موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده0300420 این اجرا در نظر دارد سهم الارث آقای محمدنقی خوش منظرچکوسری از ملک به نشانی رشت-بلوار امام خمینی-کوی دباغیان-کوچه هجرتی-بن بست ارشاد- اولین کوچه سمت راست-پلاک 34  که از ماترک مرحوم غلامعلی خوش منظر چکوسری  می باشد را جهت وصول بخشی از طبی مهریه خانم مریم قویدل از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش برساند. نظریه کارشناسی : ملک مورد نظر شش  دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی  و حیاط خلوت جمعا به مساحت 121.86مترمربع (بدون درنظرگرفتن عقب نشینی )که مالکیت شش دانگ آن  متعلق به متوفی غلامعلی خوش منظر چکوسری  به شماره شناسنامه 869 و کد ملی 2668150469 می باشد.   موقعیت مکانی ملک  فوق  37.270722 N،49.591279E    می باشد.   اعیان احداثی دارای مساحت88.78مترمربع بوده و مساحت حیاط خلوت آن حدودا 33.08 مترمربع می باشد بناهای  احداثی فوق شامل هال وپذیرائی ،آشپزخانه اپن، حمام و دو اتاق خواب و یک سرویس بهداشتی و حمام در فضای خارج از واحد و در ضلع جنوب شرقی حیاط خلوت  می باشد،جنس تمامی پنجره ها آهنی،آلومینیومی و چوبی می باشد ، درب تمامی فضاها از جنس آلومینیومی ساده و  برای درب سرویس و حمام آهنی و اتاق خواب چوبی ساده می باشدو درب ورودی اصلی نفررروی  آهنی می باشد، کف اعیان تماما ازملات ماسه سیمان وکف سرویس بهداشتی و حمام  داخل و خارج از اعیان با کاشی رنگی قدیمی 5×10  اجرا گردیده است و کف حیاط خلوت نیز با ملات ماسه سیمان ودر انتهای ملک نیز با خاک کوبیده شده پوشیده شده است ، سقف کلیه فضاها با طاق ضربی و اسکلت فلزی و اندود گچ  اجرا شده بجز سقف حمام  و سرویس بهداشتی که با اندود  سیمان سفید و پودرخاک سنگ اجرا شده است ،دیوارهای سالن و اتاق خواب همگی بااندود گچ پوشیده شده، دیوار سرویس بهداشتی و حمامها  با کاشی  رنگی قدیمی  و دیوار حیات خلوت اجراشده با اندود سیمان سفید و پودر خاک سنگ ودر بیشتر جاها بدون اندود و صرفا با بلوک سیمانی مشاهده  می گردد ، جنس کابینتهای  آشپزخانه درجاهایی که اجرا شده  همگی گالوانیزه بوده است ،سوئیت فوق کلا  اجرا شده با سیستم  دیوار باربرو سقف طاق ضربی  است.سربندی با چوبهای جنگلی و حلب و نمای آن نیز اندود سیمان سفید و پودرخاک سنگ می باشد. ملک فوق دارای قدمت حدودا 40سال  می باشد .امتیازات ملک فوق شامل آب ،برق وگاز  می باشد.در حال حاضر نیز خالی از سکنه بوده و فاقد امکانات لازم برای زندگی در ملک مورد تنازع می باشد. ضمنا براساس تحقیقات احدی ازمامورین محترم کلانتری15 مالکیت ملک برای شادروان غلامعلی خوش منظر چکوسری  پدر محکوم علیه پرونده بوده و به وراث متوفی  و مشاورین املاک اطراف گفته شد که ملک توقیف می باشد و حق هیچ گونه خرید و فروش و انتقال ملک فوق الذکر را ندارند. ضمنا بدلیل عدم گواهی انحصار وراثت براساس  نامه اداره ثبت احوال رشت به اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگسنری شهرستان رشت  با شماره بایگانی 489186  آقای غلامعلی خوش منظر چکوسری به شماره شناسنامه 869 فوت نموده اند وآقای محمد نقی خوش منظر چکوسری  با کد ملی 2595395785  محکوم علیه پرونده مالک  1/12  ازمابقی ترکه می باشد.      با درنظر گرفتن جمیع جهات ،مدت زمان ساخت اعیانهای  احداثی ،راههای دسترسی، ارزش منطقه ای ملک ،قدمت زیاد آن وسایر موارد برای شش دانگ عرصه و عیان  ملک مورد نظر مبلغ  11.000.000.000 ریال معادل یازده  میلیارد ریال ارزیابی  می گردد و از آنجائی که بر اساس گواهی اداره ثبت احوال آقای غلامعلی خوش منظر چکوسری  مالک 1/12 از ملک فوق می باشد پس سهم محکوم علیه پرونده از ملک فوق 917.000.0000 ریال معادل نهصدو هفده میلیون  ریال می باشد. مزایده در روز یکشنبه 1403/12/26 از ساعت 08:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع در چهار راه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد جهت شرکت در مزایده می باست ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت-پوریا بلدار  

شماره پرونده: 140234920003422859