موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش*محکوم له: نسرین خدایاری قربانعلی خدایاری زهرا خدایاری مریم خدایاری داود خدایاری محکوم علیه: ناهیده خدایاری عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0301763 ، دعوی خانم مریم خدایاری و غیره بطرفیت خانم ناهید خدایاری با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 1046 فرعی از 48 اصلی بنشانی تعرفه شده بزرگراه رسالت ، خیابان استاد حسن بنا جنوبی ، کوچه امامیان ، پلاک 18 ، اینجانب کارشناس منتخب از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : مورد کارشناسی بموجب تصویر سند مالکیت ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ( 138 ) یکصد و سی و هشت مترمربع بشماره یکهزار و چهل و شش فرعی از سنگ چهل و هشت اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک بیست و هفت فرعی از اصلی مذکور واقع در مجیدیه بخش یازده تهران با حدود شمالا ( 6،00 ) شش متر درب و دیوار به خیابان ، شرقا ( 23،00 ) بیست و سه متر ، جنوبا ( 6،00 ) شش متر و غربا ( 23،00 ) بیست و سه متر میباشد . همچنین بموجب تصویر پروانه ساختمانی ابرازی ملک پلاک ثبتی 1046 فرعی از 48 اصلی بمساحت زمین مطابق سند و موجود و پس از اصلاحی 138 مترمربع ، در سال 1381 مجوز احداث بنا بمساحت کل 423،60 مترمربع در پنج طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری و چهار طبقه فوقانی تک واحدی هر واحد بمساحت مفید مسکونی 73،65 مترمربع دریافت نموده است . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی ، جنوبی و اعیانی موجود در آن پنج طبقه با نمای سنگ و اسکلت فلزی با راه پله کف سنگ و دیوار قسمتی سنگ و بقیه گچ و رنگ ، فاقد آسانسور و دارای قدمت حدود بیست سال شامل زیرزمین با کف موزائیک و دیوار سنگ ، محوطه حیاط با کف موزاییک و دیوار سنگ ، واحدهای مسکونی هریک مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب ، سرویس ایرانی و حمام و آشپزخانه open میباشد . کف هال و پذیرایی سنگ و دیوار گچ و رنگ ، کف اتاقهای خواب موکت و در طبقه دوم ( سوم رویتی ) سرامیک و دیوارها گچ و رنگ ، کف آشپزخانه سنگ و دیوار کاشی دارای کابینت mdf ، سرویس و حمام با کف سنگ و دیوار کاشی است . جهت ملک پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ارائه نگردیده و حسب اظهار با پوشش نورگیر ، مساحت  واحدهای مسکونی نسبت به جواز افزایش یافته که اندازه گیری انجام شده نیز موید اظهارات میباشد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1046 فرعی از 48 اصلی با مشخصات رویت شده و ملحوظ داشتن مندرجات پروانه ساختمانی ابرازی و نشانی تعرفه شده ملک ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  233/000/000/000 ریال ( دویست و سی و سه میلیارد ریال ) معادل بیست و سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106425000313 بتاریخ 1403/12/25 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920006820063