موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)   به موجب نیابت شماره 140202990004577516 مورخ 1402/06/16 و شماره 140302990006734389 مورخ 1403/08/09 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان قم، محکومٌ‌علیه آقای مصطفی برجعلی فرزند محمد،‌ محکوم به پرداخت مبلغ 40/282/666/000 ریال در حق محکومٌ له آقای محسن فخاری فرزند تقی و مبلغ 2/000/000/000 بابت نیم عشردولتی در حق دولت محکوم گردیده که حسب تقاضای محکومٌ‌له و در راستای اجرای مفاد نیابت صادره، سهام مشاع محکومٌ علیه به میزان 1354/8 مترمربع از 5808/23 مترمربع یک باب دامداری پلاک 787 فرعی از 1 اصلی بخش 9 قم از توابع بخش خلجستان، واقع در شهر دستجرد بازداشت گردیده و ملک مذکور با توجه به تقاضای محکومٌ له، به کارشناسی ثبتی و دامپروری ارجاع گردیده که کارشناس رسمی منتخب ثبتی اظهار نموده اند: با عنایت به بررسی های بعمل آمده در محتویات پرونده ثبتی تحدید حدود پلاک 787 فرعی از 1 اصلی بخش 9 قم به صورت حدی به حدی  فاقد طول و ابعاد و مساحت می باشد ، لیکن با شناسایی حدود مندرج در صورتمجلس تحدیدی مورخ 25 / 5 / 25 پلاک مرقوم  شمالاً ، شرقاً و غرباً : به جوی شارع و جنوباً : بزمین 788 باقر و ضمن شناسایی نهر شارع در عکس  هوایی دهه 40 و نیز با عنایت به تصرفات محکوم علیه  به صورت یک باب دامداری در محل ملک ، محدوده ملک متنازع فیه به میزان 5808/23  مترمربع برآورد و اعلام میگردد. بدیهی است محکوم علیه  مدعی خریداری چندین  پلاک در محدوده متنازع فیه بوده که مدرکی در اینخصوص ارائه ننموده است. میزان مالکیت محکومٌ علیه  از پلاک مرقوم  بمیزان  سه دانگ مشاع از ششدانگ  مترمربع ذیل ثبت  5000 در صفحه 130 دفتر 150 بخش 9 دستجرد  دارای سند مالکیت با شماره چاپی 873732 صادر گردیده است. مساحت سهمی محکوم علیه  بمیزان بمساحت 2904/115 برآورد و اعلام میگردد. بدیهی است این گزارش براساس محتویات در دسترس  پرونده ثبتی ، صورتمجلس تحدیدی حدی به حدی پلاک 787 فرعی از 1  اصلی بخش 9 قم و شاخص های مندرج در صورتمجلس مزبور تهیه گردیده  است و در ادامه کارشناس امور دامپروری و قیمت گذاری اظهار نموده : «ملک موصوف در حال حاضر شامل یک باب دامداری با نوع فعالیت پرورش گاو شیری به ظرفیت 40 راس مولد و 80 راس کل گله بوده که فاقد تجهیزات نگهداری و دام بوده و بخشهایی از آن بدلیل عملیات اصلاحی و عمرانی از حیز انتفاع خارج و عملاً غیر فعال میباشد. دامداری مورد نظر دارای پروانه بهره برداری معتبر به شماره 7403726 مورخ 1399/5/20به نام آقای مصطفی برجعلی و شریک (مجتبی برجعلی) می باشد. الف. عرصه : به مساحت 5808/23 مترمربع ( بر اساس مساحی انجام شده توسط کارشناس محترم امور ثبتی)  با کاربری دامپروری، از قرار هر مترمربع 25/000/000 ریال به ارزش 145/205/750/000 ریال. ب. اعیانی ها: 1. جایگاه پرورش : دارای اسکلت خرپا با پوشش ایرانیت، آخوربندی شده با کف سیمانی مجموعاً به مساحت 980 مترمربع به ارزش 10/000/000/000 ریال. 2. ساختمان شیردوشی: اسکلت خرپا با پوشش سقف ایرانیت ، دیوارها آجری با پوشش داخلی به ارتفاع 