موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                        آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب پرونده کلاسه 0303038 خواهان رقیه علی خانی باوکالت لیلا خدادادی  وخواندگان1-شهلا والی2-فرحناز والی 3-مهناز والی4-مریم والی5-بهاء الدین والی6-حسین رضا والی7-مهین والی8-زین العابدین والی9-جواد علی خانی ودادنامه صادره به شماره 140368390005963300  صادره از شعبه 184دادگاه عمومی حقوقی تهران دایربردستورفروش ملک مشاع به پلاک3974فرعی از 3  اصلی مفروز ومجزی شده از1732 فرعی ازاصلی مذکور واقع درناحیه3 بخش12حوزه ثبتی یافت آباد تهران و تقسیم ثمن حاصله به شرح دادنامه صادره از شعبه فوق الذکر که پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراضی داخل نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در آدرس سایت www. setadiran.ir در ساعت 8 الی 11 صبح روز دوشنبه مورخ 1403/12/20 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده باید 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت و الباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریزی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مطهری تهران موضوع : ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100055641970 مورخ 1403/8/20 مربوط به پرونده کلاسه شماره 140368920001004200 با شماره بایگانی 0303038 درخصوص دعوی محکوم لهم ، خانمها : پروین و رقیه علیخانی به طرفیت محکوم علیهم ، آقایان : زین العابدین و بهاء الدین هر دو با شهرت والی و سایرین طی قرار کارشناسی شماره 140368440001881671 مورخ 1403/8/20 مبنی بر ارزیابی ملک مسکونی قدیمی ساز ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، زمزم ، خیابان جهاد ، کوچه جلیل نژاد ، پلاک 23 مراجعه و بازدید نمودم که بر اساس دستور مورخ 1403/9/12 جنابعالی در هامش لایحه شماره 1403220195857760 مورخ 1403/8/20 اینجانب مبنی بر رؤیت اسناد و مدارک و بازدید از بیرون ملک ، ذیلاً گزارش آن و نظریه کارشناسی تقدیم میگردد :   الف- مشخصات ثبتی عرصه ملک : بر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه یافت آباد تهران مورخ 1403/3/16 عرصه ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 72 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 3974 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزی شده از 1732 فرعی از اصلی مذکور واقع در ناحیه 2 بخش 12 حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران دارای سند مالکیت به شماره چاپی 624613 صفحه 253 دفتر 156 به نام آقای عنایت اله علیخانی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 25063014 بوده و در پهنه R122 قرار دارد . ب-  مشخصات فنی اعیانی : اعیانی ملک مذکور عبارتست از ساختمانی قدیمی ساز جنوبی و 2 طبقه ( همکف مسکونی + 1 طبقه تک واحدی روی آن ) ، نمای ساختمان از آجر ، پنجره ها تک جداره با قاب فلزی و ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق بوده و از سمت شرق و غرب قابلیت تجمیع دارد . بر ملک 6 متر و عرض کوچه فعلی 4 متر و پس از اصلاحی 6 متر میباشد . ج- حدود رسیدگی ج-1- چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود . ج-2- رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب میباشد . ج-3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد . ج-4- با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ملک ، در صورتیکه مغایرت فاحشی با مندرجات این گزارش وجود داشته باشد که مورد ادعا باشد ، پس از تأیید آن مقام محترم قضایی و ترتیب بازگشایی درب ملک توسط متقاضی ، بدینوسیله اینجانب آمادگی خود را جهت مراجعه مجدد به محل ملک اعلام تا در صورت کشف مغایرتهای مشهود و مؤثر ، نسبت به ارائه گزارش تکمیلی و اصلاحی اقدام نمایم . نظریه کارشناسی : با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت عرصه و اعیان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( عرصه و اعیان ملک قدیمی ساز ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 43/000/000/000 ریال ( معادل چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد .

شماره پرونده: 140368920001004200