موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: نفیسه شمس محکوم علیه: فرید روزبهانی محکوم علیه محکوم است به مبلغ 497/000/000 ریال بابت وجه دو فقره چک بشماره 755-97/11/23 بمبلغ 97/000/000 ریال و 024-96/3/2 بمبلغ 400/000/000 ریال به عنوان اصل دین و پرداخت خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ چک لغایت اجرای دادنامه وفق شاخص تورم بانک مرکزی در حق محکوم له و همچنین هزینه اجرائی بعهده محکوم علیه می باشد. مورد مزایده وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکوم به فروخته می شود. بازگشت به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0002290 در خصوص ارزیابی سهم محکوم علیه از ملک به پلاک ثبتی 40/2646 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 140185601026002412 مورخ 1401/01/30 حوزه ثبت ملک قلهک تهران موجود در پرونده و سند مالکیت ابرازی احدی از مالکین به شماره سریال 701776 0/09 ( نه صدم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 2646 فرعی از 40 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 491 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 97/88 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه اول بانضمام پارکینگ قطعه یکم تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن به نام آقای فرید روزبهانی نام پدر اله کرم دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 840298 سری ج سال 98. یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور مورخ 1400/12/07 صادره از اجرای احکام شعبه 246 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده یک تهران دارد. سایر موارد به شرح اسناد مذکور. ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی و مالکین ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان پاسداران، خیابان رفیق دوست، پلاک 20، واحد شمالی طبقه اول مشخصات ملک: در مراجعه اول به نشانی ملک بعلت عدم جوابگویی ساکنین آپارتمان، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ ولیکن در مراجعه دوم با توجه به جوابگویی و همکاری ساکنین ملک، از داخل ملک بازدید بعمل آمد. طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی سه خوابه، پوشش کف سنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در ساختمان جنوبی 6 طبقه 9 واحدی (طبقه همکف شامل پارکینگ ها، انباری ها و ... بعلاوه طبقات اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد بعلاوه طبقه پنجم شامل یک واحد) با نمای سنگ. ساختمان دارای قدمت حدود 21 سال ساخت و دارای آسانسور بوده و شماره شناسایی آن 37685025 می باشد. آپارتمان فاقد انباری می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس: رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. * نظریه کارشناسی: با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال قطعی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش 0/09 ( نه صدم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 40/2646 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 1/800/000/000 (یک میلیارد و هشتصد میلیون) ریال برآورد میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106423000263 بتاریخ 1403/12/25 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241701348