موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده برابر با دادنامه و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان بهشهر  موضوع پرونده اجرائی کلاسه 961403 شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه  محمدمهدی گنجعلی  فرزند خلیل به کد ملی 2181290210 با توجه به محتویات پرونده و تا شاخص آذرماه 1403 محکوم است به پرداخت مبلغ : 5/792/519/787 ریال در حق محکوم له خانم/اقای حسین نوری سراجی و مبلغ 391/125/989 ریال من باب حق الاجرا (نیم عشر)؛ نظریه اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا با توجه به تعرفه مال از سوی شخص ثالث به هویت آقای خلیل گنجعلی به کد ملی 2180699255 اموال شخص ثالث معادل محکوم به و هزینه اجرائی و بشرح ذیل تامین و توقیف گردیده است . مال مورد مزایده: ملک مشاعی به مساحت 130.92 متر مربع به صورت مشاع در دو سند رسمی به نام اقایان خلیل و صفت الله گنجعلی به شماره سندهای به ترتیب 501748 و 501747 در ثبت بهشهر واقع در روستای شیلر، که سند مورد ارزیابی فقط سند اقای خلیل گنجعلی به شماره سند 501748 ثبت بهشهر به میزان سه دانگ از ششدانگ از مساحت کل 130.92 متر مربع میباشد نظریه کارشناس: احتراما در خصوص پرونده به شماره کلاسه 961403 مبنی بر دعوی حسین نوری سراجی فرزند رضا  به طرفیت محمد مهدی گنجعلی به موضوع مندرج در دادخواست ؛ حسب دستور و تصمیم قاضی محترم نسبت به ارزیابی ملک با سند تعرفه شده اینجانب به عنوان کارشناس پس از مطالعه پرونده با هماهنگی پاسگاه بیشه بنه در زمان مقرر در محل مورد ارزیابی واقع در روستای شیلر حاضر شده  که پس از مساحی ملک یا ساختمان نتیجه ارزیابی به شرح ذیل تقدیم میگردد : مشخصات ملک : ملک مورد تعرفه حسب اسناد ابرازی ملکی است مشاعی به مساحت 130.92 متر مربع به صورت مشاع در دو سند رسمی به نام اقایان خلیل و صفت الله گنجعلی به شماره سندهای به ترتیب 501748 و 501747 در ثبت بهشهر واقع در روستای شیلر میباشد. سند مورد ارزیابی فقط سند اقای خلیل گنجعلی به شماره سند 501748 ثبت بهشهر به میزان سه دانگ از ششدانگ از مساحت کل 130.92 متر مربع میباشد که تمامیت ملک فوق دارای اعیانی با قدمت بالای سی سال میباشد که در دو طبقه همکف و طبقه اول ساخته شده است که در تصویر پیوستی محرز است . ساختمان غربی در زمان کارشناسی به ابعاد 12.5 طول در 5.30 در دو طبقه همکف و طبقه اول که در طبقه همکف مجموعا حدود 132.5 متر مربع قابل مشاهده است که این ساختمان دیوار بیرونی و داخلی از جنس اجر و سنگ و اهن در مکان مشخص میگردد . مشخصات سند : سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره( ج 94 )501748 به شماره فرعی 4 از 11 اصلی از بخش 25 اداره ثبت شهرستان بهشهر میباشد .   مساحت ملک حسب سند ابرازی بدون در نظر گرفتن تعریض دو خیابان شرقی و جنوبی 130.92 متر مربع لحاظ شده است . حدود اربعه تعرفه شده ملک مشاعی مطابق با ظهر سند میباشد البته ملک فوق دارای امتیازات و اب و برق و گاز میباشد . . نتیجه کارشناسی:   با توجه به بررسیهای بعمل آمده و مساحت ملک مورد نظردر سند ابرازی که مجموعا سه دانگ از 130.92 متر مربع مشاع میباشد از انجاییکه طبق قانون قابلیت تفکیک را ندارد لذا قیمت کل این ملک با اعیانی ها که یک واحد حدودا 120 متر مربعی دو طبقه خیلی قدیمی هم کف و طبقه اول از جنس کاهگل و چوب و ... و از سوی دیگر ساختمان آجری با سبک جدید تر مجموعا در دو طبقه هم کف و اول به مساحت کل تقریبا 120 متر مربع بوده چنانچه فاقد هر گونه معارض حقیقی و حقوقی دیگری باشد - با در نظر گرفتن شکل هندسی ان - نوع کاربری و دیگر عوامل موثر در قضیه مجموعا به مبلغ ریالی ششدانگ آن 12.392.200.000 دوازده میلیارد وسیصد و نود و دو میلیون و دویست هزار ریال تعیین و تخمین و ارزیابی میگردد . لذا سهم سه دانگ مشاع سند ابرازی اقای خلیل گنجعلی در این ملک مجموعا 6.196.100.000 شش میلیارد و صد و نود و شش میلیون و یکصد هزار ریال تعیین و ارزیابی میگردد .     نتیجتاً اموال موضوع توقیف برای روز یکشنبه مورخه 1403/12/26 ساعت 9 الی 11 از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی محاکم عمومی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه و بصورت مشاع بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را در جلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .    

شماره پرونده: 9509981946300371