موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول    به موجب پرونده کلاسه ی0000760 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد ، محکوم علیه حیدر قاسمی محکوم به پرداخت مهریه در حق محکوم لها سماع حفیظی گردیده که اموال وی  طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل  توقیف گردیده است الف- آدرس ملک: شهرکرد- خیابان بهارستان شرقی- نبش کوچه سه- پلاک یک . ب- مشخصات ثبتی ملک: یک باب ملک تجاری مسکونی، در هفت و نیم طبقه به مساحت عرصه 298.40 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 1293 فرعی از 9 اصلی، دارای سند تک‌برگ به شماره سریال چاپی 725483 سری ج سال 98 که سه دانگ مشاع از شش دانگ آن به نام آقای حیدر قاسمی ثبت و سند صادر گردیده است. متراژ عرصه در سوابق شهرداری شهرکرد،  برابر 297.75 مترمربع ثبت گردیده است. ج- مشخصات ساختمان موجود در ملک: یک باب ساختمان با کاربری تجاری، مسکونی در هفت و نیم طبقه با مشخصه نوسازی در شهرداری شهرکرد به شماره 9-6-6-2 که در مرحله اجرای عملیات نازک‌کاری داخلی و تاسیسات قرار داشته و عملیات ذیل در آن به اتمام رسیده و در زمان بازدید پروژه غیر فعال بود: سفت‌کاری شامل اسکلت بتن‌آرمه و دیوارهای برشی و سقف و ستونها، اجرای کامل نمای ساختمان در هر سه وجه شمالی، شرقی و جنوبی از ترکیب آجر نسوز 7 سانتی و سنگ تراورتن به همراه اجرای نورپردازی، اجرای گچ و خاک داخلی سقف و بدنه واحدها و گچ و خاک زیر سقف طبقه همکف و طبقه زیرزمین، اجرای لوله‌های برق، لوله‌های آب سرد و گرم مصرفی، اجرای لوله‌های فاضلاب و اجرای لوله‌های گاز زیر کار و لوله‌های 5 لایه سیستم گرمایش پکیج، اجرای لوله‌های مسی کولر اسپیلت، اجرای کاشی دیوارهای آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام واحدها، تهیه و نصب پنجره‌های خارجی و درب تراس‌ها از پروفیل آلومینیوم دو جداره، تهیه شیشه‌های دو جداره پنجره‌ها که در طبقه همکف و داخل واحدها دپو گردیده ولی نصب نشده بودند، نصب چهارچوب‌های فلزی درب‌های داخلی، اجرای بتن سبک (فوم بتن) کف در طبقات، اجرای سرامیک در بدنه تراس‌ها، اجرای اسکلت نبشی‌کشی آسانسور ساختمان و نصب درب کرکره برقی جهت پارکینگ‌های طبقه همکف، درب رمپ زیرزمین و درب مغازه‌های طبقه همکف. طبقه زیرزمین با کاربری 5 واحد پارکینگ به زیربنای 240 مترمربع، طبقه همکف با کاربری 105 مترمربع تجاری و 4 واحد پارکینگ به زیربنای کل 240 مترمربع، طبقات اول تا پنجم با کاربری هر طبقه دو واحد مسکونی 3 خوابه و هر طبقه با احتساب بالکن‌های رو به معبر به زیربنای 288 مترمربع و نیم طبقه ششم شامل یک واحد مسکونی به زیربنای 144.50 مترمربع و ساختمان در شرایط موجود دارای 11 واحد مسکونی می‌باشد. لذا جمع کل زیربنای ساختمان در شرایط فعلی، برابر 2064.50 مترمربع می‌باشد. با بررسی سوابق شهرسازی ملک متنازع‌فیه، در زمان ارسال این نظریه، گواهی عدم خلاف جهت بنای احداث شده از سوی شهرداری شهرکرد صادر نگردیده و طبیعتا تفکیک اعیانی نیز صورت نگرفته و با توجه به اضافه بنای موجود ساختمان، نسبت به مفاد پروانه احداث بنا، دارای جرایم ساختمانی قابل توجه در شهرداری شهرکرد، می‌باشد. ج- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد:1- عرصه طبق سند رسمی ، به مساحت 298.40 مترمربع با کاربری تجاری - مسکونی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 600.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 179.040.000.000 ریال.   2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 2064.50 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 100.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 206.450.000.000 ریال. لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف به شماره پلاک ثبتی 1293 فرعی از 9 اصلی، به مبلغ 385.490.000.000 ریال(سیصد و هشتاد و پنج میلیارد و چهارصد و نود میلیون ریال، معادل سی و هشت میلیارد و پانصد و چهل و نه میلیون تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع آن به مبلغ 192.745.000.000 ریال (یکصد و نود و دو میلیارد و هفتصد و چهل و پنج میلیون ریال) وارزش 1/5دانگ به مبلغ 96/372/500/000ریال خواهد بود   لذا 1/5دانگ ملک مذکور از طریق مزایده عمومی و حضوری به فروش خواهد رسید.  مزایده در مورخ 1403/12/19 رأس ساعت 09:30 صبح در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرکرد برگزار خواهد شد. بدیهی است که پیشنهاد کننده بیشترین قیمت نسبت به قیمت پایه برنده مزایده شناخته شده و بایستی ده درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی را ظرف مهلت سی روز از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت انصراف مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. صرفا به اشخاصی اجازه شرکت در مزایده داده می شود که ده درصد قیمت پایه کارشناسی را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نمایند. هزینه درج این آگهی و ارزیابی بر عهده محکوم له بوده و در صورت عدم پرداخت از مازاد مبلغ فروش کسر می گردد. شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در این مزایده می توانند جهت بازدید مورد مزایده و کسب اطلاعات بیشتر پنج روز قبل از موعد مذکور به دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد واقع در ساختمان دادگستری شهرکرد مراجعه نمایند.   عباس داوودی بنی - دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرکرد

شماره پرونده: 9309983810500309