صادر نگردیده ..... ازطرف دیگر پس از استعلام از آن واحد مبنی براین که : ... نظر باینکه اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان مهدیشهر طی نامه شماره 140285629014002107 مورخ 1402/04/07 بعنوان شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهراعلام داشته است که : بازگشت به نامه شماره 140249990002518880 مورخ 1402/04/04 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2851 اصلی بخش 04 ناحیه 00 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205829014000274 مالک آقای حسن عطارد  مالک شانزده سهم مشاع از پنجاه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2851 اصلی بخش 4 شهمیرزادمیباشد. واز طرف دیگر براساس تصویرگواهی نامه واریز مالیات برارث موضوع ماده 35 قانون مالیات های مستقیم سازمان امورمالیاتی بشماره 5447 1395.02.09 قسمت شرح ماترک مرحوم حسن عطارد نسبت به پلاک شماره 2851بخش 4 شهمیرزاد (درردیف 15 مقدار) 18 سهم از 50سهم قید شده است. با عنایت بمراتب فوق خواهشمند است مقدار سهم مورد نظرکه بایستی بعنوان ماترک مرحوم حسن عطارد مورد محاسبه سهم الارث آقای محمدابراهیم عطارد( بدهکارپرونده اجرایی ) قرارگیردرا ابلاغ فرمایید تانسبت به مورد اقدام لازم معمول گردد. که پس از مکاتبه آن واحد، نظرشعبه احرای احکام مدنی دادگستری شهرستان به بشرح نامه شماره 140347990019617450 1403.06.27  به  آن واحد بشرح ذیل ابلاغ گردیده است که : ..... چنانچه در گواهی مالیات برارث، سهم الارث محکوم علیه 18سهم از 50 سهم ذکر شده است، نسبت به ادامه عملیات اجرایی براساس 18 سهم اقدام فرمایید. ب بموجب تصویر گواهی حصر وراثت ارایه شده که درپرونده موجود است شادروان حسن عطارد بشناسنامه شماره 3436 در تاریخ سه شنبه 19 آذر 1392 در گذشته و ورثه وی در هنگام در گذشت عبارتند از: 1 طاهره رجبی وند ابوالقاسم شماره شناسنامه 151 نسبت با متوفی زوجه 2  ربابه عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 98 نسبت با متوفی: فرزند 3 رقیه عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 40 نسبت با متوفی فرزند 4  ام البنین عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 10830 نسبت با متوفی فرزند 5 محمد مهدی عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 475 نسبت با متوفی: فرزند 6 غلامحسین عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 5874 نسبت با متوفی فرزند 7 محمد ابراهیم عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 5903 نسبت با متوفی فرزند 8 نرگس خاتون عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 5828 نسبت با متوفی: فرزند 9 غلامعلی عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 22 نسبت با متوفی فرزند 10 عابدین عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 38 نسبت با متوفی فرزند 11 معصومه عطارد فرزند حسن شماره شناسنامه 60 نسبت با متوفی فرزند دارائی آن روانشاد پس از پرداخت انجام حقوق و دیونی که بر ترکه تعلق میگیرد و با عنایت به ماده واحده مربوط به اصلاح مواد 946 و 948 قانون مدنی مصوب و به استناد ماده واحده الحاق یک تبصره به ماده 946 قانون مدنی اصلاحی 6/11/1387، بهمن ماه 1387 مجلس شورای اسلامی به صورت زیر تقسیم میگردد: طاهره رجبی (زوجه) یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول مابقی ترکه بین سایر وراث به قاعده ذکور دوبرابر اناث تقسیم میشود. ربابه عطارد فرزند) یک پانزدهم از مابقی ترکه رقیه عطارد (فرزند) یک پانزدهم از مابقی ترکه ام البنین عطارد( فرزند) یک پانزدهم از مابقی ترکه محمد مهدی عطارد (فرزند) دو پانزدهم از مابقی ترکه غلامحسین عطارد( فرزند ) دو پانزدهم از مابقی تر که محمد ابراهیم عطارد( فرزند) دو پانزدهم از مابقی ترکه نرگس خاتون عطارد (فرزند) یک پانزدهم از مابقی ترکه غلامعلی عطارد( فرزند) دو پانزدهم از مابقی ترکه عابدین عطارد (فرزند )دو پانزدهم از مابقی ترکه معصومه عطارد( فرزند): یک پانزدهم از مابقی ترکه مساحت مندرج در نقشه ارایه شده در پرونده ثبتی، اداره ثبت اسنادواملاک شهرستان مهدیشهر بمیزان 1045.22متر مربع درج شده است که باتوجه به وقوع ملک در مجاورت خیابان ساحلی که ماورا آن رودخانه است و لزوم استعلام از شهرداری، ازمحدوده تعرفه شده پلاک فوق نقشه برداری گردید و پس از ارسال نقشه به شهرداری شهمیرزاد جهت اظهار نظر در خصوص میزان تعریض پلاک، مشخص گردید مقدار 310.40 مترمربع از عرصه پلاک فوق درطرح تعریض قرار خواهد گرفت و مساحت باقیمانده پلاک نیز پس از اعمال میزان طرح تعریض اعلام شده توسط شهرداری شهمیرزاد، بمیزان 699.72 مترمربع میباشد. درمعاینه بعمل آمده از محل مشخص گردید درعرصه پلاک فوق تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر همچون گردو، تبریزی، آلو، انگور، سیب و غیره بصورت پراکنده و رها شده وجود دارند. نظریه کارشناسی با توجه به اینکه تعیین متراژ وسپس ارزیابی سهم الارث محکوم علیه (آقای محمد ابراهیم عطارد) در پلاک ثبتی 2851 اصلی بخش 4 شهمیرزاد مالکیت آقای حسن عطارد، مورد نظر میباشد لذا درصورتی که مالکیت مرحوم حسن عطارد براساس مندرجات نامه شماره 140347990019617450 1403.06.27 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر که به آن واحد بشرح ذیل ابلاغ گردیده است: "... چنانچه در گواهی مالیات برارث، چنانچه سهم الارث محکوم علیه 18سهم از50 سهم ذکر شده است ، نسبت به ادامه عملیات اجرایی براساس 18 سهم اقدام فرمایید." مورد نظر وملاک عمل قرار گیرد و با در نظر قرار دادن گواهی حصر وراثت و پس از کسر سهم خانم طاهره رجبی( زوجه)، مقدارسهم محمد ابراهیم عطارد به مقدار دو پانزدهم از18سهم از50 سهم ششدانگ مابقی ترکه (پس از کسر سهم خانم طاهره رجبی ( زوجه به میزان یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول ) به مبلغ 8.816.472.000 ( هشت میلیارد و هشتصد وشانزده میلیون و چهارصد و هفتاد و دو هزار) ریال محاسبه و اعلام می گردد. سایر توضیحات مورد مزایده: فروش یک باب خانه و باغ وصل به آن اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ 1403/11/15 از ساعت 08:00 الی 11:00 قیمت پایه مزایده: 000/472/816/8 ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان  شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.                                                                                  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهرمجید رهائی

شماره پرونده: 140047920003577593