موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی        0304740  بنابر درخواست خواهان  فاطمه حیدری    و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی    3960/4418موضوع دادنامه  شعبه    حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است
تهران، بزرگراه خاوران، غرب اتوبان امام علی (ع) خیابان شهید ناصری نبش محمدی پلاک 13
مطابق نامه وضعیت ثبتی به شماره 140385601054019040 مورخ 1403.07.22 وضعیت ثبتی پلاک 3960 فرعی از 4418 اصلی بخش 7 به شرح ذیل می باشد:
یک قطعه زمین به مساحت 130 متر مربع به پلاک ثبتی 3960 فرعی از 4418 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3405 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 07 حوزه ثبت ملک خاوران تهران .
مالکیت / اسمعیل حیدری دارای شماره ملی 2229526901 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 16609 تاریخ 1347/02/11 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 60229 سری 1 سال . که در صفحه 281 دفتر املاک جلد 38 ذیل شماره 140640 ثبت گردیده است. سپس به موجب دادنامه انحصار وراثت به شماره 140091390008247110 مورخ 1400/07/3 قاضی محترم مجتمع 15 شورای حل اختلاف تهران شعبه 759 مالک فوق الذکر فوت نموده اند.
مطابق تصاویر مدارک ابرازی متقاضی از پرونده شهرداری ملک که در پیوست گزارش آمده ابعاد ملک شمالا و جنوبا بظول 20 متر و شرقا و غربا بطول شش مترو نیم میباشد. همچنین مطابق تصویر ابرازی برگ پایان ساختمان به شماره 461 مورخ 1359/9/11 گواهی احداث بنا به مساحت 12 مترمربع در طبقه زیرزمین، همکف به مساحت 91 مترمربع بمنظور استفاده مسکونی و طبقه بالای همکف هم 39 مترمربع بمنظور استفاده مسکونی گواهی صادر شده است. مطابق بازدید انجام شده ملک دوبر بوده و دارای دسترسی سواره و پیاده به خیابان محمدی می باشد. همچنین دو باب مغازه با کرکره آهنی در سمت غربی ملک احداث شده که دارای دسترسی به خیابان ناصری می باشند. برای توسعه مسکونی و تجاری نسبت به پایانکار سال 1359 پایانکار و سند مالکیت تفکیکی جدید ارائه نگردی
     با توجه به مراتب فوق و موقعیت ملک و معاینه و تحقیقات محلی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و موسسات حقیقی و حقوقی فارغ از موارد بازداشتی، رهن و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و عدم منع قانونی جهت فروش، ارزش پایه  ششدانگ زمین به مساحت 130 مترمربع با اعیانی احداثی در سه طبقه، بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی وحقوق تجاری احتمالی دو واحد مغازه تجاری که در سمت غربی طبقه همکف ملک احداث شده، به شرط تخلیه،  معادل هشتاد و چهار میلیارد ریال (84/000/000/000 ریالو اعلام می گردد. روز مزایده  مورخ    1403/12/04 شنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140368920003893466