موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده 6 دانگ عرصه و اعیان ملک : به موجب اجرائیه 9810420201500030مورخ 1398/02/08 صادره ازشعبه 245 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0300484 ث ج با موضوع مهریه و همچنین پرونده مهریه به شماره بایگانی 0301171 به موجب نامه شماره 140368990053567039 مورخ 1403/10/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام دادگاه خانواده یک تهران به شماره اجرائیه شماره 140368420001110449 مورخ 1403/07/02 درخواست انجام مزایده به میزان 61 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مطالبات محکوم لها و هزینه اجرائی از این اجرا نموده اند.و در این اجرای احکام نیز محکوم علیه آقای محمدپارسائی نژاد فرزند رضا محکوم به پرداخت تعداد 48/3 عدد سکه طلای تمام بهار آزادی بعنوان مهریه درمجموع به میزان109/3 تمام سکه ی بهار آزادی درحق محکوم له خانم فاطمه ده پهلوان فرزند پرویز و پرداخت هزینه دادرسی و پرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از پلاک ثبتی شماره 342 فرعی از 4405 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت متعلق به مرحوم اسمعیل امیدعلی فرزند محمدعلی « برادر امی محکوم علیه » واقع درنشانی : تهران، خیابان خاوران، خیابان شهید امیرسلیمانی،کوچه شهید سعیدی، بن بست شهید وکیل پور، پلاک 24 که میزان سهم محکوم علیه شش دانگ میباشد. مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له خسارات دادرسی وهزینه های دادرسی و اجرایی از ملک فوق الذکر فروخته خواهد شد.  الف)مستندات ومشخصات ثبتی ملک: موضوع کارشناسی عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع خیابان خاوران به پلاک ثبتی 342 فرعی از 4405 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده با شماره بایگانی فوق‌الذکر، موضوع تعیین ارزش عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در خیابان خاوران به پلاک ثبتی 342 فرعی از 4405 اصلی به نشانی تهران، خیابان خاوران، خیابان شهید امیرسلیمانی، کوچه شهید سعیدی، بن بست شهید وکیل پور، پلاک 24، پس از مطالعه مدارک ابرازی، بازدید، استماع اظهارات و بررسی‌های لازم، نظریه کارشناسی ارائه می‌گردد. مشخصات ثبتی ملک :برابر تصاویر ابرازی مشخصات ثبتی ملک عبارت استت از شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره 342 فرعی از 4405 اصلی مفروز و مجزی شده از 81 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 50 / 90 مترمربع مشتمل بر یک برگ سند مالکیت به شماره برگه مالکیت 474747 (الف / 97) می باشد. توصیف اجمالی ملک : مطابق بازدید صورت گرفته در حال حاضر ملک مذکور در یک طبقه و یک خرپشته به صورت کلنگی شامل یک اتاق، در کنار راه پله، دو اتاق تو در تو با آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی در شمال عرصه و یک حمام و یک سرویس بهداشتی در حیاط مورد بهره برداری می باشد. ساختمان بسیار قدیمی و بصورت کلنگی و با مصالح بنایی می باشد. حدود و شرایط کارشناسی: 1- نظریه حاضر در چارچوب قرار صادره و صرفاً جهت پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره‌برداری در سایر دعاوی و مراجع نیست. 2- چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در تیجه‌گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن‌ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می‌‌باشد. 3- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه‌کننده اسناد، مدارک و دلایل می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و سایر عوامل مؤثره و در صورت نداشتن معارض و بدهی و منع قانونی از نظر نقل و انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با مشخصات فوق الذکر و به پلاک ثبتی شماره 342 فرعی از 4405 اصلی و مساحت 50 / 90 مترمربع و جهت پایه مزایده به مبلغ 000 / 000 / 000 / 36 ریال (معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان). برآورد و اعلام می‌گردد.توضیحاً باستحضار می‌رساند ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها و شهرداری صورت گرفته است و لذا در هنگام هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر می‌بایست اصل اسناد رویت و استعلامهای لازم از مراجع ذیصلاح بعمل آید.. مقرر است سهم محکوم علیه( ملک ) از طریق مزایده درتاریخ 1403/12/05 راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 با حضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده مجتمع قضایی خانواده یک تهران مستقر در طبقه هم کف ضلع جنوبی واقع در اتوبان شهید محلاتی - خ نبرد جنوبی - خ زمزم غربی مجتمع قضایی خانواده یک تهران به فروش برسد . لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید . دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.% دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران - باهوش    

شماره پرونده: 9709980201501336