موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره    0304271  فی مابین خواهان آقای مجتبی حری فراهانی    به طرفیت خوانده  سید مصطفی غیاثی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 5000/000/000 ریال اصل خواسته و و 250/000/000 ریال نیم عشر دولتی    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب ،محکوم له نیم دانگ از 6 دانگ  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد دعوی آقای مجتبی حری فراهانی به طرفیت سید مصطفی غیاثی در خصوص ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 668/ 3948   آدرس ملک به نشانی تهران ، خیابان 17 شهریور، خیابان سعیدی، خیابان مشهد، کوچه غیاثی، پلاک 15،  طبقه دوم - تصویر سند تک برگ به شماره 452420 و 452419 سری الف / 97 مورخ 20/ 08 / 1397  که عبارت است از : عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 668 فرعی از 3948 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 217 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 89.05 مترمربع واقع در طبقه دوم که مقدار 5 مترمربع آن بالکن و0.55 مترمربع آن پیش رفتگی به فضای کوچه می باشد. بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه همکف، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2 مترمربع واقع در سمت شمال شرق طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایرمشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند  که به نام خانم الهه جمال صلاحی  و آقای  سید مصطفی غیاثی سهم هر کدام سه دانگ از ششدانگ  می باشد.   - ملک دارای پایانکار آپارتمان به شماره  142091594 مورخ 24/ 09/ 1386  که توسط شهرداری منطقه 14 صادر شده است. ملک دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 82941 مورخ 04/ 07/ 1385 برای پلاک مادر می باشد.    ملک مورد بازدید واقع در ساختمانی است که در شمال گذر با قدمتی در حدود 18 سال و با نمای سنگی با اسکلت فلزی در زمینی به مساحت 115 مترمربع و پس از اصلاحی 97 مترمربع  احداث شده است.  ساختمان شامل 4 طبقه روی زمین و کلا شامل 4 واحد مسکونی می باشد. طبقه همکف یک واحد مسکونی و پارکینگ و مشاعات می باشد. پوشش کف راهرو سنگ و بدنه تا ارتفاع حدود 1.20 متر سنگ و مابقی اندود گچ و رنگ و راه پله شامل نرده فلزی است. ساختمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق اختصاصی می باشد. ملک فاقد آسانسور می باشد. وفق طرح تفصیلی شهر تهران ملک در زیرپهنه R122 قرار گرفته است.                                                                 آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم قرار دارد و شامل پذیرایی، دو اتاق خواب ( یکی از اتاق خواب ها مستر است) و سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با توالت فرنگی می باشد. پوشش کف ها لیمنیت و پوشش بدنه  کاغذ دیواری و در برخی از قسمتها دکوراتیوشده، بود. پوشش کف آشپزخانه لمینیت و بدنه کاشی و دارای کابینت ام دی اف بود. پنجره ها فلزی و تک شیشه است. پوشش کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و بدنه کاشی است. درب ورودی چوبی معمولی بود. آپارتمان دارای آیفون تصویری می باشد. سیستم سرمایش کولر و گرمایش شومینه و بخاری است.       با عنایت به شرح فوق و با توجه به موقعیت محل، قدمت، مساحت، امکانات، مشاعات و مشترکات، نوع کاربری و اوضاع و احوال روز و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و عدم منع قانونی برای معامله از جهات حقوقی و قضایی و به شرط تخلیه و فک رهن، به ششدانگ پایه  ملک موصوف کلا به مبلغ  43.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان  می باشد مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده    1403/12/04 شنبه  از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی اخذ برگه الصاق کلانتری الزامی است  

شماره پرونده: 140368920003728878