موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده  نوبت دوم به موجب شماره نیابت140391990027453760-1403/08/20 شعبه اول  اجرای مدنی قدس (استان تهران) که به کلاسه ی 0301884ارجاعی ثبت شده است؛ همچنین پیرو نامه نیابت تامین خواسته شماره 140091990015808689مورخ 1400/05/09حسب اجرائیه صادر شده از 5دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس که به کلاسه ی 0000460ارجاعی مدنی است مرجع ثبت و طی شماره نامه 140047990013916936-1400/05/11پلاک ثبتی شماره 421 فرعی از 30 اصلی بخش 2 به مساحت 410 متر مربع توقیف شده است  ؛محکوم علیه اقای محمدرضا راستگو محکوم هست به پرداخت مبلغ 50.288.102.586ریال در حق محکوم له اقای  سید حامد موسوی با وکالت خانم سیده فتانه فاطمی  و مبلغ 2.514.405.129ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام ننموده است لذا پلاک ثبتی  مورد مزایده  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :محل ملک واقع در نوشهر- بلوار امام رضا- امام رضا 37 ( شومینه ) - شومینه 1 که مختصات جغرافیایی آن x =548265  و y=4055091 - مساحت و وضعیت ثبتی ملک:ملک مورد ارزیابی طبق اسناد ابرازی، عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 421 فرعی از 30 اصلی بخش 2 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 410 متر مربع، حدود زمین با بنای احداثی شمالاٌ به طول 14،05 متر دیواریست به پلاک مجاور، شرقاً به طول 31،6 متر به دیوار پلاک 42 فرعی از 30 اصلی، جنوباً به طول 13،7 متر درب و دیواریست به کوچه، غرباً به طول 28،2 متر به پلاک مجاور، می باشد، که با کنترل انجام شده حدود سند در محل مطابقت عرفی دارد. مشخصات بنا:بنای موجود به حالت نیم پیلوت قدیمی بوده که طبقه همکف شامل؛ هال، سالن پذیرایی، آشپزخانه و یک اتاق خواب و سرویس بهداشتی، انبار و اتاق ورزش است. طبقه اول نیز مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس بهداشتی می باشد. مشخصات بنا؛ سقف نهایی شیروانی، کابینت چوبی، پنجره آلومینیوم، درب ها چوبی، گرمایش بخاری و شومینه و سرمایش کولر اسپلیت است. همچنین ملک دارای انشعاب آب، دو کنتور برق و گاز می باشد. ضمناً داخل محوطه یک حلقه چاه آب قرار دارد.شایان ذکر است؛ مشخصات بنا طبق مشاهدات صورت گرفته و مدارک ابرازی توسط نماینده محکوم علیه و اظهارات وی، درج گردیده است.نظریه کارشناسی:بنا به مراتب فوق، بررسی های بعمل آمده، موقعیت مکانی، قدمت بنا، مصالح بکار رفته و شرایط زمانی، ارزش ششدانگ این ملک، بدون درنظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، برابر 145،000،000،000 ریال ( یکصدو چهل و پنج  میلیارد ریال ) ارزیابی و اعلام می گردد.ضمناً بملک در تصرف محکوم علیه بوده و به صورت مقطعی مورد بهره برداری وی قرار می گیرد. ضمناً بر اساس استعلام شفاهی از شهرداری و مشاهده ی میزان عقب نشینی املاک مجاور، زمین موصوف از ضلع جنوب دارای یک متر عقب نشینی می باشد. مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع   در تاریخ 1403/11/17 روز چهارشنبه ساعت 08 الی 11  صبح مورد مزایده به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

شماره پرونده: 140091920000617291