1/8 متر سرامیک، کف موزاییک که چاله شیر دوشی پر گردیده است. به مساحت 69 مترمربع به ارزش 1/035/000/000 ریال.3. ساختمان کارگری : دارای اسکلت خرپا با پوشش سقف ایرانیت، دیوارها آجری ، کف بتنی به مساحت 55 مترمربع به ارزش 900/000/000 ریال. 4. کارگاه چوب : با اسکلت سقف خرپا و پوشش ایرانیت، دیوارها سفال، کف آسفالت به مساحت 71 مترمربع به ارزش 1/000/0000/000 ریال. 5. جایگاه نگهداری گوساله : با اسکلت سقف خرپا و پوشش ایرانیت، دیوارها آجری با پوشش دو طرفه پلاستر سیمان دارای باکس انفرادی گوساله به مساحت 68 مترمربع به ارزش 1/020/000/000 ریال. 6- ساختمان مدیریتی : در دو طبقه سقف اول ضربی تیرآهنی و سقف دوم اسکلت خرپا با پوشش ایرانیت با راه پله سنگی به مساحت هر طبقه 33 مترمربع به ارزش 2/000/000/000 ریال. 7. ساختمان زایشگاه : دیوارها بلوک سیمانی ، اسکلت سقف خرپا با پوشش ورق به مساحت 38 مترمربع به ارزش 300/000/000 ریال. 8. راهرو سیمانی بین دو جایگاه پرورش به مساحت 200 مترمربع به ارزش 600/000/000 ریال. 9. دیوارکشی: دیوار آجری 22 سانتی به طول 334 متر به ارتفاع 5/2 متر و درب گاراژی و نفر رو آهنی جمعاً به ارزش 4/200/000/000 ریال. 10. انشعابات شامل برق سه فاز 32 آمپر، گاز G100 ، و چاه آب مجاز فاقد پروانه بهره برداری مجموعاً به ارزش 10/000/000/000 ریال. 11. حق الامتیاز واحد: به ارزش 5/000/000/000 ریال .بدین ترتیب جمع کل ارزش عرصه و اعیان ششدانگ پلاک موصوف به میزان 181/260/750/000 ریال معادل هیجده میلیارد و یکصد و بیست و شش میلیون و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و اعلام می گردد، که ارزش سه دانگ سهم محکومٌ علیه به میزان 90/630/375/000 ریال برآورد می گردد؛‌ لیکن با توجه به اینکه حسب ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی میزان بدهی محکومٌ علیه معادل 1290/7 سهم مشاع (مترمربع) از 5808/23 سهم (مترمربع) از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف محاسبه گردیده و مبلغ نیم عشردولتی نیز معادل 64/1 سهم از 5808/23 سهم (مترمربع) از شش دانگ پلاک ثبتی موصوف، و مزایده با لحاظ نیم عشردولتی به میزان سهام فوق الذکر از پلاک ثبتی موصوف (مجموعاً‌ به میزان 1354/8 سهام مشاع (مترمربع) از کل 5808/23 سهم (مترمربع) شش دانگ پلاک ثبتی لاک 787 فرعی از 1 اصلی بخش 9 قم) انجام می شود. علی هذا، مقرر گردید سهام مشاع از مال غیرمنقول فوق الذکر در تاریخ 1403/12/22 و ساعت 08 إلی 10 از طریق مزایده الکترونیکی به فروش برسد. لذا طالبین می توانند پنج روز مانده به روز مزایده با هماهنگی این اجرا و از مورد مزایده فوق الذکر بازدید و سپس در صورت تمایل می توانند در جلسه مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند مورد مزایده واگذار می گردد؛ ضمناً در صورت صلاحدید این شعبه، ده درصد از مبلغ پیشنهادی به صورتِ نقد اخذ و مابقی نیز ظرف مدت یک ماه دریافت می گردد، و کلیه هزینه های مربوطه به عهده برنده مزایده می باشد. این آگهی یک نوبت در یکی از روزنامه الکترونیکی درج می گردد.

شماره پرونده: 140102920000703683