موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0300543 صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له خانم پری زاد فرجی تبار فرزند کاکاخان وعلیه آقایان و خانم ها امیرعلی، امیررضا، فاطمه همگی رستمی فرزندان فرزاد، گل جبین، شادعلی، علم، مرادشاه، فریده همگی فرجی تبار فرزندان کاکاخان، سیما مهدوی چشمه خرسکی فرزند بهاربیگ و فرزاد رستمی فرزند منصور دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند. مشخصات ملک: بر اساس نظریه کارشناس ذیل: در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی0300543 موضوع اجرائیه صادره له خانم پری زاد فرجی تبار به طرفیت فاطمه رستمی و گل جبین فرجی تبار وغیره بخواسته،مبنی برتقسیم ترکه و مطالبه اجرت المثل اموال، اینجانب محمدرضا کوچک پور کارشناس منتخب باتفاق دختران محکوم له و حضور احد از محکوم علیهم خانم گلجبین فرجی تبار به قریه زمان آباد از توابع بخش سرفیروزآباد عزیمت و از اراضی مورد نظر بازدید و معاینه بعمل آورده که پس از بررسیهای لازم بعمل آمده نظریه خود را بشرح زیر باستحضار میرساند. 1- آقای کاکا خان فرجی تبار در اجرای قوانین و مقررات اصلاحات ارضی وفق سند صادره12521مورخه 1350/04/01،  دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 حوزه ثبتی کرمانشاه به مقدار5/6 (شش ونیم) من زمین آبی مشاع و 133 (بکصدوسی وسه)من اراضی دیم مشاع از کل ششدانگ پلاک 118 - اصلی موسوم به زمان آباد زارع صاحب نسق بوده است. 2- مرحوم کاکاخان فرجی تبار برابر گواهی حصر وراثت در مورخه 1373/10/16، فوت نموده، دارای دو همسر بوده، که همسر اولی به نام خانم هاجر بهرامی در مورخه 1353 فوت نموده و ورثه آن مرحومه عبارتند از 1- مراد 2- علی 3- پری زاد 4-گل جبین 3- همسر دوم به نام سیما مهدوی، فرزندان: 1- فریده فرجی تبار 2-شادعلی 3-مرحوم خرامان فرجی تبار که بعد از پدر فوت نموده که مرحومه خرامان دارای همسر و سه فرزند میباشد. 4- کل اراضی مرحوم کاکاخان فرجی تبار در قریه زمان آباد پلاک 118- اصلی در 8 قطعه مجزا طبق نقشه پیوست شامل 1- قطعه اول بمساحت 4360 متر مربع، قطعه سوم بمساحت 1477 متر مربع، قطعه چهارم بمساحت 16348مترمربع، قطعه پنجم به مساحت 3417 مترمربع، قطعه ششم 14383مترمربع، قطعه هفتم 3403 مترمربع، قطعه هشتم 6896 مترمربع، جمع کل اراضی مرحوم کاکاخان فرجی تبار مورث خواهان وخواندگان بمساحت 50258 متر مربع تعیین میگردد. الف - ملک وقف می‌باشد و طلق است ب- ملک قابلیت خرید و فروش را دارد ج- ملک با توجه به قوانین و مقررات حاکم بر اراضی کشاورزی غیر قابل تقسیم می‌باشد . با عنایت به مراتب فوق الذکر ارزش هرهکتار از اراضی موضوع (10،000 مترمربع)با توجه به وضعیت اراضی، توپوگرافی، بافت خاک وحاصلخیزی و تولید محصول و ارزش ریالی آن و دیگر عوامل موثر در قضیه مبلغ 220،000،000 (دویست وبیست میلیون)تومان وکل اراضی 50258 مترمربع1،005،700،000 (یک میلیارد وپنج میلیون وهفتصد هزار)تومان تمام برآورد وتعیین می‌گردد. با توجه به گواهی حصر وراثت یک هشتم متعلق به همسر بنام سیما مهدوی چشمه خرسکی برابر 125،712،500 (یکصدوبیست وپنج میلیون و هفتصدودوازده هزاروپانصد)تومان برآورد می‌گردد. مابقی به نسبت یک هفتم سهم هر دختر و دو هفتم سهم هر پسر تعیین می‌گردد که باقیمانده مبلغ 879،987،500 تومان که سهم هر یک از دختران، به نسبت یک هفتم برابر مبلغ 125،712،500 یکصد وبیست وپنجمیلیون وهفتصد ودوازده هزاروپانصد)تومان و سهم هر پسر به نسبت دو هفتم به مبلغ 251،425،000 (دویست وپنجاه ویک میلیون وچهارصد وبیست وپنج هزارتومان برآورد و تعیین می‌گردد. و اجرت المثل سهم خواهان به مدت 30 سال از سال 1373 لقایت 1403 پس از کسر یک هشتم به نسبت یک هفتم مبلغ73/450/000 (هفتادوسه میلیون وچهارصد وپنجاه هزار )تومان برآورد و تعیین می‌گردد.     با عنایت به مراتب فوق الذکر ارزش کل اراضی موضوع 50285 مترمربع1،005،700،000 (یک میلیارد و پنج میلیون و هفتصد هزار) تومان سهم محکوم له خانم پری زاد فرجی تبار مبلغ 125،712،500 (یکصد وبیست وپنج میلیون و هفتصد ودوازده هزاروپانصد) تومان واجرت المثل سهم خواهان73،450،000 (هفتادوسه میلیون وچهارصد وپنجاه هزار )تومان تمام برآورد و تعیین می‌گردد.   در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ 1403/06/10 کارشناسی و بمبلغ  10/057/000/000ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز سه شنبه  مورخ 1403/11/30 ساعت  8 الی 11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری در همان سایت  تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک  مرکزی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- خلیل پروکی

شماره پرونده: 140250920001007001