موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده م در پرونده ی کلاسه 0303315 با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه سوم حقوقی اسلامشهر فی مابین زهره زارع زاده به طرفیت خوانده ایرج طربی مبنی بر دستور فروش ملک عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره 24147 فرعی از 46 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 22739 فرعی از اصلی مذکور در بخش 12 حوزه ثبت اسلامشهر به مساحت 117/60 و همچنین 3/43 بالکن واقع در طبقه سوم به نشانی اسلامشهر موسی آباد خیابان المهدی کوچه شهید هاشم صفرعلی پور(کوچه21) پلاک42 واحد3بانضمام انباری مسکونی به مساحت 3/28 دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی بمساحت 10/56 دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی همکف)  و تقسیم بهای آن بین شرکا به نسبت حصه هر یک را تحت نظر واحد اجرای احکام مدنی و طبق مقررات قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 و نیم عشر دولتی ؛  اموال به شرح ذیل می باشد. نظریه کارشناسی: الف -مشخصات ملک : بنای احداثی یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 117/60 متر مربع از یک ساختمان مسکونی چهار طبقه شامل همکف پارکینگ و انباری و طبقات اول الی سوم آپارتمان مسکونی تک واحدی در پلاک ثبتی مادر به شماره 22739 فرعی از 46 اصلی قطعات 699 -698 بخش 12 با پروانه ساخت به شماره 96005580مورخ 1396/05/01 صادر از شهرداری منطقه 1 اسلامشهر با مساحت عرصه حدود 192 متر مربع به ادرس اسلامشهر شهرک موسی اباد خیابان المهدی کوچه 21 پلاک 42-40 می باشد ب- قرار کارشناسی: ضمن بازدیداز ملک و معاینه محل و با بررسی و مطالعه اسناد و مدارک موجود در پرونده و اخذ اظهارات مالک /متصرف نسبت به ارایه نظریه کارشناسی برابر قوانین در خصوص راه و ساختمان به همراه مدارک و مستندات قانونی مربوطه ج- مستندات و ملاحظات  :  تصویر پروانه ساختمانی  دستور دادگاه به شماره دادنامه 140391390015600989 مورخ 13409/09/24 - تصویر سند تک برکی مشاع به شماره 730302  تصویر گواهی پایانکار ساختمان به شماره 98004707 مورخ 1398/04/29 د- اقدامات : ضمن هماهنگی با مالکین از ملک موضوع پرونده بازدید به عمل آمد و حسب مستندات ارایه شده و اظهارات مالک وتحقیقات و بررسیهای محلی ملک مورد تعرفه عبارت است از عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی سه خوابه به شماره ثبتی 24140 فرعی از 46 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22739 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه اسلامشهر به مساحت حدود 117/60 متر مربع واقع در طبقه سه که 3/43 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت حدود 3/28 متر مربع واقع در سمت شمالی همکف بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/56متر مربع واقع در سمت شرقی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با اسکلت بتنی و نمای سنک و اجر به نشانی  اسلامشهر خیابان المهدی کوچه 21 پلاک 40و46  نظریه کارشناسی: بنابراین با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر و بررسی تصویر اسناد ابرازی و مدارک پرونده  مشاهدات و تحقیقات محلی  موقعیت مکانی ملک قدمت بنا  مجوزات ساخت بنا  درصورت نداشتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و قابلیت انتقال مالکیت به غیر و فک رهن قبل از انتقال مالکیت  در زمان حاضر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی سه خوابه به شماره ثبتی 24140 فرعی از 46 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22739 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه اسلامشهر به مساحت حدود 117/60 متر مربع واقع در طبقه سه که 3/43 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی به مساحت حدود 3/28 متر مربع و بانضمام پارکینگ مسکونی به مساحت 10/56متر مربع با قدرالسهم از عرصه192 متر مربعی و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها با اسکلت بتنی و نمای سنک و اجر و اسانسور به نشانی  اسلامشهر خیابان المهدی کوچه 21 پلاک 40و46  جهت قیمت پایه مزایده برابر 52/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان براورد و اعلام می گردد.  خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را  در یکی از کارتهای بانکی خود به همراه داشته باشد تا در صورت برنده شدن در مزایده فی المجلس به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز نماید. 1 مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد 2 محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد 3 هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک از مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نماید. (کلیه مسئولیت های عدم مشاهده مال قبل از خرید به عهده خریدار می باشد.) روز انجام مزایده 1403/12/08 از ساعت 9/00 الی 10 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست بحساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. دادورز اجرای احکام مدنی اسلامشهر  

شماره پرونده: 140391920008852204