موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی مدنی به موجب دادنامه شماره 140347390000014927صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنارموضوع دعوی فاطمه صغری امامی وآتوسا یونسی  به طرفیت 1)رضا2)آمنه3)ملیحه4)معظم 5)فاطمه6)اکبر7)علی همگی یونسی مبنی برحکم فروش وتقسیم وجوه به قدرالسهم مطابق نظر کارشناس و  تقاضای ارجاع به کارشناسی وفروش ازطریق مزایده رانمود که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره 1403220881744725مورخ 1403/06/12**موردمزایده عبارت است شالیزاری متنازع فیه واقع در آیش معروف به محله دشت مَلِه دشتِ روستای نوائی محله شامل دو قسمت می باشد قسمت شرق رودخانه  با مختصات جغرافیایی ( UTM: WGS84 39 S  632956  4053639)  حدود اربعه آن مطابق اظهارات و مشاهدات میدانی ، شمالاً به شالیزاری غضنفر امامی ، شرقاً به راه عبور ، جنوباً به شالیزاری علیرضا احمدی و غرباً به راه عبور بین مزارع سپس نهر زراعی  رودخانه  و قسمت غرب رودخانه   با مختصات جغرافیایی ( UTM: WGS84 39 S 632828 4053648) ؛ حدود اربعه آن مطابق اظهارات و مشاهدات میدانی ، شمالاً به دامداری حسین پور ، شرقاً به نهر زراعی /رودخانه سپس راه عبور  ، جنوباً به  نهر زراعی و سپس شالیزاری باقر ولیپور و غرباً به ملک مراد احمدی محدود می گردد . مطابق نقشه های ابرازی مساحت شالیزاری موصوف 11708.85 متر مربع (قطعه شرقی 10614 متر مربع + قطعه غربی 1094.85  متر مربع ) می باشد در نتیجه با فرض خرید مشارکتی اکبر یونسی و محمد یونسی ، قدرالسهم محمد یونسی برابر با 5854.425 متر مربع خواهد شد. در ضمن برابر بررسی های میدانی انجام شده منبع تامین آب کشاورزی اراضی منطقه از منابع آب های سطحی بالادست، رودخانه و نشتاک و چاه آب می باشد . برابر مستندات ضم پرونده حقوقی مذکور و باستناد تصویر سند شماره 159158 با سریال  714011  سری الف سال 74  دفتر جلد 151 مورخ 26 / 10 / 1375 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی 49 آمل میزان 130 سهم مشاع از 79698 سهم سهام اراضی آبی و بانضمام 30 سهم از 31518 سهم سهام دیم قریه دهفری پلاک 64 اصلی از سوی آقای رضا یونسی فرزند مهدی به آقایان اکبر و محمد یونسی فرزند رضا واگذار گردیده است . وفق گواهی حصر وراثت ضم پرونده به شماره 9900912 ورثه حین الفوت مرحوم محمد یونسی (فوت 26 مهر ماه 1399)  شامل مادر (خانم محترم واعظی ) ، همسر (خانم فاطمه صغری امامی ) و یک فرزند اناث (خانم اتوسا یونسی ) و یک فرزند ذکور (آقای رضا یونسی) می باشند . ضمناً مطابق گواهی حصر وراثت شماره 0001332 خانم محترم واعظی در تاریخ 8 تیر ماه 1400 فوت و ورثه حین الفوت مرحومه شامل دو فرزند پسر ( علی و اکبر ) و چهار فرزند دختر ( فاطمه ، معظم ، ملیحه و آمنه ) می باشند. با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام شده موارد ذیل اعلام می گردد : با توجه به موقعیت مکانی ، قواره هندسی ، راه عبور و دسترسی ، نزدیکی به بافت روستا، منبع تامین آب و مرغوبیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش هر متر مربع از شالیزاری موصوف بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقالات و لحاظ رکود معاملات اراضی زراعی در منطقه در شرایط زمانی حاضر، به مبلغ  5،500،000 ریال و ارزش کل قدرالسهم مرحوم محمد یونسی  برای مساحت 5854.425  متر مربع به مبلغ 32،199،337،500 ریال برآورد و اعلام می گردد. بر این اساس قدرالسهم همسر مرحوم خانم امامی  به میزان یک هشتم به مبلغ 4،024،917،188 ریال و قدرالسهم مادر متوفی خانم محترم واعظی  به میزان یک ششم به مبلغ 5،366،556،250 ریال و قدرالسهم دختر آن مرحوم  خانم آتوسا یونسی  به میزان یک سوم از باقیمانده به مبلغ 7،602،621،354 ریال و قدرالسهم پسر آن مرحوم رضا یونسی  به میزان دو سوم از باقیمانده به مبلغ 15،205،242،708 ریال خواهد بود. بدیهی است قدرالسهم مادر متوفی  مرحوم خانم محترم واعظی  حسب گواهی حصر وراثت شماره 0001332 مورخ 19 / 10 / 1400 صادره از شورای حل اختلاف فریدونکنار به نسبت فرزندان ذکور دو برابر فرزندان اناث تعلق خواهد گرفت. که در روزپنجشنبه مورخ 1403/12/02ازساعت 8.45لغایت 9.45صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار به میزان ارزیابی شده به میزان محکوم به به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند مدیر دفتر اجرای احکام قناد

شماره پرونده: 140147920004053415