موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول  ( دستور فروش ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0300686 ج م 4  محکوم له حبیبه علافی قره آغاج با وکالت محمدرضا راستکار قراملکی  و محکوم علیه ها عباس نیکنام و فاطمه صغری نوحه خوان حکم آبادی و زهرا نوحه خوان حکم آبادی و سیاوش نیکنام مطلق و جعفر نیکنام مطلق  بخواسته فروش و تقسیم ماترک مرحوم نصرت نوحه خوان حکم آبادی  ، که در این راستا یک باب خانه تحت پلاک 5 فرعی از 6629 اصلی بخش 6 تبریز واقع در تبریز خیابان بهار روبروی دانشگاه الزهرا و یک باب خانه تجمیعی پلاک های ثبتی 262 فرعی از 3167 اصلی بخش 6 تبریز واقع در تبریز خیابان بهار روبروی دانشگاه الزهرا و و یک واحد تجاری واقع در تبریز بلوار جمهوری اسلامی میدان نماز پاساژ آسیا طبقه دوم پلاک 16  توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/12/01 روز چهار شنبه از ساعت 8 الی10 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج  3003108527000182 بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه فی المجلس از شرکت کننده در  مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. *مشخصات  مورد مزایده : 1 . یک باب خانه به پلاک ثبتی  5 فرعی از 6629 اصلی واقع در بخش 6 تبریز به نشانی تبریز خیابان بهار  روبروی دانشگاه الزهرا و بر اساس مدارک ابرازی و استعلامات موجود در پرونده مساحت عرصه آن 219 مترمربع می باشد. اعیانی موجود در ملک سه طبقه بصورت زیرزمین و همکف و اول با اسکلت بنایی و بدون نما از سمت خیابان می باشد موقعیت قطعه جنوبی و همچنین دارای دو باب مغازه می باشد که سرقفلی آنها واگذار گردیده است. قدمت ساختمان تقریبا چهل سال جمعاً به مساحت چهارصد و دو متر مربع (402) ساخته شده و دارای انشعابات برق و آب و گاز میباشد داخل ساختمان سفیدکاری و رنگ آمیزی و با کاشی کاری در سرویس بهداشتی و حمام  و در زمان بازدید خالی از سکنه بود  دو باب مغازه بنا به ادعای خواندگان مرحوم پدرشان در زمان قید حیات به سرقفلی واگذار کرده است که ارزش پایه برای شروع مزایده این ملک با عرصه و اعیان بدون سرقفلی مغازه(ها بعلاوه انشعابات منصوبه و امتیازات متعلقه و در نظر گرفتن مشاعی بودن ملک و بدون در نظر گرفتن دیون به شهرداری و اشخاص حقیقی و حقوقی  به مبلغ 75/ 000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 2. یک باب خانه تجمیعی پلاکهای ثبتی 262 فرعی از 3167 اصلی  واقع در بخش شش تبریز به نشانی تبریز خیابان بهار روبروی دانشکده الزهراء مساحت عرصه این ملک برابر برداشت کارشناس ثبت املاک و اسناد تبریز 233.56 متر مربع  بوده و دارای سه طبقه ساختمان زیرزمین انباری تجاری بعلاوه همکف شامل هفت باب مغازه تجاری و حیاط روپوشیده و راه پله - طبقه اول بصورت چندین اتاق که بعنوان خوابگاه دخترانه استفاده  میباشد این ساختمان با اسکلت بنایی و طاق ضربی آجری با قدمت بیش از چهل سال ساخته شده و تقریباً مجموع مساحت ساختمان آن ششصد و هشتاد ( 680) باشد این ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. و همه مغازه ها در طبقه همکف به همراه زیرزمینهای مربوطه مشرف به خیابان 24 متری بهار و خیابان 18 متری به غیر از مغازه واقع در شمالغربی ملک که صرفاً مشرف به 18 متری میباشد بنا به ادعای خواندگان ،  نظریه کارشناسی سه نفره، توسط مرحوم پدرشان در زمان قید حیات به سرقفلی واگذار شده اند. مغازه باقی مانده به دهانه 2/85 متر و ارتفاع 2/76 متر که در دو قسمت در همکف (یک قسمت زیر ساختمان و یک قسمت سرپوشیده شده در حیاط) به همراه زیرزمین (بر اساس نظریه سه نفره شعبه بدوی) می باشد. ارزش شش دانگ پایه برای شروع مزایده بدون در نظر گرفتن ارزش سرقفلی های واگذار شده و دیون احتمالی به شهرداری و غیره با لحاظ سرقفلی مغازه شمال غربی، بصورت قطعه به مبلغ 100/000/000/000 ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد می گردد. 3. یک واحد تجاری (مغازه واقع در تبریز بلوار جمهوری اسلامی میدان نماز  پاساژ آسیا طبقه دوم پلاک 16 با ارتفاع 2/8 متر به ارزش سرقفلی بصورت قطعه 7/000/000/000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان برآورد میگردد . ** توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد.** ** ضمنا شرکت کننده گان در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریزنمایند * * دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز  :محسن امامی   

شماره پرونده: 140130920004900036