موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع محکومیت ورثه مرحوم محمد حسین فرهادی مقدم به پرداخت  مبلغ 61/644/857/138 ریال به شرح ( 1- مبلغ 12/576/897/541 ریال در حق  محکوم له مهرزاد نیازپورزیلائی و نیم عشر اجرائی بابت پرونده کلاسه فوق و مبلغ 10/423/956/201 ریال بدهی به بانک صادرات و مبلغ 38/644/003/396 ریال بدهی به اجرای اسناد رسمی ) و با توجه به توقیف ملک متعلق به محکوم علیه ( متوفی ) به شماره پلاک ثبتی 300 فرعی از 1343 اصلی بخش 3  اهواز به نشانی اهواز، کوی انقلاب، خیابان شیخ بهاء جنوبی، بین انصاری و میمندی لذا این اجرا در نظر دارد 1/849 دانگ از شش دانگ ملک مذکور را به مزایده و فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناس عبارت است از: ملک مورد نظر  عبارت است از دو باب مغازه تجاری دارای پروانه ساختمانی با شماره 99004766 مورخ 1399/06/01 از شهرداری منطقه 6 می باشد. طبق پروانه ساختمان عرصه کل ملک برابر 223 متر مربع و حسب مندجات پروانه دارای مجوز ساخت دو واحد تجاری به مساحت همکف برابر 205  متر مربع و بالکن به مساحت 50 متر مربع به ارتفاع 5 متر است. اعیانی احداث شده در ملک، همکف دو باب واحد تجاری به مساحت حدود 210 متر مربع و راه پله به مساحت 13 متر مربع و بالکن به مساحت 120 متر مربع می باشد. ساختمان دارای اسکلت فلزی و درب ورودی کرکره برقی و پوشش دیوارها و کف سرامیکی است. ملک دارای اشتراک، آب و برق است. نمای ساختمان سرامیکی است.نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و خدمات و امکانات رفاهی موجود در منطقه و با لحاظ نمودن همه فاکتورهای موثر، قیمت پایه مزایده برای ششدانگ ملک مورد نظر  برابر مبلغ 200/000/000/000 ریال (دویست میلیارد ریال) و ارزش 1/849 دانگ آن به قیمت 61/644/857/138 ریال برآورد و اعلام میگردد. و در خصوص برآورد قیمت هر کدام از مغازه های ملک فوق الذکر متعلق به ورثه مرحوم فرهادی مقدم به استحضار میرساند که ملک فوق فاقد افرازنامه تفکیکی و پایانکار می باشد لذا تعیین قیمت های مغازه ها به صورت جداگانه در این مرحله امکان پذیر نمی باشد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/12/18 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز

شماره پرونده: 140037920003459052