موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول پرونده کلاسه 0200520 ، ارزیابی پلاک ثبتی 118047 / 88 وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بمیزان محکوم بشرح ذیل بمیزان 2/99 مشاع از 6 دانگ فروخته میشود . 1 . محکوم به پرونده 0200520/ج3 * 1/200/000/000 ریال 2. محکوم به پرونده 0001746/ج2 * 31/518/537/681 ریال 3. محکوم به پرونده 0003207/ج3 *62/000/000/000 ریال * جمعا بمیزان 94/718/537/681 ریال * احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان بپلاک ثبتی 118047 / 88  ، اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده ،بدلیل عدم امکان بازدید و دستور آن مقام محترم قضایی بهمراه مامورین نیروی انتظامی به محل وقوع ملک واقع در آدرس تهران تهرانپارس خیابان 180 شرقی (مابین فلکه دوم و سوم) پلاک 136 طبقه دوم مراجعه نموده لذا ضمن مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل اعلام میدارد: مشخصات ثبتی پلاک مورد ارزیابی: به موجب تصویر نامه بازداشت مورخ 18 / 4 / 1402  موجود در پرونده، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 118047 فرعی از 88 اصلی بخش 11 واقع در طبقه دوم به  مساحت 85 / 172 مترمربع  با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801079001068 مالک آقای امراه ممی پور مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت  اصلی با شماره چاپی 450743 سری ج سال 96  به مبلغ 1.200.000.000 ریال در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین : محدودیت آقای امراه ممی پور سه مورد بازداشت دائم  بموجب دستور شماره 1399168010417139 مورخ 1 / 5 / 1399 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران  برای مالکیت امراه ممی پور بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 140068990036306320 مورخ 30 / 6 / 1400 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران  برای مالکیت امراه ممی پور بازداشت میباشد. بموجب دستور شماره 140068990043430461 مورخ 3 / 8 / 1400 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران برای مالکیت امراه ممی پور بازداشت میباشد. شرح معاینات محلی : با عنایت به بازدید از محل ، آپارتمان  مزبور واقع در طبقه دوم ساختمانی با موقعیت جنوبی به گذر و نمای سنگی  مشتمل بر  : طبقه زیرزمین و همکف مشاعات ساختمان بصورت پارکینگ وانباری و یک واحد تجاری طبقات اول الی پنجم تک واحدی  جمعا 5واحد مسکونی ، دارای آسانسور ، راه پله کف و دیوار راه پله سنگ  ، پارکینگ سنگفرش ملاحظه گردید. واحد موضوع کارشناسی واقع در طبقه دوم ،  دارای  فضای هال و پذیرایی آشپز خانه اپن 3 اتاق خواب سرویس بهداشتی ایرانی و  فرنگی ، حمام  ، کف واحد سنگ، کف اتاقها سنگ و دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری می باشد. آشپزخانه  دارای کابینت mdf کامل است و دیوارآن کاشیکاری شده ، کف و دیوار سرویس بهداشتی و حمام سرامیک شده ، درب ورودی ضد سرقت  و درب های داخلی چوبی.پنجره ها upvc با شیشه دو جداره،  سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ از طریق پکیج  ،  دارای انشعابات آب و برق و گاز میباشد.  حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده و همچنین ارائه شده میباشد، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 118047/ 88 به مساحت 85 / 172 مترمربع واقع در طبقه دوم ،صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی و با تاکید بر محدودیت های اعلام شده بنظر اینجانب به میزان 190.000.000.000 ریال (صد و نود میلیارد ریال) ارزیابی و برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000305 بتاریخ 1403/11/30 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002048993