موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه های0302273و0301819اجرایی با توجه به عدم تادیه مبلغ محکوم به  به میزان 1/942/500/000ریال بابت محکوم به وهزینه اجرایی میزان3642/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 29739فرعی ازاصلی مذکور را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. در اجرای دستورکارشناسی  مربوط به شماره پرونده کلاسه 0302273  در خصوص دعوی  خواهان آقای ایمان ربیعی پور بطرفیت خوانده آقای سید حسین میر حسینی مبنی بر در خواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که مقرر فرمودید تا اینجانبان هیات کارشناسان منتخب ضمن بازدید از محل و مطالعه لایحه اعتراضی خوانده و استماع اظهارات طرفین برابر قرار صادره بدوی  نسبت به ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی 29739 فرعی از یک اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 7626 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبتی شاهرود اقدام گردد  باستحضار میرساند اینجانبان هیات کارشناسان منتخب ضمن اطلاع از قرار صادره  به محل وقوع ملک به آدرس  شاهرود  بلوار شهدای منا  خیابان گلدیس  کوچه گلدیس پنجم  پلاک 20 مراجعه ضمن بازدید از محل موارد بشرح ذیل گزارش میگردد:مشخصات کلی ملک   ششدانگ اعیان و اعیان یک  دستگاه ساختمان مسکونی (وضعیت خاصی طلق) تحت پلاک ثبتی 29739 فرعی از یک اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاک 7626 فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبتی شاهرود بمساحت  184 مترمربع که سند مالکیت  تک برگی آن بشماره چاپی 322123 سری ج سال 99  در تاریخ 1400/09/25  بنام آقای سید محمد تقی میر حسینی فرزند حسن صادر و تسلیم گردیده است  که حدود  آپارتمان  برابر مندرجات متن سند مالکیت با محل مطابقت دارد. شمالا   دیواریست بطول هشت متر به شماره پانصد و پنجاه و هفت فرعی از یک اصلی شرقا : دیوار به دیوار است بطول بیست و سه متر به شماره هفت هزار و ششصد و بیست وشش فرعی از یک اصلی جنوبا  درب و دیوار است بطول هشت متر به شارع عام غربا  دیواریست بطول بیست و سه متر به شماره هفت هزار و ششصد و بیست وشش فرعی از یک اصلی برابر مندرجات پشت سند مالکیت شرح کاربری برابر پاسخیه اداره راه و شهرسازی باغ می باشد.برابر بازدید انجام گرفته مشاهده گردید پلاک فوق در اختیار مالک بوده و دارای کلیه امتیازات و اشتراکات برق - آب وگاز شهری میباشد. مشخصات فنی  اسکلت ساختمان آجری ( دیوار باربر ) سقف تیر آهن بهمراه طاق ضربی ساختمان مذکور بصورت ویلائی با زیر بنای احداثی حدود 110 مترمربع دارای دو خواب  آشپزخانه اپن  با کابینت فلز  هال و پذیرائی  سرویس بهداشتی و یک سوئیت تکمیلی در داخل حیاط بمساحت تقربی 30 مترمربع با بدنه کاغذ دیواری و نقاشی شده  نمای خارجی سرامیک  بوده است.همچنین جهت بنای احداثی پروانه ساختمانی و یا پایانکار ساختمانی ارائه نگردید و برابر مندرجات متن سند مالکیت ملک در رهن و یا بازداشت نمیباشد لیکن در صورت نیاز میبایست مراتب از اداره ثبت اسناد محل استعلام گردد. نظریه کارشناسی:با توجه به توضیحات فوق و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر  نوع کاربری  میزان عرصه و اعیان احداثی و قدمت آن ( حدود 20 سال)  همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود با احتساب کلیه منصوبات و منضومات و متعلقات مربوطه  بنظر اینجانبان ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق  برابر شرایط موجود جمعا بمبلغ 32/000/000/000ریال ( سی و دو میلیارد ریال)  برآورد میگردد. لذا ارزش سهم مورد مزایده به میزان3642/.دانگ مشاع ازششدانگ پلاک ثبتی شماره 29739فرعی ازاصلی مذکوربرابر با مبلغ1/942/500/000ریال تعیین میگردد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1403/12/27 از ساعت 10الی 11 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3003106853000408مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140349920001530157