موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301174 درخصوص دعوی لها خانم مریم فلاحی محکوم علیه: مجتبی اکبرنژادچمازی موضوع لازم الاجرا: مطالبه مهریه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان گرمسار محکوم علیه محکوم است به پرداخت 514 سکه تمام بهار آزادی در حق  محکوم لها  و نیز  مبلغ 7/710/000/000  ریال بابت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . به استحضار می‌رساند در خصوص ارزیابی ملک توقیفی از طریق اجرائیات طی شماره  795مورخ 1403/8/19 به آگاهی می رساند نسبت به ارزیابی ملک ضمن مراجعه به محل مورد نظر واقع در شهرستان قائمشهر، جاده قائمشهر به بابل، جنب دانشگاه آزاد اسلامی واحد قائمشهر، خیابان شهید صالحی، نبش کوچه شهید منوچهر صالحی 3 و پس از بررسی و معاینات بعمل آمده با حضور درخواست کننده کارشناسی، به استحضار می رساند: تصمیم دادگاه محترم: تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، با بازدید از محل وقوع ملک نسبت به تعیین ارزش ملک تعرفه شده اقدام نماید و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خودکاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی)تسلیم نماید. مشخصات ملک :ملک مورد نظر بر اساس تصویر مبایعه نامه، یک قطعه زمین به همراه سه باب مغازه به مساحت تقریبی 250 مترمربع که از قسمت جنوبی وصل به کوچه شهید منوچهر صالحی 3 و از قسمت شرقی وصل به معبر عام واقع در شهرستان قائمشهر، جاده قائمشهر به بابل، جنب دانشگاه آزاد اسلامی واحد قائمشهر، خیابان شهید صالحی، نبش کوچه شهید منوچهر صالحی 3 می باشد. بر اساس بررسی های صورت گرفته، ملک مورد نظر فاقد سند رسمی بوده و در شهرداری، دارای کاربری مسکونی تجاری با جواز ساخت یک واحد تجاری به مساحت 24 مترمربع می باشد که هنوز مجوز پایانکار برای آن اخذ نگردیده است. علاوه بر آن، ملک مورد نظر، در پلاک ثبتی 72 اصلی از بخش 16 ثبتی شهرستان قائمشهر واقع می باشد که املاک واقع در این قسمت دارای شش دانگ وقف می باشند. گفتنی است چنانچه پس از تقدیم نظر کارشناسی، مدارک و مستندات تازه ای از سوی هر ذینفعی ارائه شود که قابل تاثیر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مقام محترم، قابل رسیدگی و اعلام نظر خواهد بود. نظریه کارشناسی: ارزش سه دانگ  از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، با توجه به مشخصات فوق، موقعیت مکانی، حدود اربعه، دو بر بودن زمین، عرض گذرها، قدمت بنا، فاقد سند بودن زمین، میزان وقف عرصه و سایر جهات و عوامل ذیمدخل و بدون توجه به هرگونه دیون احتمالی جمعاً به مبلغ (5/500/000/000 ریال) معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لازم به ذکر است اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اسناد و مدارک ارائه شده خارج از حیطه کارشناسی اینجانب می باشد. این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 11 صبح روز شنبه مورخ 1403/11/13 در دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . (شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140249920000500354