موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول: به موجب دادنامه 193 مورخ 1393/02/07 صادره از شعبه 237 دادگاه خانواده یک تهران در پرونده اجرایی 0200136 محکوم علیه آقای علی میرزائی  محکوم است به پرداخت 110 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه محکوم لها خانم سمانه احدی و کل خسارات دادرسی در حق محکوم لها که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به سهم محکوم علیه از املاک واقع در 1- تهران بلوار ابوذر خ پاسدار گمنام پلاک 118 واحد 4 طبقه سوم به پلاک ثبتی 98909 فرعی از 4476 اصلی توقیف گردیده است که مشخصات ملک مذکور بدین شرح است : ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد اصطلاحاً به صورت دو کله است و از شمال به خیابان پاسدار گمنام و از جنوب به کوچه شاهد سیزدهم دسترسی دارد. در سمت جنوب شرقی عرصه یک باب تجاری وجود دارد و حسب بررسی های صورت گرفته ساختمان شامل طبقات همکف، اول، دوم و سوم است. نمای ساختمان سنگ است. آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه سوم به صورت نیم طبقه واقع شده است. علیرغم چندین بار مراجعه به محل موضوع کارشناسی امکان بازدید از داخل ملک مقدور نشد و حسب دستور آن مقام محترم امر کارشناسی با توجه به وضع موجود و درنظر گرفتن املاک مجاور صورت گرفت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 40،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد و ارزش سهم محکوم علیه از ملک فوق به میزان دو سهم مشاع از سیزده سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی (که مورد مزایده قرار گرفته است) برابر 5،385،000،000 ریال معادل پانصد و سی و هشت میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. 2-  تهران بزرگراه شهید محلاتی خ شهید فتح الهی شمالی انتهای کوچه اقبال پلاک 2 واحد 4  سمت جنوب طبقه دوم به پلاک ثبتی 346 فرعی از 3790 اصلی که مشخصات ملک مورد کارشناسی بدین شرح است  : ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد سمت جنوب غربی خیابان شهید اقبال و آزادی واقع شده است. ساختمان دارای طبقات زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و پنج طبقه فوقانی دارای 15 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب طبقه دوم واقع شده است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، دو عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است. آپارتمان دارای پارکینگ و انباری سندی و ساختمان مجهز به آسانسور است. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن ترکیب سنگ و آجر است. آپارتمان دارای انشعابات شهری است و حدود 6 سال از زمان بهره برداری ساختمان می‌گذرد. حسب اظهار در زمان بازدید مالک مشاعی در آپارتمان حضور و سکونت داشتند. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی برابر 72،800،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد و ارزش سهم محکوم علیه از ملک فوق به میزان دو سهم مشاع از بیست و شش سهم عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی  (که مورد مزایده قرار گرفته است) برابر 4،900،000،000 ریال معادل چهارصد و نود میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. لذا بنا به دستور قاضی محترم اجرای احکام شعبه مقرر شد کل سهم محکوم علیه از املاک فوق الذکر معادل میزان مطالبات خواهان از طریق مزایده در مورخ 1403/11/15  راس ساعت 08/00 الی 12/00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https://setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه برگزار و به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بیشترین قیمت پیشنهادی را اعلام نمایید برنده مزایده خواهد شد. ده درصد قیمت پیشنهادی در زمان مزایده از برنده مزایده اخذ و الباقی ثمن مزایده حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت می گردد که در غیر اینصورت مبلغ ده درصد اخذ شده از برنده مزایده به نفع دولت ضبط می گردد و مزایده باطل میگردد. کسانی که به عملیات مزایده اعتراض دارند حداکثر  ظرف یک هفته پس از مزایده اعتراض خود را کتبا تحویل این اجرا نمایند. کلیه هزینه های نقل وانتقال بر عهده برنده مزایده می باشد. دادورز شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی خانواده یک تهران- زلفی

شماره پرونده: 9209980200702350