موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه  اجرائی 0201975اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390003783652 ،در راستای ماده 1 و 9 از قانون چک اصلاحی سال 1397  محکوم علیه به پرداخت مبلغ  2/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته چک شماره  653779 و پرداخت مبلغ  120 میلیون  ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان در حق خواهان و پرداخت هزینه اجرا نیم عشر در حق دولت محکوم است.و در پرونده کلاسه اجرایی   0201000    شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل نظر به  معرفی مازاد  مال(زمینی به مساحت 243 متر  در روستای توران کلا)  از سوی ثالث  محمد قربانی و توقیف آن در مورخه 403/03/29 1 محکوم علیه احمد قربانی    محکوم است به پرداخت مبلغ  1.201.300.000 ریال در حق محکوم له  مهدی رستمی    و پرداخت مبلغ      60.065.000      ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.   که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید احتراماَ عطف  به  شماره پرونده 140247920001732170و شماره بایگانی0201975 در خصوص دعوی آقای حمید خالقی مقدم تیار(محکوم له) بطرفیت آقای احمد قربانی (محکوم علیه) مبنی بر  ارزیابی  تعیین  قیمت  و  ارزش زمین تعرفه شده شخص ثالث(آقای محمد قربانی) واقع در آمل- بخش امام زاده عبدالله(ع)روستای ییلاقی تورانکلا   کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق آقای احمد قربانی و بررسی و تحقیقات بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه مورد نظر یک قطعه زمین واقع در روستای ییلاقی تورانکلا بخش امام زاده عبدالله آمل که با برداشت مکان یاب GPS و نقشه ارائه شده به مساحت 243 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4014890  Y و  609084 X = utm واقع با حدود اربعه: شمالاً به زمین آقای محمد قربانی شرقاً به راه عبور و زمین آقای محمد صفاجنوباً به زمین آقای کمالی و غرباً به خیابان محدود شده است. عرصه مورد نظر بدون محصور و بایر در داخل بافت روستا و حسب وجود بنچ مارکها بین اراضی ملی و مستثنیات غیرملی(بنابه اظهار مالک و محکوم علیه)عرصه به جهت شرایط توپوگرافی دارای شیب حدود 40 الی 50 درصد و همچنین فاقد امتیاز آب برق و گاز می باشد.(بپیوست نقشه و تصاویر و کروکی گوگل ارث)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده ارزش عرصه تعرفه شده مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(داخل بافت) نوع کاربری شکل ابعاد حدود اربعه مساحت آن(243 مترمربع) امکانات رفاهی(راه عبور)فاقد امتیازات آب برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش املاک بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی(ضمن اینکه تشخیص صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج و نیز تعارضات و تداخلات ثبتی و مالکیتی از اظهار نظر فارغ) مترمربعی 44/000/000 ریال و ارزش کل آن  10/692/000/000ریال معادل یک میلیارد و شصت و نه میلیون و دویست هزار تومان برآورد و تعیین میگردد.       را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1403/12/15از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920001732170