موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرایی به  شماره  بایگانی          0205698بنابر درخواست خواهان حسین کبیری      و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  4678/4884  موضوع دادنامه  شعبه  155  حقوقی تهران  به ادرس خیابان        که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4884 فرعی از 4678 اصلی بخش ثبتی 7 تهران تهران  خیابان خاوران خیابان انورزاده  خیابان دهنادی  پلاک‌های 62 و 64 کد نوسازی 42441011  حسب تصویر سند مالکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال 534524 پلاک ثبتی 4884 فرعی از 4678 اصلی مفروز و مجزی از 620 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی هفت تهران  نوع ملک زمین  وضعیت خاص طلق  مساحت 100 مترمربع  عرصه و اعیان یک قطعه زمین  شمالاً پی است بطول 5 متر به خیابان به عرض 8 متر شرقاً غیره بطول 20 متر به شماره 618 فرعی از 4678 اصلی جنوباً پی است بطول 5 متر به شماره 619 فرعی از 4678 اصلی غرباً پی است بطول 20 متر به قطعه دو تفکیکی     مطابق مندرجات نامه شماره 515/712 مورخ 1403.1.16 پلاک ثبتی موصوف فاقد رای ماده صد بوده و سابقه ای در صدور پروانه مشاهده نگردید   مطابق مندرجات نامه شماره 515/34232 مورخ 1403.6.17 ملک به پلاک ثبتی 4678/4883 و شماره پرونده شهرسازی 45206 فاقد تجاری مجاز میباشد. پلاک تعرفه شده در ضلع جنوبی خیابان دهنادی و با پلاک‌های شهرداری 62 و 64 و کد شناسایی 42441011 واقع میباشد و اعیانی احداثی در آن ساختمانی قدیمی در دو طبقه همکف و اول میباشد. نمای ساختمان در بخش تحتانی اندود سیمانی و بخش فوقانی آجری است و درب و پنجره‌های منصوبه فلزی است. در بخش شمال غربی ملک و با پلاک 64 اطاقی مشاهده گردید که درسمت گذر دارای حفاظ کرکره قدیمی است و حسب الاظهار سابقاً به صورت مغازه مورد بهره‌برداری بوده است (مطابق مندرجات نامه شماره 515/34232 مورخ 1403.6.17 شهرداری منطقه 15 تهران ملک مذکور فاقد تجاری مجاز میباشد) و دارای زیرزمین با دسترسی از طریق دریچه پیش بینی شده در کف میباشد. در بخش جنوبی همکف دو اطاق مشاهده گردید و بخش مرکزی ملک نیز مسقف شده است. دارای درب ورودی با پلاک 62 و راهرو و پلکان جهت دسترسی به طبقه اول میباشد. در طبقه اول بخشی به صورت تراس با کفپوش از موزائیک و بخش جنوبی شامل دو اطاق؛ آشپزخانه بدون کابینت و سرویس بهداشتی و حمام؛ و دو اطاق تو در تو در بخش شمالی است. دارای دو رشته انشعاب برق و انشعاب گاز و انشعاب آب میباشد. ملک مزبور در زمان بازدید تخلیه و فاقد بهره‌بردار بود. ملک مزبور از سمت گذر دارای اصلاحی در تعریض گذر آتی میباشد. حسب مندرجات قبض عوارض نوسازی مساحت ساختمان 195 مترمربع درج شده است. مطابق مندرجات سامانه طرح تفصیلی ملک مزبور با کد شناسایی 42441011 در بافت فرسوده و بافت ناپایدار و زیرپهنه R122 واقع شده است و عرض معبر 20 متر درج شده است. با عنایت به توضیحات ارائه شده فوق و در نظر گرفتن عوامل و جهات موثر بر امر ارزیابی؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک با پلاک ثبتی 4884 فرعی از 4678 اصلی بخش ثبتی 7 تهران برابر 50000000000 ریال (پنجاه میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد تومان اعلام می گردد  روز مزایده  مورخ    1403/12/15چهارشنبه  از ساعت8/00  الی 11/00  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140268920003312371