موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

      ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0301243/5/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه دوم به مساحت 114/30 متر مربع که مقدار 3/96 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 31473 فرعی از 123 اصلی قطعه 3 تفکیکی بلوک A1 مفروز و مجزی شده از 37353 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به آدرس تهران  بلوار شهید کامران کبیری  خیابان چمران  مجتمع مسکونی یاران بلوک 3 ساختمان 11طبقه دوم  سمت غربی  واحد 3  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100046445736 مورخ 1403/7/16 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920001874957 با شماره بایگانی 0301243 درخصوص دعوی محکوم له ، خانم فاطمه انصاری به طرفیت محکوم علیه ، آقای سعید محمدی طی قرار کارشناسی شماره 140368440001565467 مورخ 1403/7/16 مبنی بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، بلوار شهید کامران کبیری ، خیابان چمران ، مجتمع مسکونی یاران ، بلوک 3 ، ساختمان 11 ، طبقه دوم ، سمت غربی ، واحد 3 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :  الف- مشخصات ثبتی ملک :ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در سمت غربی طبقه دوم به مساحت 114/30 متر مربع که مقدار 3/96 متر مربع آن بالکن است به پلاک ثبتی شماره 31473 فرعی از 123 اصلی قطعه 3 تفکیکی بلوک A1 مفروز و مجزی شده از 37353 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران بانضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی بلوک A1 به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت غربی همکف دارای اسناد مالکیت به شماره های سریال 369802 و 369803 سری ج سال 96 مورخ 97/5/8 به نام های آقای سعید محمدی و خانم فاطمه انصاری هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 61326001 و کدپستی واحد 1475896933 بوده و در پهنه R131 قرار دارد .ب-  مشخصات فنی اعیانی :واحد مذکور در سمت غربی طبقه دوم ساختمانی 6 طبقه ( همکف پارکینگ + 5 طبقه 2 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 15 سال واقع است . اسکلت ساختمان بتن آرمه با سقف تیرچه بلوک ، نما از سیمان و پنجره ها دو جداره با قاب فلزی میباشد . واحد 2 خوابه ، کف سرامیک و دیوارها نقاشی شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF ، دارای آسانسور ، پارکینگ ، بالکن و  انباری در داخل واحد ، سیستم گرمایشی پکیج و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مستقل میباشد .ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد .ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .نظریه کارشناسی :با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 103/000/000/000 ریال ( معادل ده میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .لذا ارزش متعارف روز سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مذکور برابر مبلغ 51/500/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون تومان ) میباشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/12/04 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140368920001874957