موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0100068 ودادنامه واجراییه صادره ازشعبه13دادگاه عمومی کرج له: اقای افشار سلطانی علیه: سیدفخرالدین حسینی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ237/271/896/576ریال بعنوان بابت ماوبه التفات ارزش روز مبیع درحق محکوم له  افشار سلطانی و مبلغ 11/0863/594/828ریال  نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 1188فرعی از 144اصلی  متعلق به محکوم علیه  از سوی این اجرا توقیف گردیده  که دودانگ آن  جزء مستثنیات دین قرار گرفته و چهار دانگ از شش دانگ از طریق مزایده که توسط کارشناس رسمی  دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده درروز یکشنبه مورخ  1403/12/12از ساعت  9الی10 در محل اجرای احکام مدنی شعبه9  کرج از طریق مزایده بفروش برسد. که قیمت 4دانگ مورد مزایده از قیمت42/600/000/000ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: قرار کارشناسی آن مقام محترم اجرای احکام مدنی دادگستری کرج مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه واعیان یک باب ساختمان مسکونی پلاک ثبتی 144/1188 ق 15 دارای سند رسمی تک برگ به مساحت عرصه179/7مترمربع ، حسب الامر بعد از مطالعه مدارک و مستندات ابرازی در اجرا به اتفاق آقای افشار سلطانی به آدرس محل وقوع ملک مورد ارزیابی واقع در کرج- منطقه6- حصارک بالا- چهاراه مسجد جامع- خیابان اسلامی- پلاک125(ملک تعرفه شده توسط آقای سلطانی)مراجعه نموده ، پس از بازدید و مشاهده میدانی از محل ملک مورد نظر ، معاینه فنی از مشهودات ظاهری و ملاحظه تصویر مدارک و محتویات پرونده اجراء و سایر بررسیها و تحقیقات مورد نیاز ، اینک ارزیابی و نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل به اطلاع میرسانم: بررسی اسناد و مدارک سندی ملک : ملک مورد نظر ارزیابی عبارت از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی درآن به مساحت سند عرصه 179/7 مترمربع تحت پلاک ثبتی 144/1188 قطعه 15 تفکیکی وضعیت خاص طلق سند تبدیل مشاعی بند301 شماره55246 مورخ1399/06/03 دفترخانه52 شهر کرج یک برگ سند مالیکت چاپی شماره541954 ه/98 به نام آقای سید فخرالدین حسینی فرزند سید خلیل تنظیم شده است ، حدود اربعه ملک شامل: شمالا درب و دیواریست به طول7 متر به شارع عام ، شرقا به طول26/54 متر به ق14تفکیکی ، جنوبا درب دیواریست به طول6/83 متر به کوچه احداثی ، غربا دیور مشترک به طول 26/1 متر به قطعه16 تفکیکی محدود است ، نیز ملک به موجب دستور شماره 1401019900006117853 مورخه 1401/5/12 صادره از شعبه 12 دادیاری دادسری انقلاب و عمومی کرج میباشد. ضمن بازدید میدانی از محل ملک واقع درآدرس صدرالاشاره ملاحظه شد ، اعیان احداثی در ملک به صورت یک باب ساختمان مسکونی ویلایی در طبقه همکف به مساحت زیربنای حدود130مترمربع 1 واحد مسکونی و زیرزمین مساحت تقریبی40 متر مربع مسکونی با مشخصات فنی ساختمانی سازه اسکلت نیمه فلزی دیوار باربر سقف تاق ضربی با نمای خارجی سنگ شامل دو اتاق خواب  سالن پذیرایی با کف سرامیک  آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی حمام توالت کابینت آشپزخانه ام دی اف  سیستم گرمایش بخاری وآبگرمکن گازی  سرمایش کولر آبی  رنگ ونقاشی کامل دارای انشعاب آب  برق وگاز شهری قدمت ساخت بنا بیش از40 سال مورد سکونت خانواده آقای سید فخر الدین حسینی میباشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب صدرالذکر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ساختمان مسکونی مورد اشاره تحت پلاک ثبتی144/1188 ق 15  بنابرموقعیت مکانی ومقطع زمانی ارزیابی کیفیت وکمیت بنای احداثی مساحت زیربنا و عرصه  امکانات و منضمات ملکی  نوع کاربری  بر و ابعاد ،کیفیت و کمیت و نوع مصالح مصرفی و انشعابات  نوع کاربری مجاورین  عرض گذر بر ملک( ساختمان دو بر از دو کوچه خیابان دسترسی دارد ) ، بررسی اسناد مالکیت سند رسمی و اعیان فاقد پایان کار  موقعیت ملک نسبت به خیابان و ساختمان قواره جنوبی، قدمت ساخت بنا بدون احتساب بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر افراد حقیقی و حقوقی و با فرض تخلیه وبدون معارض سند به نام خریدار و با عنایت به سایر عوامل موثردر ارزیابی ملک فوق به نظر کارشناسی به مبلغ63/900/000/000ریال معادل شش میلیارد وسیصد ونود میلیون تومان ارزیابی و برآورد میگردد.

شماره پرونده: 140201920002107065