موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در راستای اجرای پرونده  0201399 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست آقای وحید پیله فروش به طرفیت عباس حاجی میرزابابائی  ابوالفضل حاجی میرزابابائی علی اکبر حاجی میرزابابائی مبنی بر حکم فروش مال مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه های به موجب دادنامه شماره 0200413 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل  قانونی این اجرا قصد دارد در روز  چهار شنبه مورخه1403/11/17رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3003106683000105  شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: در پاسخ به ابلاغیۀ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201399 با موضوع ارزیابی ملک مشاع به پلاک ثبتی قزوین 66 فرعی از 33 اصلی واقع در بخش 4 قزوین، پس از بازدید از ملک مورد نظر به راهنمایی و همراهی خواهان آقای پیله‌فروشها در تاریخ 1403/9/1 و بررسی میدانی و استعلام محلی در زیر گزارش کارشناسی تقدیم می‌گردد.     1- ملک معرفی شده از سوی خواهان قطعه زمینی بایر به نشانی قزوین، بلوار اسدآبادی، خیابان شیشه‌گر  بن‌بست یکم جنوبی  میانۀ بن‌بست  قطعه زمین شرقی  به متراژ کلی 1007 مترمربع بود که در سند ارائه شده از سوی خواهان کاربری آن باغ (سنتی) اعلام شده است. هرچند در زمان بازدید هیچ گونه فعالیت کشاورزی یا درخت و گیاه در زمین معرفی شده وجود نداشت. البته از سویی دیگر  در بن‌بست یاد شده و در همسایگی این باغ  وضعیت شهری و سکونتی و خیابان‌کشی و ساخت‌وسازهایی شهری مشاهده گردید که می‌تواند در ارزیابی بهای ملک نسبت به قیمتهای پیشنهادی باغهای سنتی تفاوت ایجاد نماید.   2- با بررسی وضعیت و شرایط ملک نام برده  شرایط روز بازار معاملات ملکی در زمینۀ املاک مشابه این ملک و قیمتهای پیشنهادی  هندسه  موقعیت  کاربری  دسترسی  شرایط پیرامونی و مشاعی بودن آن  و پتانسیل ارزش افزودۀ احتمالی آن با توجه به کاربریهای پیرامونی، بهای هر مترمربع از قطعه زمین یاد شده به مبلغ 4/000/000 ریال برآورد می‌گردد. بر همین اساس  ارزش کلی ملک مورد بررسی به مبلغ 4/028/000/000 ریال تخمین زده می‌شود.     شایان گفتن است این ارزیابی بر اساس راهنمایی  اطلاعات و مستندهای ارائه شده از سوی خواهان که مسئولیت صحت آنها با وی بوده انجام گرفته و بی لحاظ هر گونه رهن  دین  بدهی  عوارض  مالیات  بازداشتی به سود هر شخص حقیقی یا حقوقی  و یا هر گونه فرآیند اداری یا حقوقی  و یا هر طرح توسعۀ شهری که بازدارندۀ انتفاع کامل از ملک یا نقل و انتقال یا خدشه در ارزش آن گردد می‌باشد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000568269