موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال منقول/غیر منقول بموجب دادنامه 140347390003800978 شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0302215 اجرایی له ابراهیم علی زاده قادیکلائی فرزند علی علیه حسینعلی یونسی فرزند علی جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی ، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه توقیف و به مبلغ 000/ 000/ 500/ 28 ریال ارزیابی و در تاریخ 1403/12/18 راس ساعت 08:30 صبح از طریق مزایده حضوری در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساری (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی پرونده موصوف به صورت مشاعی) بفروش میرسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه سوم مراجعه نمایند.   مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از:   ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت381مترمربع به شماره پلاک شماره 36فرعی از 9- اصلی واقع در قریه سید آباد بخش5 ثبت ساری که در اجرای ماده صد وسی وسه قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی واجتماعی وفرهنگی جمهوری اسلامی ایران بنام مالک ( احمد یونسی گالشکلائی فرزند عابدین )سند مالکیت صادر گردیده است،که به موجب مندرجات صفحه هشتم سند مالکیت نقل وانتقالات به شرح ذیل می باشد: به موجب صفحه هشتم سند مالکیت، مقدار154 سهم از381سهم مشاع از ششدانگ در تاریخ 16/ 8/ 1388  انتقال دهنده مالک متن( احمد یونسی گالشکلائی فرزند عابدین ) و انتقال گیرنده حسینعلی یونسی فرزند علی 2-1) مقدار 22سهم مشاع از 227 سهم مشاع از مورد ثبت سند مالکیت، انتقال دهنده ( مالک متن)احمد یونسی گالشکلائی، انتقال گیرنده سید منوچهر موسوی فرزند سید علی 3-1 ) مجددا در تاریخ 31/ 6/ 89 به موجب سند قطعی غیر منقول به شماره 25750دفتر اسنادرسمی شماره 97ساری،فروشنده احمد یونسی گالشکلائی فرزند عابدین،خریدار   حسینعلی یونسی فرزند علی مورد معامله وحدود آن:  80 سهم مشاع از 205سهم مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به مساحت 381مترمربع دارای پلاک 36فرعی از9- اصلی واقع در قریه سید آبادبخش5 ثبت ساری با کلیه متعلقات ومنضمات شرعیه ولواحق عرفیه وقانونی آن به شرح 1جلد سند مالکیت به شماره چاپی 0018282ذیل ثبت شماره 10898صفحه 223دفتر جلد90، حدود اربعه مورد معامله طبق سند مالکیت فوق الذکر می باشد. 4-1)  به موجب سند رسمی فروش اموال غیر منقول دفتر خانه شماره 97ساری : موکل آقای احمد یونسی گالشکلائی فرزند عابدین: وکیل آقای حسینعلی یونسی فرزند علی توضیحات: به نسبت 74سهم مشاع از پلاک36فرعی از 9-اصلی بخش5ثبت ساری به مساحت ششدانگ381مترمربع ، سندمالکیت دفترچه ای به شماره ثبت 10898، شماره چاپی سند0018282- شماره دفتر:90- شماره صفحه دفتر:223- شماره سری دفتر: بخش پنج ساری با توجه باینکه موکل ضمن عقد خارج لازم ، حق عزل وکیل را از خود سلب وساقط نموده است. 5-1) با توجه به بند های 1-1) و1-3) این گزارش مجموع سهام محکوم علیه( آقای حسین علی یونسی فرزند علی) از ششدانگ(381مترمربع) پلاک 36فرعی از 9- اصلی بخش 5 ثبت ساری به میزان 234سهم ومعادل 234مترمربع می باشد.   2) محکوم علیه درهنگام کارشناسی، نقشه ملک آقای یونسی واقع در ساری، جاده دریا، روستای سید آباد، روبروی پارک را که توسط نقشه بردار تهیه شده بودرا به اینجانب ارائه نمود ، مساحت کل وضعیت موجود زمین مطابق نقشه تهیه شده به میزان 29/ 370مترمربع می باشد که با توجه به (ششدانگ 318 مترمربع) مقدار71/ 10مترمربع در تعریض خیابان قرارگرفته است، مقدار234 مترمربع سهم مشاع محکوم علیه( آقای حسینعلی یونسی) از ششدانگ 318 مترمربع که مساحت پلاک مطابق نقشه در وضع موجود 29/ 370 مترمربع می باشد،شامل دوباب مغازه تجاری( سلمانی وکیف وکفش فروشی به میزان- (24/ 48 مترمربع) با مشخصات ساختمانی وسازه ای به شرح آتی ، اسکلت مغازه ها فلزی ومصالح بنائی  با پوشش سقف تیر آهن وطاق ضربی، کف مغازه ها سرامیک، بدنه داخلی دیوارهای مغازه بانضمام سقف سفید کاری دوگچه،پوشش نهائی بام مغازه هاایرانیت می باشد  بانضمام یک قطعه زمین تجاری مشرف به خیابان اصلی محل مطابق نقشه به میزان 92/ 75مترمربع، وباقیمانده به میزان 84/ 109مترمربع مربوط به زمین 200مترمربعی مستقر در پشت جبهه مطابق نقشه می باشد. 3) نتیجه ونظریه کارشناسی: با  بررسی وتحقیقات انجام شده وبا در نظر گرفتن محل وموقعیت جغرافیائی ملک مورد کارشناسی، شکل هندسی، مساحت، میزان بر تجاری،مصالح بکاررفته در مغازه ها وسایر عوامل تاثیر گذار در قیمت،لذا ارزش سهام مالکیت محکوم علیه( آقای حسین علی یونسی فرزند علی) به متراژ234مترمربع مطابق اسناد ومدارک مالکیت به شرح فوق،شامل (زمین  ومغازه های تجاری به شرح رفته) به قیمت روز وبه نظر اینجانب به مبلغ 000/ 000/ 500/ 28ریال( بیست وهشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) بعنوان قیمت پایه بر آوردو اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140347920002487528