موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

. آگهی مزایده نوبت دوم در اجرای مواد 114 و 117 و 118 قانون اجرای احکام مدنی و در راستای اجرای دادنامه شماره 140348420000187822 مورخه  1403/08/01 صادره از شعبه ششم حقوقی مریوان که قطعیت یافته و لازم الاجرا می باشد محکوم علیه آقای خالد شیرزادی به پرداخت وجه چک محکوم گردیده ، و نظر به عدم اجرای حکم صادره طوعا؛ ، سهم مشاعی نامبرده از ارث پدری به شرح ذیل طبق نظریه کارشناسی از طریق مزایده به منظور وصول محکوم به ، به فروش میرسد :  1- ساختمان متعلق به مرحوم صابر شیرزادی که طبق اظهار شفاهی ورثه مساحت عرصه 360 متر مربع از قرار هر متر مربع 25میلیون تومان، سه طبقه مسکونی فلزی با طاق ضربی بدون بادبند اجرا شده و و مساحت تقریبی اعیانی آن حدود 700متر میباشد( از قرار هر متر 8میلیون تومان)، هر واحد مسکونی تمام امتیازات (آب و برق و گاز و تلفن ) را دارد و هزینه امتیازات و سیستمهای سرمایش و گرمایش و محوطه سازی 100میلیون تومان محاسبه شده ، نماکاری نشده و سفت کاری و نازک کاری ساختمان موردنظر با اسکلت فلزی اجرا شده است ، در محله جنوب غربی چهار راه کوره موسوی واقع گردیده  و با توجه به متراژ و موقعیت جغرافیایی و کوچه و معبر و کاربری و نحوه ساخت اعیانی موجود  بدون در نظر گرفتن دیون و مالیات و دیگر کسورات و مشکلات حقیقی و حقوقی با احتساب امتیازات 147/000/000/000  میلیارد ریال(معادل 14میلیارد و 700میلیون تومان) براورد شده که سهم محکوم علیه 1/8(یک هشتم) از آن ملک میباشد .  2- ساختمان تجاری مسکونی که در زمینی به مساحت 125 متر مربع در دو طبقه ساخته شده است. طبقه همکف بر روی بلوار بعثت شامل 4دهنه مغازه که از سمت شرق ملک ، مغازه لوازم خانگی به مساحت 17 متر مربع  و مغازه لوازم حانگی به مساحت 23 متر مربع ( و مغازه لوازم خانگی به مساحت 9 متر مربع و مغازه نان فانتزی به مساحت تقریبی 70 متر مربع که واگذار شده اند و جزو ماترک و ملک مورد مزایده نمیباشد و ارزش آن در  نظریه کارشناسی لحاظ نشده است) و در طبقه دوم یک واحد مسکونی با ورودی مجزا و مستقل  به مساحت تقریبی 33 متر مربع  و یک واحد مستقل دیگر با کاربری دفتر وکالت به مساحت  100 متر مربع با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با کد نوسازی  025 - 024 - 10  و با توجه به متراژ و موقعیت جغرافیایی و کوچه و معبر و کاربری و عرض معبر دسترسی و نحوه ساخت اعیانی و عوارض طبیعی محل و تراکم ساختمانی طرح مصوب شهری موجود  بدون در نظر گرفتن دیون و مالیات و دیگر کسورات و مشکلات حقیقی و حقوقی ، به صورت تخلیه برای سه مغازه تجاری و در طبقه اول  واحد 33 متر مربعی و واحد 100متر مربعی که کاربری فعلی دفتر وکالت میباشد با اسکلت فلری و سقف به صورت طاق ضربی ،سیستم گرمایشی بخاری و سرمایشی کولر آبی و همراه امتیازات آب و برق و گاز  دارای نمای پولستر سیمانی و پی وی سی ، مجموعاْ برابر 145 میلیارد ریال براورد شده است ، که سهم محکوم علیه 1/8(یک هشتم) از آن ملک میباشد . 3- یک قطعه زمین کشاورزی دیمی به مساحت 7600 متر مربع متعلق به آقای احمد ردائی فرزند محمد به شماره شناسنامه 115 اهل روستای موسک که بر طبق برگ معاملاتی مشاور املاک زریبار واقع در چهارراه کوره موسوی مریوان در تاریخ 1380/11/01 با مبلغ توافقی به آقای صابر شیرزادی فرزند یونس واگذار شده و در تاریخ 1386/03/09 در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 29 مریوان به شماره سند 7923  به آقای شیرزاد انتقال قطعی گردیده است که البته در سند دفترخانه ای متراژ آن به 7135 متر مربع تغییر یافته .طبق برگ معاملاتی مشاور املاک زریبار از جنوب متصل به اراضی جمیل بگ ، از غرب به به رودخانه لک لکان ، از شمال به اراضی محمود غلامی و از شرق به اراضی حاجی محمد متصل میباشد ، با رشد فیزیکی شهر مریوان به فضای شهری مریوان متصل و پسربزرگ مرحوم صابر شیرزادی به اسم خالد شیرزادی (محکوم علیه) ملک را نقشه برداری و تفکیک نموده و ماحصل آن در وضع موجود 20 قطعه زمین با کاربری مسکونی درون محله ای بوده و حسب اظهارات احد از ورثه تعداد 9 قطعه از آن واگذار  و ساخت و ساز روی آن انجام شده  ،و 11 قطعه باقی مانده به شرح زیر ارزیابی گردیده: 1-    قطعه شماره  3 به  متراژ 162  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 1/296/000/000 2-    قطعه شماره  4  به  متراژ  120 متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 960/000/000 3-    قطعه شماره  8  به  متراژ 100  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 800/000/000 4-    قطعه شماره  10  به  متراژ 135  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش1/080/000/000 5-    قطعه شماره  11  به  متراژ 135  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 1/080/000/000 6-    قطعه شماره  12  به  متراژ  100 متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 800/000/000 7-    قطعه شماره  14 به  متراژ 165  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 1/320/000/000 8-    قطعه شماره  15 به  متراژ 135  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 1/080/000/000 9-    قطعه شماره  16  به  متراژ 100  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 800/000/000 10-    قطعه شماره  19 به  متراژ 180  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 1/440/000/000 11-    قطعه شماره  20  به  متراژ 120  متر مربع به قیمت هر متر 8 میلیون تومان به ارزش 960/000/000 که سهم محکوم علیه 1/8(یک هشتم) از آن ملک میباشد . مقرر گردیده در مورخ 1403/12/26  ساعت  11:00 در محل اجرای احکام مدنی با حضور دادورز و نماینده دادستان فروش برسد، کسانی که تمایل جهت ملاحظه ملک مورد نظر را دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده مراجعه، تا ترتیب بازدید نامبردگان فراهم گردد ، و همچنین مزایده حضوری و  پیشنهادات به صورت مکتوب به این شعبه ارائه شده و مال متعلق به کسی می باشد که بالا ترین قیمت را قبول کرده است که ده درصد بهای ملک فی المجلس دریافت و الباقی را  باید حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید ، هزینه های اجرایی و بدهی های معوقه بر عهده محکوم علیه می باشد معرفی به دفتر خانه منوط به احراز صحت جریان مزایده می باشد.درخواست خرید و شرکت ذز مزایده هم به صورت کلی و یکجا و هم به صورت موردی امکان پذیر است.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مریوان/قدیم - اقبال ناظمی فرد   

شماره پرونده: 140348920001577674