موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده به موجب شماره   اجرائیه:9910421972300018 مورخ 99/02/18 و درخواست اجرای حکم  به شماره دادنامه 9809971972301658 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 9900311اجرا ثبت شده است ؛محکوم علیه  اقای سلمان قمی ملکار محکوم است به پرداخت مبلغ 36500000 ریال+ غرامت کاهش ارزش ثمن  از تاریخ 68/07/18 لغایت زمان اجرا  که مابه التفاوت هزینه دادرسی با ید محاسبه و توسط محکوم له پرداخت وهمان مبلغ  از محکوم علیه اخذ گردد.+5000000 ریال  بابت  دستمزد کارشناسی + هزینه دادرسی علاوه بر  هزینه  دادرسی غرامات  به مبلغ 2930500 ریال + حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  در حق محکوم لهما خانم سهیلا منصوری و علی عامری با وکالت اقای محمد مهدی تیموری  و پرداخت مبلغ 1825000 ریال  بابت نیم عشر دولتی . غرامت کاهش ارزش ثمن  نیز محاسبه  و به ماخذ 5 درصد نیم عشر وصول شود . (لازم به توضیح است:آخرین شاخص اعلامی آبان ماه سال جاری (1379/3)و بر اساس ان کل مبلغ محکوم به با خسارت تاخیر و متفرعات دعوی من جمله حق الزحمه کارشناس و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه  :52183345007ریال می باشد مابه التفاوت هزینه دادرسی:1891100588ریال می باشد که می بایست به حساب دولت منظور شود .ضمنا در صورت اعلام شاخص جدید تا زمان اجرای حکم ،مبلغ محکوم به تغییر می یابد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است لذا  ملک تعرفه شده به نشانی نوشهر،ملکار،کوچه بهار نارنج3،شهرک سلمانشهر،انتهای شهرک به صورت مشاع در جهت استیفای محکوم به بدوا توقیف سپس توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  : محل ملک واقع در نوشهر- ملکار- کوچه بهار- نارنج 3- شهرک سلمانشهر- انتهای شهرک که مختصات جغرافیایی آن x =562644 و y=4049527 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 53 فرعی از 10 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 336 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی؛ شمالاً به کوچه اصلی شهرک، شرقاً به ملک مجاور، جنوباً به ملک مجاور، غرباً به کوچه شالی 4، می باشد که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد.مشخصات بنا:بنای موجود یک دستگاه ساختمان ویلایی همکف قدیمی به مساحت تقریبی 90 متر مربع، مشتمل بر؛ ایوان ورودی، نشیمن آشپزخانه، اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف سازی از بتن و موکت چسبان، دیوارها از داخل سفید کاری پوشش سقف از داخل لمبه چوبی، نمای ساختمان سفیدکاری، پوشش نهایی سقف از آزبست، پنجره ها از آلومینیوم ساده، کابینت چوبی، گرمایش از طریق بخاری گازی و سرمایش از طریق اسپیلت تامین می گردد و ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز بوده و در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارد. برابر تصویر نامه اداره ثبت نوشهر ( موجود در پرونده ) ملک دارای چهار مورد بازداشت می باشد.شایان ذکر است؛ بنا به اظهارات طرفین دعوی، ملک در تصرف مستاجر بوده و امکان بازدید از داخل ساختمان میسر نگردید. لذا مشخصات درج شده بر اساس مشاهدات صورت گرفته، لطهارات طرفین دعوی و گزارش کارشناسی موجود در پرونده درج گردیده است.نظریه کارشناسی: بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 62،500،000،000 ریال ( شصت و دو میلیاردو پانصد میلیون ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد. مورد مزایده به شرح معنونه و  به صورت  مشاع معادل طلب محکوم له  در روز چهار شنبه مورخه1403/11/17 ساعت 08 الی 11 صبح مورد مزایده از طریق سامانه ستاد  به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی www.setadiran.ir  مراجعه فرمائید . مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 9809981972300144