موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت اول  حتراماً: بازگشت به اجرای کارشناسی پرونده کلاسه 140327920000271121 و بایگانی 0300729 دعوی خواهان خانم نجمه ایزدی به وکالت خانم معصومه ایزانلو  به طرفیت خوانده رضا سعادتی با موضوع مطالبه مهریه بدین منظور با مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین برای اخذ مدارک ابرازی و بازدید از محل زمین مورد نظر در مورخه 1403/10/27 با همراهی و راهنمایی پدر خواهان از قطعه زمین مورد نظر که طی صورت جلسه گزارش کلانتری در مورخه 1403/10/8 واقع در کلاته آذرسا 21 کوچه 8 متری دامداری ها انتهای کوچه سمت راست جنب دامداری ومنزل مسکونی اقای اقبالی بازدید بعمل آورده است.   پس از بررسی های لازم و پرس و جو محلی خصوصا ازمجاورین نتیجه گزارش به شرح ذیل نقدیم می گردد:   الف: خلاصه ای از مشخصات قطعه زمین مورد اشاره پس از پرس و جو از بنگاه املاک عمو فرهاد براتی به شماره 1060   1- با همراهی و راهنمایی پدر خواهان در مورخه 1403/10/27 با حضور در کلاته آذر سا 21 کوچه 8 متری انتهای کوچه سمت راست حدود قطعه زمین خالصه فاقد دیوار واعیان بازدید بعمل آورده است.   2- با پرسو وجو از همسایه مجاور ضلع شرقی و مالک دامداری و مسکونی شخصی به نام اقبالی در خصوص صحت و سقم قطعه زمین مورد نظر تحقیقات محلی بعمل آمد و ایشان همکاری لازم را داشتن و راهنمایی لازم را نموده اند.   3- با توجه به این که در گزارش کلانتری اطلاعات قابل قبولی برای شناسایی قطعه زمین از ارائه نگردیده با راهنمایی آقای ایزدی (پدر خواهان) قطعه زمین صورت جلسه شده کلانتری جنب دیوار دامداری (ضلع شرقی) قطعه زمین مورد اشاره می باشد . ولی با راهنمایی همسایه مجاور (آقای اقبالی) اعلام داشتن که قطعه مربوطه متعلق به شخصی به نام قربان نوروزی داماد بنده می باشد. قطعه دوم از دیوار دامداری اقبالی بنام رضا سعادتی است.   4- با توجه به پرس و جو از محل با شخصی بنام فرهاد براتی (بنگاه املاکی) عمو فرهاد در حاشیه آذر سا (5 و7) نیز با حضور در دفتر املاک و مذاکره حضوری و همکاری ایشان با بنده و ملاحظه مبایعه نامه تنظیمی به تاریخ 1402/10/15 خوانده رضا سعادتی قطعه مورد نظر را به شخصی به نام اکرم سبحانی فروخته است به شماره سریال 152927 و کد مختصات موقعیت ملک 406-528274-4152368  می باشد.   5- در مبایعه نامه فوق حدودی ابعاد زمین فوق طبق مبایعه نامه خرید توسط رضا سعادتی به شماره 21939-1390/11/13 شمالا وصل به زمین نقد علی و اسماعیل باغچقی به طول تقریبی 27 متر و جنوباً وصل به کوچه 8 متری آذر سا 21 و شرقا به طول 27 متر به ملک عیسی عزیزی غرباً بطول27متر وصل به ملک اسماعیل باغچقی می باشد در انتهای مبایعه نامه ذکر شده (تعداد چهار برگ شیربیه قولنامه های قبلی خرید وفروش شده) به پیوست می باشند و مساحت حدودی زمین مقدار 216 متر مربع در مبایعه نامه ذکر گردیده است.   6- با توجه به راهنمایی همسایه مجاور شرقی (آقای اقبالی) قطعه دوم متعلق به خوانده است که با کد مختصات موقعیت حدودی ملک X=528282-Y=4152360 می باشد. که از نظر مساحت حدودا مشابه مبا بعه نامه بنگاه میباشند و از نظر ارزش قیمت نیز تفاوت چندانی ندارند. ولی کد یوتی ام ذکر شده در مبایعه نامه فروش خوانده مشخصات قطعه مزبور به صورت جلسه کلانتری مشابهت دارد.   ب: ارزیابی و تعیین ارزش ششدانگ سند عادی (فاقد سند ثبتی) با فرض صحت  و سقم اطلاعات ذکر شده با موقعیت مربوطه در گذر 8 متری با کاربری مربوطه دامداری و گذرفاقد زیرسازی و دارای شبکه برق می باشد و با ابعاد ذکر شده (27×8) متر به مساحت 216 متر مربع موقعیت قطعه شمالی تعیین ارزش قیمت از قرار متر مربعی 1/050/000 تومان جمعا به مبلغ 226/800/000 تومان تعیین و اعلام می گردد.  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده  در مورخ ............. از طریق سایت satadiran.ir  مزایده به میزان طلب محکوم له 114 عدد سکه تمام بهار ازادی  برگزار می گردد بنابراین متقاضیان شرکت در جلسه مزایده می توانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده نسبت به پرداخت  ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت satadiran.ir  اقدام نمایند که مزایده از قیمت اکارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی وارگذار خواهد شد  از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد  دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد عطارد  

شماره پرونده: 140327920000271121