موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت  اول درپرونده کلاسه  اجرائی0303615 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل حسب درخواست محکوم له  صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک 1599 فرعی از 3 اصلی بخش 9 ثبت آمل به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن با توجه به تقاضای خواهان و نظر به پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل در مورد وضعیت ثبتی پلاک 1599 فرعی از 3 اصلی بخش 09 که حکایت بر مالکیت مشاعی طرفین دارد(مالکیت لاله  دورزاد با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: نیم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان و مالکیت نوید دورزاد فرزند احمد با جز سهم 5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 5دانگ مشاع از 6دانگ باستثنائ بهائ ثمن اعیان ثمنیه و مالکیت لیلا دورزاد فرزند محمدرضا با جز سهم 0.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: نیم دانگ مشاع از ششدانگ باستثنای بهای ثمنیه عرصه واعیان )اینکه تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره 1403/23076 مورخ 1403/5/2دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک دارد لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/08/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام و مقرر می نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام تقسیم گردد که مال غیرمنقول ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید   احتراماً عطف به ابلاغیه به شماره 140347100057156420 مورخ 23/ 10/ 1403 جهت پرونده با شماره بایگانی 0303615  درخواست خانم‌ها لیلا و لاله دورزاد و آقای سینا آقا پاشا جهت ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 1599 فرعی از 3 اصلی بخش 9حوزه ثبتی آمل پس از هماهنگی با خواهان و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: آمل منطقه کلاکسردریای 79  و بررسی‌های لازم گزارش و نظریه کارشناسی تقدیم حضور می‌گردد: قرار کارشناسی ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و بازدید از ملک و گزارش وضع موجود و تطبیق سند و روشن ساختن سامانه‌های چهارگانه و گزارش وضع موجود نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد بهای روز عرصه و اعیان بر پایه موقعیت و مساحت و کاربری و دیگر عناصر دخیل در ارزیابی به این دادگاه تسلیم نماید. مشخصات پلاک ثبتی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 1599 فرعی 3 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مساحت 357 متر مربع با حدود مشخصات مندرج در سند مالکیت شمالا دیواریست به طول65/ 12  متر به باقی مانده 3 اصلی شرقا در سه قسمت اول دیواریست به طول 6/ 17  متر به باقی مانده 3 اصلی دوم دیوار به طول 5/ 4  متر به باقی مانده 3 اصلی، سوم دیوار به طول 65/ 5  متر به باقیمانده 3 اصلی جنوباً درب و دیواری است به طول 55/ 12 متر به کوچه و غربا دیواریست به طول  15/ 29 متر به باقیمانده 3 اصلی که با محل مورد بازدید مطابقت دارد.   تعرفه ملک در طبیعت ملک مورد نظر با مختصات utm مرکزی (4040670  ، 620032) به نشانی: آمل کلاکسردریای 79  در انتهای کوچه بن‌بست خاکی (غیر آسفالت) واقع است.  یک واحد انباری به مساحت تقریبی 15 متر مربع با مصالح بلوکی و سقف شیروانی ایرانیت فاقد اسکلت در آن احداث شده است. حدود شرق و غرب به ارتفاع تقریبی یک متر دیوارکشی شده و جنوباً مشرف به کوچه و فاقد درب و دیوار است. ملک در فاصله تقریبی 70 متری از معبر اصلی در انتهای کوچه بن‌بست قرار داشته و نوع بهره‌برداری ملک‌های مجاور به صورت  کارگاهی  خدماتی بوده همچنین  انشعابات آب برق گاز  در مجاورت ملک قرار دارد. طی حضور در اداره بنیاد مسکن آمل و استعلام به عمل آمده پس از تطبیق سند با آخرین طرح هادی مصوب روستای کلاکسر، ملک در داخل بافت طرح هادی روستای کلاکسر قرار داشته و کاربری ملک مسکونی است.   نتیجه ارزیابی با عنایت به بازدید به عمل آمده و موقعیت ملک در منطقه مظنه قیمت ملک در اطراف نوع بهره برداری املاک مجاورکاربری ملک و  عوامل موثر در قیمت گذاری ارزش شش دانگ پلاک ثبتی به شماره 1599 فرعی از 3 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل به مبلغ 85/000/00/000 ریال (هشتادو پنج میلیارد ریال) ارزیابی می‌گردد. با تقدیم احترام         را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1403/12/21از ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140347920002969826