موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                              (( آگهی مزائده نوبت اول ))          پرونده کلاسه 0301434 مطروحه نیابتی است از شعبه 1 اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 32 (جرائم اقتصادی) تهران در خصوص مزایده و فروش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه زمینی به مالکیت آقای رضا عظیمی که ملک موضوع مزایده عبارتست از  ششدانگ عرصه واعیان قطعه زمینی است به مساحت  چهارهزار و هشتصد و هشت متر و و پنجاه دسیمترمربع  دارای پلاک  13فرعی از149 اصلی واقع دربخش دو حوزه ثبت عباس آباد که دارای یکجلد سندمالکیت بشماره 076686/3  و ذیل ثبت  9685  دفترجلد  44 صفحه  191 بنام مالک سند سابقه داشته وسندمالکیت بنام آقای رضا عظیمی صادرگردیده است .باحدود وثغور شمالاً بطول 7/30متربه اراضی ساحلی دریای خزر ، شرقاً بطول 150متر دیواریست به پلاک 12فرعی از اصلی مرقوم ، جنوباً بطول 33متربه خیابان چهل وپنج متری تنکابن به چالوس  وغرباً بطول 150 متردیواریست به پلاک 14فرعی از اصلی مرقوم . حدود ومشخصات پلاک : باحدودوثغور ملک مذکور درطبیعت مطابقت دارد .                  مشخصات اعیانی موجود : درسطح رقبه مجموعه محدثات موجودشامل تالار پذیرایی رستوران وسوئیت  کافی شاب وتعدادی آلاچیق احداثومورد بهربرداری که ازبرجاده اصلی چالوس به تنکابن  شروع وتاساحل دریا ادامه دارد  وبراساس پروانه ساخت شماره 1574 مورخ 1383/11/29 صادره ازشهرداری سلمانشهر که نوع پروانه نیز  هتل آپارتمان توریستی ذکرشده وکل متراژ بنای ساختمان اعیان برابر4812مترمربع شامل 1612 مترمربع طبقه زیرزمین  ومساحت 1258 مترمربع طبقه همکف  ومساحت بلای همکف برابر1942 مترمربع  وبراساس گزارش مهندس ناظرساختمان  مجموعه موجود  و وضع موجود  درطبیعت میزان بنای اجراشده شامل زیرزمین 41مترمربع وطبقه همکف بمساحت 1469مترمربع ومساحت طبقه اول برابر940 مترمربع  ومجموعاً بمساحت 2450مترمربع اجراشده است که درسطح که برجاده اصلی ودرقسمت جنوبی رقبه مذکور یک دستگاه ساختمان دوطبقه بااسکلت فلزی که طبقه همکف واول آن بصورت سالن  تالاررستوران باانضمام آشپزخانه وشش عدد سرویس بهداشتی بوده  که مصالح دیوار قسمتی شیشه مابقی گچ کاری وقسمتی نیز کاغذ دیواری شده ودرب ورودی برقی ونرده داخلی چوبی ، پوشش کف آشپزخانه سنگ وپوشش مابقی فضای داخلی  سرامیک  وپوشش سقف شیروانی از ایرانیت می باشد واعیانی دیگر احداثی  درسطح عرصه بصورت سه طبقه باانضمام زیرزمین با اسکلت فلزی بوده که طبقه زیرزمین اتاق تاسیسات طبقه همکف شامل دفتر مدیریت ، سوئیت استراحت ، انباری وسرویس بهداشتی طبقه اول یک سوئیت طبقه دوم نیز رستوران روباز باچهارسرویس بهداشتی  می باشد . بنای فوق دارای یک بالابر بااسکلت فلزی وپوشش سقف شیروانی حلبی درسطح عرصه کناربنای موجود ملاحظه گردید ضمناً قسمت ساختمان مدیریت درب بصورت شیشه سکوریت وپوشش کف سرامیک ودیوار چوب  وسنگ آنتیک ملاحظه گردید ساختمان دیگر درضلع شرقی عرصه دریک طبقه همکف شامل نمازخانه واتاق تاسیسات دوربین مداربسته می باشد  قابل ذکر می باشددرهنگام بازدید 800مترمربع بنای تجاری براصلی ملک باارتفاع سقف 6متر رویت شد وهمچنین دوعدد سوئیت نگهبانی یکی بمتراژ4مترمربع مستقر در ورودی ملک  و دومی به متراژ  40مترمربع درسمت شرقی فضای حیاط ملاحظه گردیده است. ساختمان دیگر مورد استفاده جهت رستوران شامل سالن پذیرایی، آشپزخانه وچهارواحد سرویس بهداشتی درقسمت شمالی ملک ودریک طبقه همکف باانضمام نیم طبقه می باشد که کف  این باپوشش سنگ  ونمای اجر ، دیوارآن شیشه ای وباسنگ آنتیک  ، پوشش سقف داخلی چوب وپوشش شیروانی ان ایرانیت باورق فلزی می باشد و در قسمت انتهای عرصه ضلع شمالی قبل حریم دریا تعدادهفت آلاچیق بصورت اتاقک وتعدادهفت آلاچیق دور باز باحفاظ چتری ونیز ساختمانی دیگر شامل کافی شاب دریک طبقه همکف واقع شده که درزمان بازدید قسمت کف بنای کافی شاب دریک طبقه واقع شده  بوده است  ملک دارای دوامتیاز برق سه فاز و دوامتیاز گاز می باشد . کارشناس متخب با توجه به موقعیت مکانی ملک مذکور (تجاری،ساحلی ) وهمچنین مشرف بودن دردوسمت هم جاده اصلی وهم ساحل درطبیعت ، نوع کاربری آن و مجوزات اخذ شده ازشهرداری ومحدثات اعیانی درسطح عرصه و درنظرگرفتن کلیه امتیازات وامکانات وهمچنین بادرنظرگرفتن ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازار، ارزش ریالی کل ششدانگ عرصه واعیان به میزان 4/250/000/000/000 (چهار هزار و دویست و پنجاه میلیارد ریال) برآورد نموده است. حال این اجرا در نظر دارد پلاک تعرفه شده بالا را برای روز یکشنبه مورخه 1403/12/19 از ساعت 9 الی 10 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در بستر سامانه تدارکات اکترونیکی دولت (www.setadiran.ir) به فروش رساند قیمت از پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. طالبین میتوانند جهت بازدید از ملک فوق ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده به اجرای احکام کیفری دادسرای عباس آباد مراجعه نمایند.    مدیر اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان عباس آباد - حمید مشیری  

شماره پرونده: 140347920004784216