موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده غیرمنقول(مرحله اول)*** بسمه تعالی-نظربه اینکه نظر به اینکه درپرونده کلاسه3/300736اجرایی متمرکز گرگان،وبموجب  اجرائیه شماره 140203420000090107صادره ازشعبه6دادگاه حقوقی گرگان،محکوم علیه؛ محمدجامی فرزندعلی،بپرداخت مبلغ5/140/000/000ریال بابت اصل خواسته وغیره درحق محکوم له بنت الهدی محمدی نصرابادی با وکالت حسینی سرچشمه ونیزمبلغ257/000/000بعنوان نیمعشردولتی درحق صندوق دولت محکوم وبدهکارمیباشد که درراستای استیفای محکوم به ملک به پلاک ثبتی به شماره14414فرعی از3اصلی بخش3ثبتی گرگان،متعلق به ثالث خانم فاطمه بارانی فرزندحیدر به کد ملی3673836447 به آدرس:گرگان،میدان مدرس،بلوارطبیعت،خیابان طبیعت17،قواره پنجم سمت چپ،کدپستی19575-49158 که درقبال بدهی محکوم علیه جهت توقیف ومزایده وفروش تعرفه نموده به قیمت ذیل ارزیابی وکارشناسی شده است وپس ازاجرای تشریفات قانونی(کارشناسی وقیمت گذاری)ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسد،طالبین خرید میتوانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهاد خود را ارائه وتسلیم نمایند. ( ضمنا این اجرا درخصوص مزایده ملک فوق وفق ماده51قانون اجرای احکام مدنی"مزایده ملک تا مبلغ بدهی محکوم علیه وبصورت مشاعی"اقدام مینماید.) *** توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی *** : 1-) مشخصات ثبتی: ملک تعرفه شده ، براساس تصویرسند مالکیت تک برگی به شماره سریال 051054 (1402/الف) ، ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 101/39 متر مربع ، دارای پلاک ثبتی 14414 فرعی از 3 اصلی ، واقع در اراضی اوزینه بخش 3 حوزه ثبت گرگان بوده که در آن احداث بنا گردیده و تمامت ششدانگ عرصه و اعیان آن به نام خانم فاطمه بارانی ثبت و صادر گردیده است.ابعاد ، حدود اربعه و مشخصات ملک مذکور برداشت و ضمن مطابقت با سند مالکیت صدرالاشاره برابر:شمالأ به طول 12/45 متر به پلاک مجاور اشخاص ، شرقأ به طول 8/17 متر به گذر 8 متری طبیعت 17 ، جنوبأ به طول 12/45 متر به پلاک مجاور اشخاص و غربأ به طول 8/1 متر به پلاک مجاور اشخاص میباشد. 2) مشخصات اعیانی : اعیانی احداثی در قطعه زمین مذکور بصورت یک دستگاه ساختمان دو طبقه (طبقه همکف واول)قدیمی ساز با اسکلت ودیوار آجری وسقف تیرچه و بلوک با قدمتی بالغ بر20 سال ، نمای سرامیک ، پوشش نهایی سقف شیبدار با خرپا و ایرانیت ، و جمعأ به مساحت کل زیر بنای حدود 190 متر مربع و به صورت دو واحد مسکونی در طبقات همکف و اول بوده که طبقه همکف در ید مستأجر و طبقه اول در ید مالک سند مشاهده گردید.طبقه اول به مساحت حدود 95 متر مربع و مشتمل بر 2 اطاق خواب ، هال و پذیرایی با کف سرامیک ، بدنه تا ارتفاع 1 متر کاشی کاری و مابقی سفیدکاری شده ، سقف ساده سفیدکاری شده با گچ بری در وسط سقف ، آشپزخانه با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری با کابینت های فلزی ، حمام و سرویس کاشی کاری شده ، سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایش کولر گازی اسپیلت میباشد.همچنین طبقه همکف دارای فضای مسقف پارکینگ به مساحت حدود 15 متر مربع به انضمام یک واحد مسکونی به مساحت حدود 80 متر مربع و مشتمل بر 2 اطاق خواب با مشخصات واحد فوقانی می باشد. منصوبات و انشعابات ملک شامل انشعابات یک انشعاب آب به صورت مشاع و 2 انشعاب برق تکفاز و گاز شهری هر یک به صورت مستقل است. *3) اظهار نظر و ارزیابی:* با توجه به توضیحات فوق الذکر،بازدید وبررسیهای انجام شده ودرنظر گرفتن جمیع جهات ازجمله موقعیت مکانی ملک ، مساحت عرصه واعیان ، مساحت زیر بنا،قدمت ونوع ساخت و کلیه عوامل تأثیر گذار،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور، بصورت تخلیه و فارغ از دیون و بدهی های احتمالی ، جمعأ به مبلغ 37،000،000،000 ریال ، معادل 3،700،000،000 تومان(سه میلیارد وهفتصد میلیون تومان) ارزیابی واعلام میگردد. * همچنین موارد مورد نظر درماده 138 قانون اجرای احکام به شرح ذیل است:* - نام ونام خانوادگی صاحب ملک،آدرس ومشخصات آن درشرح گزارش بیان گردیده است.-ملک ثبت شده بوده و مفروزمیباشد وششدانگ عرصه واعیان آن قابلیت فروش را دارد.-طبقه اول درید مالک سند وطبقه همکف درید مستأجربوده لیکن اطلاعاتی راجع به مدت ومیزان اجاره به اینجانب ارائه نگردید.-حقوق اشخاص غیرنسبت به ملک مذکورمشاهده نگردید. *** زمان ومکان مزایده*** 1- زمان مزایده:روزدوشنبه مورخه1403/12/20ساعت10/30الی12صبح،((2-مکان مزایده:ازطریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مراجعه ودرمزایده شرکت نمایید.)) ** شرایط مزایده**1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده میبایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل ازشروع جلسه در کارت بانکی اماده داشته باشد )تا به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملکهای  مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد.6-از طریق سامانه ستاد به ادرس setadiran.ir. www بصورت الکترونیک وغیر حضوری مزایده به فروش میرود.))

شماره پرونده: 140303920000714789