موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور  فروش است *محکوم له: بهجت علی بیگی محکوم علیه: بابک نائب بهتاش نائب عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0301685، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : آدرس ملک : تهرانپارس بالاتر از فلکه سوم تهرانپارس خیابان شهید علی دانشور ( 202 غربی ) پلاک 31 شهرداری (کد ملک 50547030) طبقه دوم شرقی سندی ( طبقه سوم شرقی رویتی ) واحدشماره 6 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی طبقه دوم شرقی سندی به پلاک ثبتی 128462 فرعی از 88 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک تهرانپارس به شماره 140285601079025575 مورخ 3 / 11/ 1402 در رابطه با ششدانگ آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 128462 فرعی از 88 اصلی مفروز وم جزا شده از 28151 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران واقع در طبقه 2 قطعه 6 به مساحت 94/ 72 متر مربع به انضمام انباری قطعه 2 و پارکینگ قطعه 3 و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهان محترم به شماره چاپی 910119 ، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 128462 فرعی از 88 اصلی قطعه 6تفکیکی مفروز و مجزا شده از 28151 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به مساحت 94/ 72 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه دو که 14 / 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12 مترمربع واقع در شمال . شرق پارکینگ 2 طبقه زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 74/ 1 مترمربع واقع در سمت غربی . جنوب انباری 1 طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه درطبقه دوم شرقی سندی (طبه سوم شرقی رویتی واحد 6) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 24سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین شامل پارکینگ و انباری و موتورخانه ، 4 طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2 واحد و جمعاً 8واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم شرقی سندی (طبقه سوم شرق رویتی واحد 6) به مساحت 94/ 72 مترمربع قطعه 6 تفکیکی که 14 / 1 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه 3به مساحت 12 مترمربع واقع در شمال شرق پارکینگ 2 طبقه زیرزمین و به انضمام انباری قطعه 2 به مساحت 74/ 1 مترمربع واقع در سمت غربی جنوب انباری 1 طبقه زیرزمین ، آپارتمان مشتمل بر دو اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و هردو اتاق دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و دارای هود ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و ابزار سقف ، حمام در اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ایرانی و دارای روشویی ، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره ، آیفون تصویری ،درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش شوفاژ و شومینه ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 29/ 7/ 1403 اینجانب که در معیت خواهان محترم خانم بهجت علی بیگی انجام پذیرفت آپارتمان موصوف حسب اظهار در سکونت مستاجر محترم خانم آذر پور برات ( حسب اظهار با ودیعه اجاره 250/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 10/000/000 تومان ) بود . لازم به ذکر است موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم (آقای بهتاش نائب 09122779063 ) اطلاع رسانی شدو ضمناً ایشان و خواهان محترم اظهارداشتند آقای بابک نائب در دسترس نمیباشند . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 29/ 7/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 24 سال ساختمان وداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه دوم شرقی سندی موصوف به پلاک ثبتی 128462 فرعی از 88 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ پنجاه و یک میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان (5/100/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000265 بتاریخ 1403/12/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920006399616