موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0301506  بنابر درخواست خواهان زهرا طاهری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  47706/138 موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان: خانم زهرا طاهری خواندگان: آقایان و خانم‌ها نرگس لیلا حسن فاطمه اکبر ابراهیم مجید و محمد همگی طاهری نشانی ملک: تهران شهرک مسعودیه خیابان پیام (شهید طاهری)،‌ پلاک 136 و 138   ب-1- به موجب تصویر یک برگ سند مالکیت تک‌برگی ابرازی به شماره سریال 061402 سری ج سال 96، شش دانگ عرصه و اعیان زمین به شماره 47706 فرعی از 138 اصلی ناحیه دو بخش دوازده حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت (120) صد و بیست مترمربع با حدود و مشخصات مطابق سند مالکیت، با مستند مالکیت تبدیل اسناد مشاعی شماره 125943 تاریخ 05/06/1357 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 30 شهر تهران استان تهران، در تاریخ 09/03/1397، ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139720301054009477، به نام آقای ولی‌اله طاهری ثبت و صادر گردیده است.د که به صورت یک ساختمان سه طبقه (شامل همکف به صورت یک اتاق و یک باب مغازه و فضای پارکینگ و طبقات اول و دوم به صورت مسکونی هر طبقه یک واحد) می‌باشد. ساختمان سه طبقه موصوف با قدمت بیش از 20 سال ساخت، دارای اسکلت فلزی، نما سمت خیابان سنگ و نمای سمت حیاط سیمان، فاقد آسانسور و موقعیت جنوبی نسبت به گذر می‌باشد.   طبقه همکف شامل یک اتاق یک باب مغازه و فضای پارکینگ با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ می‌باشد. مغازه طبقه همکف به ابعاد حدود 4×3 متر، دارای ورودی کرکره قدیمی می‌باشد که در زمان بازدید بسته بوده و فعالیتی در آن انجام نمی‌گرفت.   واحدهای طبقات اول و دوم مشابه یکدیگر و هرکدام دارای یک اتاق خواب، هال و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه بسته، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشی، درب ورودی و درب اتاق چوبی، پنجره‌ها فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد.   پوشش کف راه‌پله سنگ و موزاییک و دیوارها رنگ می‌باشد.   یک چشمه سرویس بهداشتی و یک باب انباری در حیاط قرار دارد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سیمان می‌باشد.   به موجب تصویر نامه شماره 515/30973 مورخ 1403/05/28 شهرداری منطقه 15 در پاسخ به نامه شماره 140368990025646205 مورخ 1403/08/23 ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی تهران موضوع استعلام آمده است: حسب اعلام معاونت شهرسازی و معماری این منطقه طی بررسی بعمل آمده در سامانه شهرسازی و همچنین استعلام از متقاضی ملک به پلاک ثبتی استعلامی (138/47706) فاقد هرگونه سابقه در سامانه شهرسازی می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) و با استناد به استعلام انجام گرفته به مبلغ 118.0000.000.000 ریال معادل یازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می‌گردد. روز مزایده  مورخ  1403/12/01 چهارشنبه    از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140268920003316847