موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی فروش مال غیر منقول (نوبت اول)  شماره بایگانی 0200158 به موجب پرونده اجرایی 0200158 ج/م مدنی این دادگاه که با موضوع مطالبه وجه و فروش سهم الرث محکوم علیه از یک قطعه زمین زراعی  واقع در سه راهی بخش یامچی و ضلع غربی جاده مرند بفروش می رسد. مشخصات ملک : - با مداقه در محتویات پرونده، محکوم علیه آقای میرحمید هاشمی فرزند احمد از بابت دین خود پلاک ثبتی 50/328 واقع در بخش 15 تبریز را که متعلق به موروث متوفی آقای میراحمد هاشمی که محکوم علیه حسب حصر وراثت ارائه شده جزو وراث آن مرحوم می‌باشد، معرفی نموده است. - مطابق سند دفترچه‌ای با شماره ثبت 61894 صفحه 583  دفتر 210/ ملک توقیفی شامل ششدانگ زمین زراعی مفروزه از پلاک 245 فرعی از 50 اصلی تبدیلی به شماره 328 فرعی واقع در گویجه سلطان بخش 15 تبریز به مساحت 5080 مترمربع متعلق به آقای میراحمد هاشمی می‌باشد. - بر اساس راهنمایی محکوم له خانم مهرانگیز مهرورز و وکیل ایشان آقای حامد غیبی ملک موصوف به آدرس سه راهی یامچی و در ضلع غربی جاده مرند به اربطان و در مختصات X=562854 /Y=4256464 واقع گردیده است. - در یوم اجرای قرارملک موصوف به صورت زمین زراعی و نهالستان مشاهده گردید. با توجه به مساحت ملک به متراژ 5080 مترمربع و تعدد وراث که محکوم علیه نیز جزو وراث می‌باشد. از لحاظ قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی، تقسیم سهم محکوم علیه و فروش آن به تنهایی امکانپذیر نمی‌باشد. - با عنایت به موارد فوق الذکر و انجام معاینات محلی موقعیت استقراروسعت و کاربری زراعی استعداد و حاصلخیزی زمین، دسترسی به جاده اصلی و امکان برخورداری از امکانات زیربنایی مثل انشعاب برق گاز و رعایت موارد دخیل در قیمت گذاری اراضی کشاورزی عرف رایج در خرید فروش املاک مشابه و همجوار با فرض بلامعارض بودن و صرف نظر از شرایط و نحوه بهره‌برداری آتی از زمین مذکور، ارزش روز عرصه با کاربری زراعی به ازای هر متر مربع 25/000/000 ریال (بیست و پنج میلیون ریال) و برای کل ملک به مساحت 5080 مترمربع جمعا به مبلغ 127/000/000/000 ریال (یکصد و بیست و هفت میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد.با سلام و احترام؛ عطف به دستور ارائه نظریه تکمیلی  مبنی بر تعیین سهم الارث محکوم علیه آقای میرحمید هاشمی از  ملک توقیفی شامل ششدانگ زمین زراعی مفروزه از پلاک 245 فرعی از 50 اصلی تبدیلی به شماره 328 فرعی واقع در گویجه سلطان بخش 15 تبریز به مساحت 5080 مترمربع متعلق به موروث محکوم علیه مرحوم میراحمد هاشمی مطابق سند دفترچه‌ای با شماره ثبت 61894 صفحه 583  دفتر 210 و پیرو نظریه کارشناسی با کد رهگیری 1403220998415979 در پرونده کلاسه  0200158به استحضار عالی می‌رساند که: ارزش روز عرصه ملک موصوف با کاربری زراعی به ازای هر مترمربع 25/000/000 ریال (بیست و پنج میلیون ریال) و برای کل ملک به مساحت 5080 مترمربع جمعا به مبلغ 127/000/000/000 ریال (یکصد و بیست و هفت میلیارد ریال) تعیین و اعلام ‌گردید. با عنایت به گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ورثه حین الفوت مرحوم میراحمد هاشمی شامل سه فرزند ذکور و یک فرزند اناث می‌باشد. سهم الارث محکوم علیه از ملک موصوف به مبلغ 36/285/714/285 ریال (سی و شش میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون و هفتصد و چهارده هزار و دویست و هشتاد و پنج ریال) می‌باشد ملک موصوف روز شنبه مورخ 1403/12/18 ساعت 8 صبح لغایت11صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه به مدت یکماه مهلت داده خواهد شد در صورت انصراف یا عدم پرداخت مزایده تجدید و سپرده واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از ملک مورد مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه عمومی بخش یامچی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت کنند. دادورز اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش یامچی /سجاد علی یاری

شماره پرونده: 9909984126100770