موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 9900413 این اجرای احکام مربوط به محکوم له آقای  محمد مومنی  به طرفیت محکوم علیه آقای  محسن بصیری  موضوع  دادنامه صادره که منتهی به صدور اجرائیه شماره 9410422161600134 مبنی بر محکومیت محکوم علیه به پرداخت مبلغ 24/641/227/821ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 1/232/061/391 ریال ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده  است و همچنین در اجرای مفاد پرونده اجرای کلاسه 0200659  شعبه 4 اجرا  مبنی بر اجرای حکم محکوم علیه آقای  محسن بصیری  به پرداخت مبلغ 21/411/881/034 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای  علی اورجلو  و ایضاً به پرداخت مبلغ 1/070/594/051 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم شده است که شخص ثالث  آقای خسرو فرجی با کد ملی 1718717873  بابت دیون محکوم علیه در پرونده های فوق اقدام به معرفی ملک به مشخصات ذیل نمودند در خصوص پرونده به شماره بایگانی 9900413 و 0200659 مبنی بر ارزیابی ملک به نشانی تهران - خیابان پاسداران - پایین تر از چهار راه فرمانیه نبش شمالی خیابان نارنجستان ششم پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد: مشخصات ثبتی : حسب گردش ثبتی اعلامی طی نامه شماره 140185601056012436 مورخ 1401/03/28 شماره ثبتی  10886 مضبوط در پرونده ملک قطعه زمینی است به مساحت 2417/60 متر مربع قطعات 1 و 2 تفکیکی به پلاک ثبتی 873 فرعی از 31 اصلی مفروز و مجزی شده از 306 فرعی واقع در کاشانک شمیران بخش 11 تهران با حدود اربعه ذیل : شمالاً : به طول 40 متر به دیوار قطعه اول تفکیکی سابق شرقاً : به طول 59 متر به دیوار قطعه سوم جنوباً: اول به طول 36/60 متر ، دوم پخی است به طول 3/77 متر در دو قسمت دیوار و درب است به خیابان 12 متری غرباً : به طول 61/25 متر دیواریست به خیابان نیاوران سلطنت آباد که ذیل ثبت به شماره 67597 صفحه 279 دفتر 273/2 املاک به نام ستاد اجرایی فرمان امام ( ره ) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و مالکیت بین اشخاص  مختلف به اشکال مختلف از قبیل فروش ، ارث و ... واگذار گردیده است . مدارک شهرداری  : 1 : حسب نامه شماره 501/21761 مورخ 1402/03/21 شهرداری منطقه 1 تهران ملک دارای شماره پرونده شهرسازی 10039162 می باشد و جهت ملک موصوف دستور نقشه به شماره 182022737 مورخ 1382/11/19 صادر گردیده است ملک فوق به صورت زمینی بایر و فاقد هر گونه بنا و کاربری می باشد . 2 : حسب دستور نقشه فوق الذکر ابعاد باقیمانده ملک شمالاً 40 متر به پلاک ثبتی شرقاً : 59 متر به پلاک  جنوباً : 36/60 به گذر و 3/77 متر به گذر غرباً 61/25 متر به گذر می باشد ، گذر جنوبی ملک 12 متری و غربی 21 متری  موجود می باشد 3: حسب مصوبه شورای شهر تهران رأی باغ بدوی کمیسیون ماده 7 تهران مبنی بر باغ بودن ملک رد گردیده است.(باغ نیست) 4: حسب بررسی در سامانه شهرداری (تهران من ) پهنه ملک M111 می باشد. وضعیت موجود  : در زمان بازدید ملک فاقد بنا و با دیوار آجری محصور گردیده بود. حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی گزارش موجود وفق ابلاغ دستور قاضی محترم اجرای احکام مورخ 21/07/1403 مبنی بر ارائه نظریه کارشناسی طبق مدارک مثبته و پایان کار اعلام شده توسط شهرداری و براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده یا تاییدیه و گواهی که پس از این گزارش اخذ گردد ارائه گردد ، پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خازج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش کارشناسی فارغ از اظهار نظر و تشخیص هرگونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و فارغ از احراز صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری در صورتی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی مذکور به نظر اینجانب مبلغ 8.200.000.000.000 ریال معادل هشتصد و بیست میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد. با عنایت به  میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و با رعایت ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مقرر  شده مقدار  14256/69 سهم  مشاع  از 43823/0667  سهم از 241760 سهم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف جهت اجرای حکم  مورخه  1403/12/22 راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس www.setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه با حفظ حقوق رهنی وبازداشت کننده  به فروش برسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده که  مبلغ ده درصد قیمت  کارشناسی  فی المجلس از برنده مزایده دریافت می گردد و برنده مزایده موظفند  الباقی  ثمن مزایده را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید  و قبض آن را تحویل اجرای احکام  گردد  والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند

شماره پرونده: 9209982161600239