موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است . محکوم له: نرجس صادقی محکوم علیه: حسین فرجی در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی 0102047 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی20745 فرعی از7182 اصلی بخش ثبتی2 تهران واقع در تهران ، میدان رسالت ،خ فرجام ،میدان صدم ،کوچه 45 متری غربی پلاک 26، طبقه همکف ، واحد دوم بازدید نموده ، نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد : الف)قرار کارشناسی: ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی20745 فرعی از7182 اصلی بخش2  تهران ب)اسناد و مدارک ابرازی: - تصویر اسناد مالکیت بشماره چاپی353122 سری ت سال 1375 - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده ج)مشخصات ثبتی ملک: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان(وضعیت خاص طلق)بشماره20754 فرعی از7182 اصلی مفروز و مجزی شده از3945  فرعی از اصلی تحت ثبت شماره 222620 ذیل صفحه 578 دفتر املاک جلد 1486 واقع در بخش ثبتی 2 تهران بانضمام ششدانگ انباری بمساحت 3.30 متر مربع شماره 3 تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای اشتراکی طبق قانون و آیین نامه مربوط به تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت که بموجب شماره 146857 تاریخ 1375.10.01 دفترخانه 26 تهران  در ازاء سهم مشاعی در سهم اختصاصی مالک متن قرار گرفته است و هر دو قطعه تواما قابل انتقال اسن و سند دفترچه ای بشماره چاپی 353122  سری ت سال 1375 در تاریخ 1375.10.25 ثبت صادر و تسلیم شده است . د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک آپارتمان به مساحت 74.85 مترمربع  واقع در سمت جنوب شرق طبقه همکف یک مجتمع مسکونی 2بلوک 5 طبقه  (زیرزمین و 4 طبقه دو واحدی) جمعا به تعداد 16 واحد با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانت با قدمت 28 سال و بدون به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و دو اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوار با اندود گچ نقاشی شده ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف ، دربهای داخلی چوبی معمولی و پنجره های فلزی با شیشه ساده ، سرویس های بهداشتی جدا از هم ،سیستم سرمایشی کولر آبی وسیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و رادیاتور میباشد فاقد پارکینگ و دارای یک باب انباری میباشد دارای انشعاب آب وبرق مشاعی و انشعاب  گاز و برق اختصاصی میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد. و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه در شرایط موجود به مبلغ 55.000.000.000 معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000328 بتاریخ 1403/12/26 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد نحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام  هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003805401