موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول) به موجب اجراییه واصله به شعبه 1 اجرا دادگاه عمومی  حقوقی  دادگستری کرج در پرونده 0200594 له: لیلا جعفرزاده وعلیه: آقای بهزاد معمارماهر که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ  110 سکه تمام بهار آزادی    در حق محکوم له  و مبلغ  5%  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت.  با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی  نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه یک دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 167/8532 با مالکیت مشاع  محکوم علیه به مبلغ 11/666/666/660 ریال  ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده  درمورخه 1403/12/14  ساعت  8      الی 9  درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده  به مبلغ 11/666/666/660 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده  از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است دادورز محترم شعبه اول اجرای احکام خانواده کرج با سلام احتراما پیرو قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200594 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 8532 / 167 گزارش خودرا به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم. 1-    مشخصات ثبتی ملک: 1-1- به موجب یک برگ سند کاداستری به شماره ورقه مالکیت 595333 شماره ملک 8532 / 167 ؛ به مالکیت خانم لیلا جعفرزاده ،دودانگ مشاع ازششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره هشت هزار و پانصدو سی ودوه فرعی از یکصدو شصت و هفت اصلی قطعه سیزده تفکیکی مفروز ومجزی شده از دو هزار و صدوهفتادوشش فرعی از اصلی مذکور به مساحت یکصدوچهل متروهفتادوپنج دسی مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم به انضمام انباری قطعه ده تفکیکی به مساحت دو متروهشتادو چهار دسی مترمربع وپارکینگ قطعه هشت به مساحت یازده مترمربع، با حدود ومشخصات مطابق سند مالکیت مورد تایید است. 1-2- مطابق پاسخ استعلام ثبتی مضبوط در پرونده مالکیت آقای بهروز معمارماهر مالک چهاردانگ مشاع از ششدانگ پلاک 8532فرعی از 167 اصلی اعلام شده است . 2-    وضعیت فعلی ملک مورد نظر: اینجانب عبدالرضا حاجی نژاد کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی در معیت متقاضی ومامورین قضایی محل با راهنمایی و تعرفه ایشان از موقعیت ملک تعرفه شده به نشانی :کرج- کیانمهر- کوی مهر- خیابان دوازدهم-خیابان دهم-پلاک176طبقه پنجم-واحد14 بازدید نمودم ،در زمان بازدید درب قفل بود و با حکم قضایی وحضور مامور محترم قضایی ، کلید ساز درب را بازنمود و از واحد بازدید به عمل آمد، داخل ملک مقداری لوازم زندگی وجود داشت مطابق عکسهای محل که به پیوست می باشد.   ملک مورد نظر درساختمان پنج طبقه دارای ده واحد مسکونی ، اسکلت تنی ، نما سنگ، کف پارکینگ سنگ، دیوار مشاعات سنگ ،دارای آسانسور ، آیفون تصویری ودرب پارکینگ ریموت دارمی باشد ، واحد در طبقه پنجم ، سه خوابه ، کف سرامیک ، آشپزخانه اپن، کابینت ام دی اف سرمایش کولر آبی و گر مایش پکیج و رادیاتور ، دارای انشعاب آب مشترک و برق و گاز مجزی می باشد. 3-    نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک مورد نظر ، راههای دسترسی ، کیفیت ساخت ، مصالح مصرفی ، قدمت بنا و با توجه به جمیع معاملاتی روز منطقه ، در صورتیکه منع قانونی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشدوبدون درنظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر جمعا به مبلغ 000 / 000 / 000 / 70 ریال معادل هفت میلیارد تومان وارزش چهاردانگ مشاع سهم محکوم علیه به مبلغ 660 / 666 / 666 / 46ریال معادل چهارمیلیاردو شصدو شصت وشش میلیون و ششصدو شصت وشش هزارو ششصدو شصت تومان برآورد واعلام می گردد. وارزش یک دانگ پلاک ثبتی که خارج از مستثنیات دین شناخته شده است مبلغ 11/666/666/660 ریال می باشد.

شماره پرونده: 140268920004025935