موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0302025 شعبه ی اول اجرای احکام  حقوقی موضوع دستور فروش اصداری از شعبه ی 6 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان اهواز له خواهانها آقایان اسماعیل و خلیل و خانم مریم شهرت هر سه شیخان زاده بطرفیت خوانده آقای صالح شیخان زاده این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی 4545/331 واقع در بخش یک شهرستان اهواز را به نشانی اهواز کوی شهرداری خیابان علامه روبروی پارک علامه پلاک 523 که توسط کارشناس منتحب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 43/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز یکشنبه مورخ 1403/11/21 ساعت 10 الی 11 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر به سامانه ی setadiran.ir مراجعه نمایند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس به حساب معرفی شده توسط سیستم تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. موقعیت و مشخصات ملک: الف) شرح بررسی مدارک و مستندات : این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی ،بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی بصورت مشاع بین دعوی پرونده که هرکدام مجزا دارای سند رسمی تک برگ با کاربری مسکونی به شماره پلاک4545/331 بخش ثبتی یک اهواز و به مساحتی عرصه به متراژ 158/4 از اداره کل اسناد خوزستان به ثبت رسیده است . بر اساس گواهی پاینکاردر مورخ 1371/03/09 ملک دو طبقه دارای اعیانی حدود  176 متر مربع که (شامل همکف به 104متر مربع و طبقه اول به مساحت 72 متر مربع) بنا واحداث شده است  ب) مشخصات ملک  موضوع کارشناسی: با  نظر به اینکه پس از دو مرحله مراجعه و لایحه تقدیمی به آن شعبه با هماهنگی دو طرف از ملک موصوف توسط کارشناس معاینه بعمل آمد  محل مورد نظر ملک یک خانه ویلایی دوطبقه با پلاک ثبتی فوق الذکر دارای کاربری مسکونی با مشخصات فیزیکی ملک موصوف که همکف مشتمل برفضاهای داخلی هال وپذیرایی با کف موزاییک ،دواتاق خواب با پوشش بدنه کاغذ و گچ سفید و آشپزخانه با کابینت فلزی وقدیمی و نور گیر و وحیاط خلوت و سرویس بهداشتی  حمام توالت ودرب داخلی و بیرونی وطبقه بالایی آن شامل هال و دو خواب وسرویس بهداشتی حمام وتوالت وآشپزخانه فاقد کابینت و نور گیر  با نمای داخلی حیاط وبیرونی  سنگ قدیمی  به مساحت فوق الذکرکه دارای انشعاب آب وبرق وگاز واز امکانات شهری برخوردار می باشد. ج) شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک  ثبتی   4545/331 بخش ثبتی 8 اهواز: قیمت ششدانگ ملک مشاع  براساس استقراروموقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ،کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقیقی وجرایم نهادها و بدون هرگونه موارد حقوقی وصرفنظر از احراز اصالت واثبات هرگونه مالکیت وانتصاب آن وعدم دیون وبدهی ها احتمالی و برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم تورم ونوسانات شدید بازار وسایر شرایط موجود وبا در نظر گرفتن وضعیت موجودو تحقیقات واستعلام  لازم و شرایط حاکم بر بازار معاملات املاک و تورم بازار ودر نظر گرفتن قیمت عادله روز و شرایط عرضه و تقاضای محل و موقعیت قرار گیری و شرایط فعلی بربازار و جمیع وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ارزش کل ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) به مبلغ  43،000،000،000  ریال و معادل به حروف (  چهار میلیارد وسیصد میلیون تومان ) ارزیابی وبرآورد میگردد. آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 140337920001853196