موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول نوبت اول   درپرونده کلاسه 0300619اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  دعوای خواهان محمدحسین مختارجوزانی خوانده مهرزاد کشاورز خواسته مطالبه خسارت تاخیر تادیه  مطالبه خسارت دادرسی که  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390011359841 محکوم علیه به پرداخت  مبلغ 97/178/338/001 ریال بابت اصل خواسته  و تاخیر تادیه تا تاریخ دادخواست (1402/8/20) به موجب نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی و از این تاریخ تا اجرای حکم پرداخت خسارت تاخیر تادیه طبق نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی و هزینه دادرسی به مبلغ 6/390/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است. ( اجرا مکلف به دریافت ما به التفاوت هزینه دادرسی به مبلغ 3/387/851/830 ریال می باشد که در نهایت به عهده ی محکوم علیه می باشد.)حسب درخواست محکوم له  اموالی( 3هزار مترمربع زمین کشاورزی  که دوبار کارشناسی شده یک قطعه هزار متری جدا و قطعه  دوهزار متری جدا کارشناسی شده است) از  محکوم علیه توقیف گردیده که  دادگاه دستور فروش اموال محکوم علیه را صادر نموده لذا دایره اجرا در نظر دارد اموال ذیل را که کارشناس بهای آنرا به شرح ذیل ارزیابی نموده احتراماَ عطف  به  شماره پرونده 140247920003709378و شماره بایگانی0300619 در خصوص دعوی آقای محمدحسین مختارجوزانی(محکوم له) بطرفیت آقای مهرزاد کشاورز (محکوم علیه) مبنی بر  ارزیابیتعیین  قیمت  و  ارزش زمین توقیفی تعرفه شده محکوم علیه واقع در آمل امام زاده عبدالله(ع)کاسمده   حسب تماس تلفنی دادورز محترم آن شعبه مبنی بر عدم ارسال ابلاغیه به جهت اختلال در سامانه در ارزیابی 1000مترمربع عرصه توقیفی دیگر محکوم علیه در روز جاری  و ارسال گزارش براساس ابلاغیه گزارش با کد رهگیری 1403220158512010 بدیوسیله کارشناس منتخب پس از اطلاع و بازدید ازعرصه مورد نظر باتفاق آقای مهرزاد کشاورز و بررسی و تحقیقات بعمل آمده گزارش کارشناسی بشرح ذیل باستحضار میرساند   مشاهدات و اطلاعات پایه:   عرصه مورد نظر یک قطعه زمین توقیفی واقع در امام زاده عبدالله(ع) کاسمده جنب دانشگاه توحید کوی دانش 8  معروف به زمین کاسمده کاج که با برداشت مکان یاب GPS به مساحت 1000 مترمربع واقع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4030380  Y و  617075 X= utm  با حدود اربعه شمالاً به عبور هشت متری، شرقاً به زمین شکرالله تیمورنیا، جنوباً به زمین آقای مهرزاد کشاورز و غرباً به نهر آب محدود شده است. عرصه مورد بازدید بایر و بدون کشت و بدون اعیانی ضمن اینکه حسب بررسی و تحقیق و ارائه مدرک عرصه در محدوده شهری امام زاده عبدالله قرار دارد. عرصه فاقد امتیاز آب برق و گاز می باشد.(بپیوست تصویر و کروکی گوگل ارث)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(محدوده شهری) نوع کاربری شکل ابعادحدود اربعه مساحت آن(1000 مترمربع)امکانات رفاهی(راه عبور)فاقد امتیازات آب برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش املاک بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی، مترمربعی 40.000.000 ریال و ارزش کل آن  40.000.000.000ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و تعیین میگردد. و     عرصه مورد نظر یک قطعه زمین توقیفی واقع در امام زاده عبدالله(ع) کاسمده، جنب دانشگاه توحید کوی دانش 8  معروف به کاسمده کاج که با برداشت مکان یاب GPS به مساحت 2000 مترمربع در مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4030353  Y و  617072 X = utm واقع با حدود اربعه شمالاً به زمین آقای مهرزاد کشاورزی شرقاً به زمین شکرالله تیمورنیا جنوباً به نهر آب و غرباً به نهر آب محدود شده است. عرصه مورد بازدید بایر و بدون کشت و بدون اعیانی ضمن اینکه حسب بررسی و تحقیق و ارائه مدرک عرصه در محدوده شهری امام زاده عبدالله قرار دارد. عرصه فاقد امتیاز آب برق و گاز می باشد.(بپیوست تصویر و کروکی گوگل ارث)   نظریه کارشناسی:   باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی و منطقه ای بعمل آمده ارزش عرصه توقیفی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی(محدوده شهری) نوع کاربری شکل ابعادحدود اربعه مساحت آن(2000 مترمربع امکانات رفاهی(راه عبور)فاقد امتیازات آب برق و گاز و دیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش املاک بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی دیون و تعهدات احتمالی حقیقی یا حقوقی مترمربعی 37.000.000 ریال و ارزش کل آن  74.000.000.000ریال معادل هفت میلیاردو چهار صد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. (مجموع مبلغ کارشناسی شده زمین به مساحت 3هزار متر114/000/000/000 ریال می باشد)       را از طریق مزایده حضوری در روز  دوشنبه  مورخ 1403/12/20 از ساعت 10الی 11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل

شماره پرونده: 140247920003709378