موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه2 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0101821ش2  نسبت به  فروش6 دانگ   به شماره ملک  17486 فرعی  از 437  اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6463 فرعی از اصلی مذکور  بخش 16  حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 28 / 82    متر مربع  به مالکیت خانم   یاسمن قدم زن  محمود  مالک 3  دانگ و آقای جواد شکاری  فرزند  آیت اله مالک 3 دانگ  به آدرس  اصفهان   خورزوق    شهرک سیمرغ    بلوار علامه مجلسی    بلوار علامه امینی  کوچه نسترن 4  پلاک چهارم شمالی ( مجتمع فرقس 2 )    طبقه دوم شرقی  واحد 5  جلسه مزایده ای مورخ 1403/11/27 ساعت  7الی 9برگزار نماید متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 029  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید./ اوصاف محل طبق نظریه کارشناسی بدین شرح  میباشد  مشخصات ثبتی ملک  :    بنا بر اسناد موجود در پرونده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  ( وضعیت خاص طلق)به شماره  17486 فرعی  از 437  اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6463 فرعی از اصلی مذکور  بخش 16  حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 28 / 82    متر مربع ( طبق سند ) واقع در سمت شرقی طبقه 2  بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 39 / 3 متر مربع ( طبق سند ) واقع در پشت بام  بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 / 11 متر مربع ( طبق سند ) واقع در همکف که 3 / 1 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که دارای دو  برگ سند تک برگ با مشخصات زیر میباشد  :   شماره سریال سند  نام و نام خانوادگی مالک فرزند  شماره دفتر الکترونیکی  میزان مالکیت   497168 ج 1401    جواد شکاری    آیت اله 140220302035011827    3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان   454248 ب1401  یاسمن قدم زن  محمود  140220302035009846  3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان.     حقوق ارتفاقی  :   1- کلیه آپارتمانها از پارکینگ این واحد حق عبور دارند .   2- با حق عبور از پارکینگ قطعه 2 و 3 تفکیکی   مشخصات کلی ملک :   ملک معرفی شده بصورت یک باب آپارتمان  مسکونی در مجموعه 5 واحدی ( دو طبقه روی پیلوت ) میباشد .  که بر روی عرصه  253  متر مربع بنا شده  است  با قدمت حدود 5  سال میباشد  دارای اسکلت بتنی  با سقف تیرچه و بلوک و نمای آجر گل بهی  سفید و سنگ گرانیت میباشد .  ضمنا پلاک مورد نظر دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز  مجزا  و فاقد آسانسور میباشد .   مشخصات داخلی ملک :    در زمان بازدید ملک تخلیه بود و کسی در محل زندگی نمی نمود بر اساس مشاهدات انجام شده و تحقیقات از همسایگان و مورد مشابه  واحد بصورت دو خوابه ،کف سرامیک    بدنه گچ  دربها داخلی چوبی و پنجره های خارجی آلومینیوم  با شیشه دو جداره  سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری شده سیستم گرمایش پکیج  و سرمایش کولر آبی میباشد .   نظریه کارشناسی  :   با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، کاربری  قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش روز عرصه و اعیان پلاک  ثبتی فوق الذکر که بصورت  ششدانگ  میباشد  به مبلغ  000 /000 /500 / 18  هیجده  میلیارد و پانصد میلیون  ریال معادل000 / 000 / 850 / 1  یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد  .      مدیر مزایده اجرای احکام  کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان اصفهان. علی شاه زمانی سیچانی

شماره پرونده: 140009920005789082