موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0000274 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، مورد دعوی وصیه خلیلی ازاندهی فرزند ولی و...بطرفیت محمد غلامی فرزند موسی و... محکوم علیه (عین الله خلیلی ازاندهی) محکوم است به تحویل و تقسیم ترکه دو قطعه زمین موضوع اسناد اصلاحات ارضی برابر نظر کارشناسان از طریق فروش آن و تقسیم وجه حاصل از فروش بر اساس سهام هر یک از وراث و نیز محکوم است به پرداخت مبلغ 3/162/000 ریال بابت هزینه دادرسی به انضمام مبلغ 59/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لهم و همچنین پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت با توجه به دستورفروش از دادگاه وبا توجه به اینکه محکوم علیه از تادیه مبالغ فوق امتناع نموده حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز شنبه مورخ 1403/12/18 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10درصد بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10درصد اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. مال مورد مزایده عبارت از:   واقع در ابتدای روستای ازانده معروف به ازانده رودبار و انتهای روستای ازانده برابر استعلام شماره 9541 مورخ 1403/10/03 شهرداری پل سفید و بررسیهای بعمل آمده در طرح جامع تفصیلی برابر کروکی پیوستی قطعه اول به مساحت 788 متر مربع ( معروف به خیار باغ) تماماً در محدوده قانونی شهر پل سفید دارای کاربری مسکونی واقع گردید، در خصوص قطعه دوم به مساحت 4958 متر مربع ضلع غربی عرصه به مساحت 1250 متر مربع با کاربری آموزشی در محدوده قانونی شهر پل سفید و باقیمانده آن خارج از محدوده قانونی شهر واقع گردید که مقدار خارج شده در زمان طرح هادی(قبل از ابلاغ طرح جامع) در محدوده قانونی شهر بوده است. قطعه اول:زمین شالیزاری با مختصات ( UTM) 3996842 و 686322 s39 به حدود اربعه شمالاً : وصل به رودخانه جنوباً: وصل به عرصه منابع ملی شرقاً: وصل به متصرفی آقای عین اله خلیلی(خوانده)غرباً: وصل به راه آسفالته ،محدوده اطراف عرصه توسط سیم خاردار با پایه های چوبی محصور و بخشی از آن در حد غربی به کارگاه بلوک زنی اختصاص داشته است. برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه مورد تعرفه طرفین توسط دستگاه مکان یاب ( GPS) مساحت آن حدود 4958 متر مربع محاسبه گردید.که برابر استعلام شماره 686-25-104-1401 مورخ 31-1-1401 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان سوادکوه مساحت 382 متر مربع از آن جزء عرصۀمنابع ملی و مساحت 4585 متر مربع جزء عرصه غیر ملی اعلام گردید و برابر استعلام انجام شده از شهرداری پل سفید از کل عرصه غیرملی مساحت 1250 متر مربع دارای کاربری آموزشی و مابقی به مساحت 3326 متر مربع خارج از محدوده قانونی شهر و دارای کاربری کشاورزی (شالیزاری) می باشد. قطعه دوم : خشکه زاری معروف به خیار باغ جنب زمین شالیزاری با مختصات ( UTM) 3996866 و 686354 s39 با حدود اربعه شمالاً : وصل به جاده آسفالته جنوباً: وصل به رودخانه  شرقاً: وصل به رودخانه غرباً: وصل به جاده آسفالته ،در پهنه عرصه چند اصله درخت سیاه ریشه، آلو، گردو همچنین یک اعیانی بعنوان آغل به ابعاد 10 × 5 متر به مساحت تقریبی 50 متر مربع با دیوار بلوکی و سقف حلب و چوب ، نسبت به برداشت مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS) اقدام که برابر نقشه پیوست گزارش مساحت آن حدود 788 متر مربع محاسبه گردید. این قطعه زمین جنب رودخانه واقع بوده که در طبیعت راه دسترسی به آن از حریم رودخانه می باشد. در حالیکه قطعه زمین مذکور در جبهه دوم از شارع عام قرار دارد بطوریکه راه دسترسی از سمت حریم رودخانه توسط اشخاص مورد تصرف قرار داردکه تاکنون بازگشائی نگردیده است. قطعه سوم: خشکه زاری معروف به کیله سر بند واقع در محدوده بافت مسکونی روستای ازانده با مختصات( UTM) 3998372 و 687780 s39 با حدود اربعه شمالاً : وصل به جاده خاکی روستا جنوباً : وصل به عرصه منابع ملی ،شرقاً: وصل به عرصه منابع ملی،غرباً: وصل به دره شورش حد شمالی توسط سیم خاردار با پایه های چوبی محصور و مابقی حدود توسط چپر طبیعی و درختان جنگلی محصور بوده است. عرصه نزدیک به بافت روستا واقع و در روز بازدید بدون کشت مشاهده گردید. مختصات ( UTM) پیرامون عرصه توسط دستگاه مکان یاب ( GPS) مساحت آن حدود 2179 متر مربع محاسبه گردید. قطعه اول به مساحت 4585 متر مربع که مساحت 1250 مترمربع با (عرصه و اعیان) دارای کاربری آموزشی از قرار هر متر مربع 70/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 87/500/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد گردید. مابقی عرصه به مساحت 3326 متر مربع دارای کاربری کشاورزی ( شالیزاری ) از قرار هر متر مربع 30/000/000 ریال جمعاً به مبلغ99/780/000/000 ریال معادل نه میلیارد و نهصد و هفتاد و هشت میلیون تومان برآورد گردید. قطعه دوم  خشکه زاری معروف به خیار باغ به مساحت 788 متر مربع دارای کاربری مسکونی با اعیانی های موجود در آن از قرار هر متر مربع 80/000/000 ریال جمعاً به مبلغ 63/040/000/000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد چهار میلیون تومان برآورد گردید. قطعه سوم خشکه زاری معروف به کیله سر بند به مساحت 2179 متر مربع از قرار هر متر مربع 20/000/000 ریال جمعاً در سطح فوق مبلغ 43/580/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون تومان برآوردگردید. جمع کل ارزیابی انجام شده به مبلغ 293/900/000/000 ریال معادل بیست و نه میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان برآورد واعلام گردید. از آنجائیکه برابر گواهی حصر وراثت شماره 267 مورخ 10-12-1389 صادره از سوی شورای حل اختلاف شهرستان سوادکوه شادروان ولی خلیلی فرزند قدیر به شماره شناسنامه 100 د رتاریخ 3-2-1356 فوت نموده و وراث حین فوت وی عبارتند از یک فرزند پسر به نام عین الله خلیلی و 4 فرزند دختر به نام های زبیده ، زهرا ، وصیه و بلقیس  می باشند که سهم فرزند پسر دو برابر سهم هر یک از فرزندان دختر می باشد. با توجه به موارد فوق سهم فرزند پسر از ماترک آن مرحوم ارزیابی قطعات انجام شده مبلغ 97/966/666/666 ریال و سهم هر فرزند دختر مبلغ 48/983/333/333 ریال برآورد واعلام گردید. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه

شماره پرونده: 140047920001905158