موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول احتراماً شعبه دوم اجرا مدنی در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه شماره 0300853 خواهان خانم سمانه افلاکی به طرفیت خوانده آقای حسنعلی تشرعی، سهم الارث نامبرده به میزان 1/7143 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 7563 فرعی از 9766 اصلی بخش یک سمنان، به آدرس: شهرک صنعتی ساز مدیران - صانع 24 - بلوک فجر 13 - طبقه سوم - واحد 15 با کدپستی 3514435858 را از طریق مزایده بفروش برساند. * مشخصات ثبتی ملک* ملک مذکور براساس سند مالکیت صادره یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 79/34 مترمربع واقع در سمت شمال غربی طبقه سوم که 4/03 مترمربع آن بالکن مسقف می باشد به شماره قطعه 205تفکیکی با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با حق استفاده از منافع عرصه مشاعی که در قالب مسکن مهر می باشدکه به میزا ن قدرالسهم در اجاره مالک اعیانی فوق می باشد . (پارکینگ در محوطه می باشد) گزارش حاضر براساس مدارک ابرازی صادر گردیده و در صورت داشتن احتمال دیون و بدهی مترتب بر ملک وهمچنین مبنی بر احتمال وثیقه و بازداشت یارهن مسئولیت آن متوجه مالک خواهد بود.
  آپارتمان مورد نظر در یک مجتمع آپارتمانی یک بلوک 16 واحدی سه طبقه روی همکف هر طبقه 4 واحد ، سقف از نوع تیرچه بلوک ، نمای بیرونی از نوع ترکیب گرانولوکس(سیمان رنگی) و سنگ ، کف پله و پاگرد راه پله سنگ،دارای آسانسور ، درب اختصاصی واحد از نوع ضد سرقت پشت بام ایزوگام وکف هال و پذیرایی و اتاقهای خواب و آشپزخانه سرامیک فرش، پنجره ها دو جداره UPVC ، دارای هال و پذیرایی، دو اتاق خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام، بدنه داخل سفید کاری، سرویسها و آشپزخانه و حمام کاشیکاری، داری امکانات کابینت فلزی و انشعابات آب و برق و گاز و کمد دیواری و کولرآبی و آبگرمکن گازی ایستاده و سایرملزومات ساختمانی دیگر با قدمت ساخت حدود 8سال. سند مالکیت واحد صرفاً برای ششدانگ اعیانی آن صادر گردیده است و عرصه مسکن مهر 99ساله بصورت اجاره می باشد و آپارتمان مذکور در روز بازدید خالی از سکنه بود . * نظریه کارشناسی*   با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی استماع اظهارات و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار ، و ترهین، وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و حتی بدهی بابت هزینه های شهرداری در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی قیمت کارشناسی ششدانگ اعیان آپارتمان فوق با در نظر گرفتن عرصه مسکن مهر اجاره ای موجود جمعاً به مبلغ 12،000،000،000 ریال ارزیابی وبرآورد می گردد. ضمناً با عنایت به تصویر گواهی انحصار وراثت ارائه شده سهم الارث آقای حسینعلی تشرعی به میزان 1/7143 دانگ مشاع از ششدانگ به میزان 3/428/571/429 ریال ارزیابی و مزایده انجام میگردد.                                                                                                                                                 ** تاریخ و ساعت مزایده** مزایده در روز چهارشنبه مورخ 1403/12/22 ساعت 10 الی 12 تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد

شماره پرونده: 140149920000321107