موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است محکوم له: محمدهادی روشنی محکوم علیه: سعید عامری شهرابی محمدمهدی روشنی محمدتقی روشنی در خصوص پرونده کلاسه 0300852 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 4494.11018 بخش 7 تهران ، به محل ملک مذکور به نشانی میدان امام حسین ، خیابان صفای شرقی ، کوچه خدایی، بن بست اول ، پلاک 6 واحد 4 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 11018 فرعی از 4494 اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1246 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 63.5 مترمربع واقع در طبقه 4 که مقدار 2.47 مترمربع آن بالکن است و مقدار0.67 مترمربع پس از تخریب و نوسازی در آینده جزء گذر خواهد شد ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 2.74 مترمربع واقع در شمال غرب طبقه همکف که مقدار 0.19 مترمربع آن در آینده جزء گذر خواهد شد . بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه همکف ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، که سند مالکیت تک برگ یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به شماره 133056 سری ج/1401 و شناسه یکتای 140220301043019891 ثبت و صادر گردیده است. سابقه پلاک در اجرای بخشنامه 23511 مورخ 1391.3.3 اداره ثبت اسناد کشور پلاک فرعی به علت مکرر بودن از 1246 به 11018 تبدیل گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه،وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمیباشدوتوسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذگردد. مشخصات ملک : ساختمان در انتهای کوچه بن بست اول واقع شده است ، نمای ساختمان سنگ ، دارای آسانسور ، مجموعه 4 واحدی ، آپارتمان دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب کف سرامیک ، دیوارها کاغذ دیواری . آشپزخانه، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی ، کابینت MDF ، گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و به هنگام بازدید در اختیار مستاجر حسب الاظهار به مبلغ 300 میلیون تومان رهن و ماهانه 4 میلیون تومان اجاره قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 37/000/000/000 ریال (سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. *** نظریه تکمیلی : در خصوص پرونده کلاسه 0302604 طی تماس تلفنی با مستاجر آقای سعید عامری شهرابی ایشان اظهار نمودند آپارتمان موضوع کارشناسی تا تاریخ 1404.04.31 در اجاره ایشان می باشد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000264 بتاریخ 1403/12/25 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920001952370