موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اول به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه 140147390010127257 محکوم علیه آقای شاهین سابقی فرزند یحیی محکوم است به پرداخت مبلغ:19/500/000/000ریال اصل خواسته مطابق با رای گزارش اصلاحی بانضمام هزینه های کارشناسی (100/000/000ریال  و 8/000/000ریال و 15/000/000ریال)و هزینه دادرسی به مبلغ:418/632/000ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ:45/000/000ریال با کسر مبلغ پردختی نامبرده (مبلغ:2/437/500/000ریال و ایضأ مبلغ:437/500/000ریال) در حق محکوم لهم آقای سید صابر مقدس نیکو و خانم نرگس اسمعیل حدادی و ایضأ پرداخت هزینه اجرا به میزان مبلغ:975/000/000ریال در حق دولت میباشد. علی هذه با عنایت به اینکه محکوم علیه اقدامی در راستای پرداخت محکوم به و هزینه اجرایی صورت نداده از اموال نامبرده به شرح ذیل توقیف و ارزیابی گردید. مشخصات پلاک ثبتی 3/1257 اصلی : شمالا در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است ، اول دیواری است به طول 2.60 به 1257 اصلی دوم دیواری است است به طول 2.27 متر به کوچه سوم درب و دیوای است به طول 4.8 متر به کوچه شرقا به دیوار به طول 24.90 متر به 1275  اصلی جنوبا به دیوار به طول 7.35 متر به یک فرعی  از 1328 اصلی غربا دیواری است به طول 27.50 متر به 1257 اصلی . مشخصات پلاک 4/1257 اصلی : شمالا درب و دیواری است به طول 7.70 متر به کوچه شرقا در دو قسمت اول به دیوار به طول 12.35 متر به شماره یک فرعی از 1257- اصلی دوم به دیوار به طول 12.53 متر به شماره 2 فرعی از 1257 اصلی جنوبا در دو قسمت اول دیوار به دیوار به طول 2.10 متر به 1332- اصلی دوم دیوار به دیوار به طول 5.60 متر به 1328  اصلی غربا دیواری است به طول 24.90 متر به شماره 3 فرعی از 1257 اصلی . بنای احداثی در املاک مورد توقیف بصورت اسکلت بتنی در زیر زمین و همکف و اول احداث شده است . ساختمان احداثی بر روی سه پلاک ثبتی احداث بنا شده است به گونه ای که پلاکهای مورد توقیف ( پلاک 3/1257اصلی و پلاک 4/1257اصلی ) به انضمام پلاک 5/1257 اصلی عرصه محل احداث ساختمان را تشکیل می دهد و ساختمان بصورت اسکلت بتنی و یکپارچه روی این سه قطعه ملک بنا شده است . اسکلت بتنی در سه طبقه و سقف اول و دوم تیرچه و بلوک و سقف سوم بصورت خرپا و پوشش حلبی اجرا شده و فاقد سقف سازه ای می باشد . برابر گواهی ماده صد به شماره 6067/2/1400 مورخ 03/07/1400 برای سه قطعه از املاک محل احداث ساختمان به مساحت 660 متر مربع در زیر زمین و 712 متر مربع در همکف و جمعا 1372 متر مربع با کاربری 42 واحد پارکینگ گواهی صادر شده است . طبقه اول فاقد گواهی می باشد . با توجه به رای کمیسیون ماده 5 اداره مسکن و شهر سازی مازندران مورخ 15/1395 صدور پروانه تجاری ( پاساژ ) منوط به صدور همزمان پارکینگ طبقاتی عمومی غیر قابل فروش بوده و هر گونه پاسخ استعلام و پایان کار تجاری منوط به احداث و بهره برداری پارکینگ طبقاتی می باشد و به دلیل عدم احداث رمپ در طبقه اول ساختمان احداثی از طرف مالک بعنوان انباری تجاری معرفی شده و تا کنون تعیین تکلیف نشده است . توضیح : با توجه به اینکه بنای احداثی  روی سه قطعه عرصه با اسناد مالکیت مجزا احداث شده و ساختمان قابلیت مجزا شدن را ندارد ، و همچنین مستندات مربوط به احداث بنای پاساژ سابقی که در مجاورت ملک موضوع پرونده احداث شده است ، املاک مورد توقیف قسمتی از تعهد محکوم علیه بابت تامین پارکینگ مجتمع تجاری قرار گرفته و قسمتی از عرصه نیز خارج زا ملک توقیف شده می باشد . اعلام نظر : لذا با توجه به موقعیت و مساحت عرصه و بنای احداثی در ملک موضوع پرونده ، تمامیت ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 3/1257- اصلی و پلاک 4/1257- اصلی  به انضمام بنای احداثی بر روی عرصه های فوق که دارای گواهی ماده صد برای دو طبقه می باشد و طبقه سوم فاقد گواهی است جمعا به مبلغ 125/000/000/000 ریال اعلام نظر می گردد . توضیح : به دلیل وجود بنای متصل بر روی سه قطعه عرصه که با یکدیگر تجمیع نشده است و یک قطعه از عرصه محل ساخت نیز خارج از توقیف محکوم له می باشد ، و املاک با شرایط فوق قابلیت جدا سازی ندارد و بصورت مالکیت مشاعی و با در نظر گرفتن حقوق ملک به پلاک ثبتی 5/1257 قابلیت اجرا خواهد داشت ، لذا از نظر این کارشناسی ملک موضوع پرونده سهل البیع نمی باشد.   نتیجتا" اموال موضوع توقیف و به صورت مشاع برای روز چهارشنبه مورخ 1403/11/17 ساعت 8 صبح الی 11 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و براساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجها"باینکه دایره اجرای احکام مدنی میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبوراز یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسرهزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا" تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140147920003404559