موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است *محکوم له: محمد یزدانی محکوم علیه: زهره قاسمیان عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0301018، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد : آدرس ملک : تهرانپارس فلکه اول تهرانپارس خیابان 148 شرقی پلاک 58 شهرداری (کد ملک 27218007) طبقه سوم شرقی سندی ( طبقه چهارم شرقی رویتی ) پلاک آب 30500 / 35438 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه سوم شرقی سندی به پلاک ثبتی 46615 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140385601079007138 مورخ 17/ 4/ 1403 در رابطه با ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 46615 فرعی از 88 اصلی مفروز و مجزا شده از 95943 فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 واقع در طبقه 3 بخش 11 تهران به مساحت 78/ 90 متر مربع به انضمام انباری قطعه 1 و پارکینگ قطعه 6 به مالکیت آقای محمد یزدانی و خانم زهره قاسمیان هریک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 371026 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق )به پلاک ثبتی 46615 فرعی از 88 اصلی قطعه 8تفکیکی مفروز و مجزا شده از 95943 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 78/ 90 مترمربع واقع درشرق طبقه سه که 16/ 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در غرب پارکینگ 5 زیرزمین یک و به انضمام انباری قطعه 1به مساحت 40/ 4 مترمربع واقع در زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی خواهان محترم به شماره 6520790220 مورخ 3/ 8/ 1379 (تاریخ پروانه ساختمانی 7/ 6/ 1378 ) و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه سوم شرقی سندی (طبقه چهارم شرقی رویتی ) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 24سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد وعرصه ملک بصورت جنوبی است .   آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم شرقی سندی ( طبقه چهارم شرقی رویتی ) به مساحت 78 / 90 مترمربع قطعه 8 تفکیکی که 16 / 2 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 80 / 10 مترمربع واقع در غرب پارکینگ 5 زیرزمین یک و به انضمام انباری قطعه 1به مساحت 40 / 4 مترمربع واقع در زیرزمین یک ، آپارتمان بازسازی شده مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دو اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ، آیفون تصویری ، درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 21/ 6/ 1403 اینجانب آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت خوانده محترم خانم زهره قاسمیان و آقای بنیامین یزدانی ( فرزند طرفین محترم پرونده ) بود . حدود و شمول کارشناسی :  نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی :  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 21/ 6 / 1403) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه ( طبقه چهارم رویتی و بدون آسانسور ) و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قدمت حدوداً 24سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم شرقی سندی موصوف به پلاک ثبتی 46615 فرعی از 88 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ شصت و نه میلیارد ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان (6/900/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000282 بتاریخ 1403/11/17 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006814562