موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل در نظر دارد در پرونده اجرایی کلاسه  972506      له بختیار شمامی      علیه    شهناز قوی دل        جهت وصول محکوم به ، به مبلغ  19.613.523.109          ریال در حق محکوم له  و هزینه اجرا به مبلغ      980.676.155        ریال در حق دولت ، نسبت به فروش اموال ثالث صدراله شعبانی به شرح ذیل از طریق مزایده حضوری اقدام نماید مورد مزایده: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آمل با سلام، احتراما ً عطف پرونده به شماره بایگانی 972506 مبنی بر اجرائیه صادره له آقای بختیار شمامی علیه خانم شهناز قویدل در خصوص ارزیابی و تعیین قیمت روز نود وشش ممیز هشتاد و سه سهم مشاع از چهارصد و هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 195 فرعی از 138 اصلی بخش 9 حوزه ثبتی آمل، اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده در معیت آقای شمامی ( محکوم له ) به محل موضوع کارشناسی واقع در آمل، کیلومتر 14 جاده هراز به تهران، رو به روی روستای رزکه، کافه رستوران ناردانه، مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 622480  Y : 4022322 ) مراجعه کرده و مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رساند : مشاهدات حین بازدید : محل موضوع کارشناسی شامل عرصه به مساحت کل 1190 مترمربع که مساحت 712 مترمربع آن در سمت غرب حریم راه و تاسیساتی می باشد و جز حقوق ارتفاقی و راه دسترسی پلاک ثبتی مشخص شده محسوب می شود، در سمت شرق ملک موصوف اعیانی به صورت ساختمان یک طبقه بعنوان کافه رستوران احداث شده بود که شامل ورودی مسقف به مساحت تقریبی 50 مترمربع، سالن پذیرایی و آشپزخانه به مساحت 330 مترمربع، تراس مسقف در سمت شرق با اختلاف ارتفاع از نهر ضلع شرقی به مساحت 31 مترمربع، یک راهرو در ضلع شمال جهت دسترسی به تراس به مساحت 58 مترمربع، سالن پذیرایی دارای سکوهای سنتی، سقف کاذب با تیر و چوب، پوشش دیوارهای داخلی از آجر نسوز، پوشش کف سالن از سرامیک، پوشش دیوارهای داخلی وکف آشپزخانه از کاشی و سرامیک می باشد. در سمت شمال غربی ملک تعدادی آلاچیق احداث شده بود که در حریم تاسیساتی راه قرار دارد و مابقی اعیانی اشاره شده خارج از حریم راه قرار دارد. مدارک ثبتی : پلاک ثبتی توقیف شده به شماره 195 فرعی از 138 اصلی بخش 09 حوزه ثبتی آمل، دارای سند تک برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 164837 سری ج سال 1402، متعلق به آقای صدراله شبانی، با میزان مالکیت 96/83 سهم مشاع از 478 سهم عرصه و اعیان و مساحت 478 مترمربع می باشد. حدود اربعه پلاک ثبتی موصوف  شمالا ً دیواریست به طول 22 متر به باقیمانده 138 اصلی، شرقا ً دیواریست به طول 21/60 متر به حریم نهر، جنوبا ً دیواریست به طول 22 متر به باقیمانده 138 اصلی، غربا ً دیواریست به طول 21/85 متر به جاده هراز. حقوق ارتفاقی ملک برابر نامه 342/5384 مورخ 1389/09/14 اداره آب آمل و محمودآباد، در حد شرق یک متر حریم از حد نهایی بستر تعیین که مالک  حق احداث اعیانی در حریم تعیین شده را ندارد مگر با اجازه وزارت نیرو. نظریه کارشناسی : با عنایت به بازدید بعمل آمده، مدارک مالکیت ابرازی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی، قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، برابر 000ر000ر000ر172 ریال ( هفده میلیارد و دویست میلیون تومان ) اعلام می گردد که ارزش نود وشش ممیز هشتاد و سه سهم مشاع از چهارصد و هفتاد و هشت سهم عرصه و اعیان، مبلغ 000ر000ر850ر34 ریال ( سه میلیارد و چهارصدو هشتاد و پنج میلیون تومان ) برآورد و اعلام می گردد.  تصاویر مربوط به موارد مذکور، پیوست نظریه کارشناسی، حضور محترمتان ایفاد می گردد. با تجدید احترام ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان آمل با سلام، احتراما ً عطف پرونده به شماره بایگانی 972506 مبنی بر اجرائیه صادره له آقای بختیار شمامی علیه خانم شهناز قویدل، درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی مشخص شده، گزارش کارشناسی حضور محترمتان ایفاد گردید. با عنایت به حجم کارهای انجام شده و مبلغ ارزیابی و در نظر گرفتن ماده 11 تعرفه کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال 1402 دستمزد کارشناسی مبلغ 000ر000ر183 ریال ( هجده میلیون و سیصد هزار تومان ) می باشد که علی الحساب مبلغ 000ر000ر20 ریال ( دو میلیون تومان ) پرداخت شده است. خواهشمند است، در صورت صلاحدید، دستورات لازم را در این خصوص مبذول فرمایید. که مزایده در تاریخ    403.12.25    روز شنبه      ساعت 8  صبح لغایت 9 صبح از طریق سایت WWW.SETADIRAN.IR از قیمت پایه شروع و به بالا ترین قیمت پیشنهادی واگذار می گردد برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و باقیمانده را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت باقیمانده مبلغ ظرف مهلت مقرر فوق ، مبلغ پرداخت شده اولیه پس از کسر هزینه مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در حق دولت ضبط خواهد شد چنانچه جهت انتقال مال مورد مزایده هزینه ای لازم باشد بر عهده خریدار است طالبین می توانند ظرف مهلت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده دیدن نمایند . مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی آمل-  

شماره پرونده: 9609981210200501