موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اوّل ) در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای یحیی صحرائی فرزند ابراهیم محکوم است به پرداخت 3 قطعه سکه تمام بهار آزادی و وجه نقد به مبلغ 3/455/860/000ریال و هزینه دادرسی طبق تعرفه فانونی در حق خانم زینب صحرائی فرزندعوض و پرداخت پنج درصد محکوم به، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه ، حق الارث   محکوم علیه یک باب خانه مسکونی تبریزخیابان آذربایجان نرسیده به چهارراه بهار کوی صفا دربند آزادی -پلاک 14 به میزان 15/38 درصد به معادل ریالی 6/215/384/610 ریال متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/12/25راس ساعت 8/00 الی  11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir/setad/cms بفروش خواهد رسیدمزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( با سلام ؛ احتراماً عطف به ابلاغیه شماره140330100032859458 مورخ 1403/07/14مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0300952 مطروحه در آن شعبه محترم در خصوص ارزیابی یکباب ساختمان واقع در تبریز؛ اینجانب بعنوان کارشناس منتخب درمعیت خانم زینب صحرائی فیوج و برادرش از محل و موقعیت ملک مزبور به آدرس: شهرستان تبریز خیابان آذربایجان نرسیده به چهارراه بهارکوی صفادربند آزادی پلاک 14 و کد پستی 5184739131 و با مختصات XY=601319.57 4216133.15 ملکی وراث مرحوم ابراهیم صحرائی فیوج بازدید نموده و طبق هماهنگی قبلی خانم سکینه صحرائی باتفاق دو خواهرش در محل حضور داشتند که مراتب بشرح زیر در محور قرار صادره اعلام می گردد: الف) حدود و مشخصات ملک :   طبق وضع محل : یکباب ساختمان دو طبقه ای واقع در تبریز- نرسیده به چهارراه بهار- کوی صفا بمساحت حدوداً یکصد و پنجاه و سه مترمربع که از حد شمالی بطول 8/10 متر مشرف است به دربند در ب ورود از این حد است حد شرقی بطول 19 متر دیواریست بدیوار مجاور و حد جنوبی بطول 8/10 متر دیواریست بدیوار مجاور غرباً بطول 19 متر دیواریست بدیوار مجاور. بموجب صورتجلسه بتاریخ1402/12/05 تنظیمی توسط کلانتری محترم که ملک مزبور را بنام مرحوم ابراهیم صحرائی احراز نموده و طبق صورتجلسه مزبور سهم الارث آقای یحیی صحرایی(محکوم علیه) توقیف و به خانم صفیه صحرائی خواهر محکوم علیه تفهیم نموده است. بموجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 16 شورای حل اختلاف تبریز، شادروان ابراهیم صحرائی فیوج در تاریخ 1399/06/11 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتست از: خانم ها سولماز  الهام مریم فاطمه خدیجه سکینه و صفیه و آقایان یحیی و جعفر و قربانعلی همگی شهرتین صحرائی فیوج بعنوان اولاد متوفی معرفی گردیده است. ب) ارزیابی پلاک مزبور : ملک مزبوربصورت دو طبقه ای بصورت زیرزمین و همکف احداث گردیده که از طبقه زیرزمین بعنوان مسکونی استفاده می گردد که در موقع بازدید خانم سکینه صحرائی سکونت داشت و طبقه همکف نیز بصورت ناقص و غیر قابل سکونت بوده که با تحقیق از مطلعین و مشاورین املاک و بنگاه های محل ،ارزش محل مزبور بدین شرح می باشد: 1 عرصه ملک : عرصه ملک حدوداً بمساحت یکصد و پنجاه و سه مترمربع که در داخل کوچه واقع شده و مقدار مشرفیت بکوچه از حد شمالی بطول 8/10 متر می باشد و موقعیت قطعه بصورت جنوبی می باشد که با توجه به موقعیت محل و میزان مرغوبیت آن و وسعت و نحوه استقرار آن در محل و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف آن منطقه ونحوه قرار گرفتن ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی ، ارزش هر مترمربع پلاک مزبور را به تاریــخ تحریر بمبلغ200/000/000 ریال معادل مبلغ ( بیست میلیون تومان) ارزیابی که با توجه به مساحت آن طبق وضع محل حدوداً (بمقدار 153 مترمربع) جمعاً به ارزش 30/600/000/000 ریال معادل (مبلغ سه میلیارد و شصت میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 2 اعیانی ملک : طبق وضع محل ساختمان بصورت دو طبقه ای با مصالح آجر و سیمان و با تیر ریزی تیرآهن احداث گردیده که طبقه زیرزمین بصورت مسکونی بوده و طبقه همکف نیز بصورت مسکونی ولی بصورت ناتمام و غیر قابل سکونت بود لذا با عنایت به مراتب مزبور مساحت اعیانی احداثی در محل مزبور با احتساب دو طبقه جمعاً بمقدار 186 مترمربع بوده که ساختمان فاقد نمای بیرونی بوده که قسمتی از طبقه زیرزمین بصورت گچ خاک بوده که در موقع بازدید خانم سکینه صحرائی ادعای سکونت در محل مزبور را نمودند ولی طبقه همکف در مرحله سفت کاری بوده و غیر قابل سکونت بوده که ساختمان با درب آهنی و پنجره های محل از آلومنیوم بوده که با توجه به مراتب مزبور و چگونگی مصالح بکار رفته در آن و با در نظر گرفتن کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در بنا  چگونگی استقرار ملک نسبت به خیابانها و معابر عمومی و مراکز تجاری و مناطق مرغوب آن منطقه و با لحاظ نمودن قدمت ساختمان ارزش هر مترمربع اعیانی پلاک مزبور به ارزش 50/000/000 ریال معادل مبلغ (پنج میلیون تومان) قیمت تعیین که با توجه به مساحت اعیانی ها جمعاً بمبلغ 9/300/000/000 ریال معادل ( مبلغ نهصد و سی میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. 3 امتیازات: ملک مزبور دارای امتیازت آب و برق و گاز بوده که ارزش امتیازات منصوبه در محل مزبور بمبلغ 500/000/000 ریال ( پنجاه میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. علیهذا با عنایت به مراتب مزبور ارزش کل محل مزبور اعم از عرصه و اعیانی احداثی در آن و امتیازات منصوبه در آن بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی به شهردای و سایر ادارات و بانکها و سازمانها و ارگانهای دولتی ....جمعاً بمبلغ 40/400/000/000 ریال معادل مبلغ ( چهار میلیارد و چهل میلیون تومان) قیمت تعیین می گردد. لذا 75/98 درصد از 15/38 در صد از صد در صد ششدانگ ملک مذکور  در قبال محکوم به  به میزان 4/725/000/000 ریال به فروش خواهد رسید ملک در مورخه 1402/12/05 توسط کلانتری 18تبریز توقیف شده است. مراتب توقیف ملک در مورخه 1402/12/12 به محکوم علیه ابلاغ شده است نظریه کارشناسی  در مورخه 1403/08/02 واصل و در مورخه 1403/08/26 به طرفین ابلاغ گردیده است.   دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سید محمد حسین موسوی   استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)  

شماره پرونده: 140230920004518245